Hallo zusammen,

ich möchte ein geerbtes Zweifamilienhaus vermieten.

Es sind zwei neu renovierte 100qm Wohnungen. 60er Jahre Haus, sehr guter Zustand, alles gepflegt, neue Bäder und Küchen. Garagen, Balkon und Garten vorhanden

Der Mitpreisspiegel im Ort beträgt ca. 5-6 €. Aufgrund der o.g. Ausstattung würde ich eine Kaltmiete von 700€ pro Wohnung veranschlagen. Die Nebenkosten lasse ich mal außen vor, da diese ja quasi einen "durchlaufenden Posten" darstellen.

Meine Frage ist nun, wie viel von den 700€ bzw. 1.400€ letzendlich für mich als Vermieter hängen bleiben? Ich kenne mich leider nicht aus welche monatlichen o. jährlichen Kosten für so eine Immobileie anfallen (Steuern, Reparaturen usw.). Gibt es da Richtwerte, z.B. 50% ?

Vielen Dank.

Hallo zusammen,

ich habe vor 5 Jahren die o.g. BU mit integrierter Lebensversicherung  über die DVAG abgeschlossen. Angefangen habe ich mit einem Beitrag von 34€, durch die Dynamik bin ich jetzt schon bei 40€ (ich weiß, man kann die Dynamik stoppen, werde ich tun sofern ich die Versicherung nicht kündige). Ich bin 27 Jahre alt und arbeite in einem Büro.

Meine Fragen sind:

Kennt sich jemand mit der o.g. Verischerungsvariante aus und kann mir sagen ob man wirklich wie der Vermögensberater meinte, am Ende 10 - 15 Tsd. € raus bekommt wenn man nicht berufsunfähig wird?

Wie verhält es sich wenn ich jetzt kündige? Mir ist klar das ein (großer) Teil des eingezahlten Betrages (ca. 2000€) weg sein wird. Besteht jedoch die Chance noch etwas wieder zu bekommen?

Ist eine BU überhaupt für mich sinnvoll/notwendig? Ich arbeite in einem großen Konzern und verdiene aktuell ca. 2500€ netto. Mein Mann hat ungefähr das gleiche Einkommen. Ich habe noch zusätzlich betriebliche und private Rentenversicherungen und spare auch in verschiedenen Fonds über die Sparkasse. Rücklagen sind auch vorhanden.

Ich möchte mir gern hier eine unabhänigige Meinung einholen, da ich - nach intensiver Recherche im Internet - mittlerweile ein eher negatives Bild von der Aachen Münchener in Verbindung mit der DVAG habe.

Vielen Dank im Voraus.