Vermieter kann mir keine einzige Frage beantworten. Will er mir nicht antworten und kann ich ihn dazu zwingen?

Seit einiger Zeit hab ich ein neuen Vermieter. In der letzten Zeit habe ich auch Fragen und mehr oder weniger Probleme und habe mich immer wieder an den Vermieter deswegen gewendet.

Einmal ging es um die Betriebskostenabrechnung die extrem hoch ausgefallen ist.Ich und sogar Bekannte wurden aus den Zahlen nicht schlau und ich habe freundlich mein Vermieter gefragt, ob er mir erklären könnte wie die Endsumme so hoch ausgefallen ist. Die Antwort lautete das alles ausführlich im Schreiben steht und sie eine Kopie meiner netten Anfrage direkt an ihren Anwahlt weitergeleitet hat.War sehr freundlich von der Vermieterin mir diese Information nebenbei mitzuteilen.Das aktuelle Problem ist das mit den Parkplätzen.Hier weiß niemand wie die Parkplätze verteilt sind bzw. will es die Person nicht mitteilen die es vielleicht weiß. Habe deshalb den Vermieter gefragt ob es ein Plan gibt welche Parkplätze unserem Block zur verfügung stehen und welche vermietet wurden und welche noch frei wären, weil ich gerne mein Parkplatz ändern würde.Werde immer wieder gerne von dem EX Hausmeister zugeparkt nämlich..Da bekame ich als Antwort vom Vermieter: "Falls Sie einen Parkplatz anmieten möchten, sollten Sie sich in den Häusern bei Nachbarn erkundigen. Leider habe ich darüber keine Kenntnis."
Frage mich also wem gehören überhaupt die Parkplätze? Gehören sie nicht dem Vermieter bzw. Besitzer des Blocks?
Gab noch so einiges weiteres wie das wir gerne den neuen Hausmeister wegen was Fragen wollten. Hieß es vom Vermieter wir haben nicht das Recht mit ihm Kontakt aufzunehmen und wir sollen es über den Vermieter regeln und fragen.

Immer wieder kamen Antworten wie ich weiß von nichts und soll jemanden anderen deswegen Fragen, obwohl es nach meiner Meinung eindeutig der Vermieter dafür verantwortlich sein sollte.
Kommt mir mittlerweile echt seltsam vor das wenn es um Geld geht direkt mit dem Anwalt gedroht wird obwohl man nur nachgefragt hat und das sogar freundlich, aber wenn man Probleme und Fragen hat wird man nur immer abgewimmelt und 0,0 geholfen, obwohl der Vermieter dafür zuständig wäre oder wenigstens darüber bescheid wissen sollte.
Wollte daher wissen ob das alles koscha ist oder ob man da nicht vielleicht rechtlich mal nachhacken sollte. Würde gerne da ein echten Experten zur Hilfe holen bzw. ihn Fragen ob sich da lohnt mal genauer nachzufragen und vielleicht über ihn den Vermieter mal dazu bringen kann uns unsere Fragen zu beantworten und sich zu kümmern.

Mietrecht, Recht