Frage
von HagenBoyle
18.06.2011, 09:12
Immobilienfinanzierung über 36 Jahre mit der Badenia

Hallo,

ich stehe vor der Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung und brauche unabhängigen Rat. Ich habe bereits Angebote von der Deutschen Bank, Santander und Sparkasse eingeholt. Allen ist die Zinsbindung bis 10 Jahre gemeinsam.

Gestern ist jetzt ein Experte der Deutschen Vermögensberatung - klar Strukturvertrieb - hier aufgetaucht und hat ein neues Konzept präsentiert: Finanzierung über die Badenia.

Und so soll es funktionieren: Mit 250.000 Eigenmitteln brauchen wir noch 340.000 Kredit - nur zur Info: wir wohnen in München, da ist ein Haus für 600.000 ein Schnäppchenangebot.

Anyway: wir sollen drei Bausparer bei der Badenia abschliessen: Immokonstant 21R (90.000), Immokonstant 24R (100.000) und Immokonstant 24 (240.000). Dieses Konzept sichert uns angeblich den Zinssatz von effektiv 4,1 bis zum Jahr 2037. Dann werde ich, im Rollstuhl sitzend, die letzte Rate an die Badenoa überweisen.

Was meint ihr zu dieser Idee? Hat jemand selbst Erfahrungen mit so einer Finanzierung oder mit der Badenia gemacht?

Vielen Dank für euer Feedback,

Hagen

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Antwort
von HagenBoyle
18.06.2011, 10:37

Hallo,

vielen Dank schon mal für die ersten Antworten. Das ist wirklich cooles Feedback.

Nur zu einzelnen Punkten: Kennt jemand hier einen unabhängigen Profi in München, der nicht den Strukturvertrieb unterliegt, sondern Bankenunabhägig handelt? Ich würde den Berater auch bezahlen, wenn es zu einem gutem ergebnis führt.

Ich habe aber immer noch nicht ganz verstanden warum die Bausparkasse teurer sein soll. Wenn ich über 15 Jahre finanziere liegt der Zins bei Interhyp derzeit bei 4,48. Bei dem Angebot der Badenia liegt das bei 4,1 - das muss doch eigentlich guenstiger sein.

Und ja, es handelt sich um eine klassische Vorfinanzierung. Mir liegen auch Angebote für klassische Annuitätendarlehen vor, aber so günstig sieht das nicht aus.

Was mich bei den Bausparern am meisten stört ist die fehlende Möglichkeit von Sondertilgung. Mit Sonderraten habe ich schon mal eine Wohnung abgezahlt - das ist wirklich ein wirksamer Hebel.

Und ja, die moantliche Rate bei der Badenia liegt bei 2.219 Euro. Und das ist schon mal amtlich.

Puh.

Hagen

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