Hallo zusammen,

mein Freund und ich möchten sinnvoll fürs Alter vorsorgen und haben jetzt evtl. die Möglichkeit eine Eigentumswohnung für 90.000€ zu kaufen (53 qm, modernisiert). Wir würden diese dann vermieten und den Kredit von den Mieteinnahmen abbezahlen. Kaltmiete wäre ca. 300€, wir würden den Abtrag auf 500€ "aufstocken". Wir möchten aber kein Eigenkapital am Anfang in Form einer Summe investieren. Da wir in diesem Thema neu sind, wissen wir nicht ob sich so ein Kauf "lohnt" wenn man gar kein EK einbringt, sondern wirklich die ganzen 90.000€ über die Jahre abbezahlt. Wie verhält es sich mit den Zinsen? Sind diese dann viel höher als wenn man z.B. schon 20.000€ EK einbringt? Könnte man es schaffen diesen Kredit mit monatl. Abtrag 500€ in ca. 20 Jahren vollständig abzubezahlen? Ich weiß es gibt Rechenbeispiele verschiedener Anbieter im Internet, aber alle sind irgendwie verschieden und ich verstehe leider auch die Thematik mit den Zinsen nicht wirklich.

Hallo zusammen,

ich habe einen Riester-Vertrag mit einer Rentengarantiezeit von 10 Jahren. Ich wurde nun von einem Bekannter (der bei der Deutschen Vermögensberatung tätig ist) darauf hingewiesen, dass "Riestern" an sich gut sei, doch mein Vertrag aufgrund der zu geringen Rentengarantiezeit ein schlechter Vertrag sei. Ich habe mich daraufhin bei meinem Bankberater gemeldet, jedoch kann man diese vereinbarte Garantiezeit ja anscheinend nachträglich nicht mehr hochsetzen und er meinte, es hätte schon seinen Sinn dass diese Zeit von 10 Jahren damals (2011) vereinbart wurde, denn ich wolle ja später möglichst viel Rente raus haben. Ich bin etwas verunsichert, was ich nun glauben soll und habe auch auf die Reaktion meines Bankbearters nicht weiter nachgehakt. Meine Fragen also:

1)Bedeutet eine lange Rentengarantiezeit (25 Jahre ist glaube das längste), dass die monatliche Rentenauszahlung dann viel geringer ist?

2) Was für eine Rentengarantiezeit ist bei solchen (Altersvorsorge)-Verträgen üblich?

3)Kann mir jemand (ungefähr) sagen, wie viel monatliche Rente ich aus einem Riester-Vertrag erhalten werde? Ich hätte bis Renteneintritt 49 Jahre eingezahlt. Zahle immer den Höchstbeitrag (2.100€ im Jahr) und verdiene ca. 4000€ brutto (wird auch wahrscheinlich so bleiben; ggfs. etwas weniger (75%) wenn Kinder da sind.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen,

ich möchte ein geerbtes Zweifamilienhaus vermieten.

Es sind zwei neu renovierte 100qm Wohnungen. 60er Jahre Haus, sehr guter Zustand, alles gepflegt, neue Bäder und Küchen. Garagen, Balkon und Garten vorhanden

Der Mitpreisspiegel im Ort beträgt ca. 5-6 €. Aufgrund der o.g. Ausstattung würde ich eine Kaltmiete von 700€ pro Wohnung veranschlagen. Die Nebenkosten lasse ich mal außen vor, da diese ja quasi einen "durchlaufenden Posten" darstellen.

Meine Frage ist nun, wie viel von den 700€ bzw. 1.400€ letzendlich für mich als Vermieter hängen bleiben? Ich kenne mich leider nicht aus welche monatlichen o. jährlichen Kosten für so eine Immobileie anfallen (Steuern, Reparaturen usw.). Gibt es da Richtwerte, z.B. 50% ?

Vielen Dank.

Hallo zusammen,

ich habe vor 5 Jahren die o.g. BU mit integrierter Lebensversicherung  über die DVAG abgeschlossen. Angefangen habe ich mit einem Beitrag von 34€, durch die Dynamik bin ich jetzt schon bei 40€ (ich weiß, man kann die Dynamik stoppen, werde ich tun sofern ich die Versicherung nicht kündige). Ich bin 27 Jahre alt und arbeite in einem Büro.

Meine Fragen sind:

Kennt sich jemand mit der o.g. Verischerungsvariante aus und kann mir sagen ob man wirklich wie der Vermögensberater meinte, am Ende 10 - 15 Tsd. € raus bekommt wenn man nicht berufsunfähig wird?

Wie verhält es sich wenn ich jetzt kündige? Mir ist klar das ein (großer) Teil des eingezahlten Betrages (ca. 2000€) weg sein wird. Besteht jedoch die Chance noch etwas wieder zu bekommen?

Ist eine BU überhaupt für mich sinnvoll/notwendig? Ich arbeite in einem großen Konzern und verdiene aktuell ca. 2500€ netto. Mein Mann hat ungefähr das gleiche Einkommen. Ich habe noch zusätzlich betriebliche und private Rentenversicherungen und spare auch in verschiedenen Fonds über die Sparkasse. Rücklagen sind auch vorhanden.

Ich möchte mir gern hier eine unabhänigige Meinung einholen, da ich - nach intensiver Recherche im Internet - mittlerweile ein eher negatives Bild von der Aachen Münchener in Verbindung mit der DVAG habe.

Vielen Dank im Voraus.