Wohnungstür kann man nicht mehr zu ziehen, sondern nur noch zu knallen. Was tun?

Hallo,

meine Wohnungseingangstür ist kaputt.

Ich dachte, sie ist Gemeinschaftseigentum und wird somit von der Eigentümergemeinschaft bezahlt.

Ich rief beim Hausverwalter an und er sagte mir, dass die Tür Sondereigentum ist und vom Eigentümer gezahlt werden muss.

In der Teilungserklärung steht sie auch drin unter "Sondereigentum".

Wie ist das jetzt? Kann das Recht mit der Teilungserklärung übersteuert werden?

Muss ich die neue Tür zahlen?

Also... wir hatten folgendes Problem.. Letzten Sonntag mussten wir aus Not die Eingangstüre unserer angemieteten Wohnung aufbrechen. Wir waren gerade dabei einige Kartons runter zu tragen in den Keller bzw ich gab sie meinen Mann an, der am Aufzug stand als plötzlich die Tür hinter uns zu viel, wir vermuten durch den starken Windzug. Das Küchenfenster unserer Wohnung und irgendein Fenster im Flur des Mehrfamilienhauses waren wohl geöffnet und somit fiel die Tür lautstark zu. Darin befand sich unsere Tochter 2 Jahre und der kochende Reis auf dem Herd. Aus der Not heraus haben wir wie gesagt überhaupt nicht lange nach gedacht und die Türe schnell aufgebrochen mit einem schulterhiep. Mein Mann hat dann die Türe/Rahmen provisorisch mit einem Holz Balkon von innen wieder gerade gebogen und befestigt. Die Türe schließt und hat auch an der Tür selber keine Beschädigungen nur der Rahmen.. laut privatem Gutachten muss die zage der Türe erneuert werden und kostet allein schon 300 Euro.. er rechnet aber mit allem um die 500-800 Euro gibt es da irgendwie eine Möglichkeit das meine Haftpflichtversicherung oder Hausrat Versicherung dafür aufkommt? Danke für‘s durchlesen des langen Textes :/

nachtrag: Kaution haben wir damals 930 Euro bezahlt

ETW Eingangstüre - Einbau eines Panzerriegels (ABUS) an einer Wohnungseingangstüre (Eigentumswohnung) Benötige ich Verwalter- oder Miteigentümer-Zustimmung? Es ist ja sonst von außen nur das zweite neue Schloss des innen liegenden verschließbaren Panzerriegels zusätzlich zum eingebauten Türschloss zu sehen.

Hallo zusammen, vor zwei Wochen hat man versucht bei mir in die Wohnung einzubrechen. Der unbekannte Täter hat dabei sowohl die Wohnungstür, als auch das Schloss beschädigt. Im Detail: man erkennt Lackschäden an der Kante und das Schloss ist etwas verbogen aber noch funktionstüchtig. Dazu muss man sagen es handelt sich um eine Altbauwohnungstür, d.h. der Lack ist nicht nur an der Kante ramponiert. Den Vorfall habe ich umgehend bei der Polizei gemeldet und meinen Vermieter entsprechend informiert. Jetzt kam eine schrifltiche Aufforderung meines Vermieters, dass ich den Schaden bei der Hausratversicherung zu melden und das Schloss instand zu setzen hätte. Problem: ich habe keine Hausratversicherung. Muss ich jetzt selbst für den Schaden an der Wohnungstür aufkommen? Kann ich haftbar gemacht werden? In welchem Umfang muss ich das Schloss reparieren lassen, wenn es nach wie vor funktionstüchtig ist? Ich habe Sorge, dass mir mein Vermieter nach dem Auszug ggf. eine viel zu hohe Rechnung ausstellt (er liebt es in seine Wohnung nichts zu investieren und sich stattdessen alles vom Vermieter verschönern zu lassen, das ärgert mich natürlich). Wer weiß Rat? Danke für eure Hilfe!

Einer meiner Freundinnen ist es gestern passiert, dass sie die Wohnungstür zufallen ließ, als sie den Müll wegbringen wollte und ihr erst dann auffiel, dass der Schlüssel ja drin ist. Zum Glück fiel ihr ein, dass sie einen Schlüssel bei der Nachbarin hinterlegt hat. Trotzdem überlegten wir, wie viel das Öffnen der Tür denn wohl hätte kosten können und dürfen.

Das Haus, in dem ich wohne, ist extrem hellhörig (Altbau) und besonders durch die Wohnungstür hört man praktisch alles. Wohne im Erdgeschoss und verstehe jedes Wort, das draußen gesprochen wird. Umgekehrt also genauso. Ich hab zwar nichts zu verbergen, aber ein wenig Privatsphäre wäre doch schön...wer hat Erfahrung mit Schalldämmung und kann sagen, was man da am besten an der Wohnungstür macht?