Mateng09
26.07.2010, 00:21
Welche Finanzierung ist die bessere Variante?

Hallo,habe mehrere Angebote eingeholt und stehe nun vor der Wahl.

Variante 1: Kfw 40000€ 15 Jahre fest für 186€ im Monat dazu 25Jahre Zinsbindung 405,45€ bei 2% Tilgung zusammen dann 591€ Gut wäre das das Darlehen dann fast getilgt wäre.nur das Kfw-Darlehen bringt ein bisschen Risiko.

Variante 2: Kfw 40000€ 15 Jahre fest für 186€ dazu ein Tilgungsfreies Darlehen über 50.000€ zu 3,39% sind dann 141,25€ Der Rest 32.000€ als normales Annuitäten-Darlehen 10 Jahre fest zu 3,99% 133,06

Zusammen sind das dann 449,31€.

Das Bauspar-Darlehen wird nach 7Jahren von einem Bausparvertrag abgelöst und dann werden 30.000 mit 2,9% verzinst bei 8,6& Tilgung ich würde dann 9,6 Jahre 300€ bezahlen und dann wäre das Darlehen getilgt. Habe den Bausparer schon mit 6500€ bespart das heißt ich habe 7 Jahre Zeit 13.500€ zu sparen. Auf den Monat gerechnet wären das dann im Durchschnitt 161 €

Der Vorteil wäre das nach 17Jahren die 300€ für den dann abgezahlten Bausparvertrag weg fallen würden.

Hoffe ich habe es einigermaßen Verständlich geschrieben hab. Ich habe ne Tendenz behalte die aber für mich um keinen zu beeinflussen.

Was meint ihr welche Variante besser/billiger ist?

Danke für Hilfen

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Antwort
von Mateng09
26.07.2010, 01:37

Also das Tilgungsfreie Darlehen wird nach 7 Jahren durch den dann Zuteilungsreifen Bausparvertrag abgelöst. Habe einen Bausparer der LBS über 50.000€ in den ich 40% anzahlen muß sprich 20.000€.Da ich das Geld noch nicht habe muß ich es komplett tilgungsfrei zu 3,39% Vorfinanzieren. Habe dann halt 7Jahre Zeit 13.500€ einzuzahlen.

Das Kfw-Darlehen hat nen festen Zins für 15 Jahre fest der 4,05% beträgt.Tilgung ca.1,5%

Eigenkapital sind 11.000€ vorhanden mit denen ich die Nebenkosten und kleine Modernisierungen bezahle.

Das Annuitäten-Darlehen hat nur ne Tilgung von 1% aber ne Jahrliche Sondertilgungsoption von 3%.Die Tilgung kann ich auch 2 mal in den 10 Jahren kostenlos ändern.

Hoffe jetzt Alles beachtet zu haben.

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