Hat Makler (mündlicher Auftrag) Provisionsanspruch, wenn Käufer durch Info Anderer gefunden wird?

4 Antworten

also mehrere Dinge. Ein Vertrag hat sehrwohl bestanden. Auch der mündliche Auftrag ist ein Vertrag, wenn er dem zustimmt. Wenn er nicht schriftlich festgehalten wurde, ist es nur nicht so leicht, dies nachzuweisen, aber offenbar wollt ihr es ja auch nicht abstreiten.
Dann hat der Markler natürlich einen gewissen Anspruch auf eine Provision für seine Bemühungen, die er ja in der Tat angestellt hat. Nur eine Curtage oder Vermittlungsgebühr kann er dann nicht verlangen.
Ansonsten hängt es übrigens auch davon ab, was ihr darmals genau vereinbart habt. Habt ihr darmals schon eine Frist festgelegt, bis wann die Immobilie verkauft worden sein soll? Falls nicht, könnt ihr ohne dessen Zustimmung ihm nicht einfach den Auftrag wieder entziehen. Da es nicht an ihm liegt, daß er den Auftrag nun nicht beenden kann, kann ich mir gut vorstellen, daß er es euch ganz in Rechnung stellt.
Also ich an eurer Stelle, würde mir mal genau aufschlüsseln lassen, wie seine Berechnung zustande kommt und würde dann nur die wirklich erbrachten Leistungen zahlen. Den Rest soll er einklagen, wenn er sich erfolg verspricht.

ein Makler wird nur nach Provison bezahlt und nicht für Aufwendungen, wenn seine Arbeit nicht zum Ziel führt!!! Wenn man in Laden geht und sich wegen eines Fernsehers beraten läßt bekommt der Verkäufer auch keine Beratungsgebühr wenn man den Fernseher nicht kauft. Das ist nur bei Anwälten so - die muß man immer bezahlen - egal was für ein Müll sie erzählen und es sogar falsch war

@Mismid

Richtig! Der Kommentar von Mismid ist richtig. Makler werden grundsätzlich nur nach Provision bezahlt und die ist nur fällig wenn sie den Mieter/käufer gebracht haben und es zu einen Vertragsabschluss kommt. Alles andere ist Quark, so kann man sich auch Geld in die Tasche organisieren.

Der Maklervertrag kann ja zu Stande gekommen sein, jedoch mangels Nachweis-/Vermittlungsleistung der Provisionsanspruch aber scheitern.

Der Makler bekommt (meines Wissens nach) nur dann seine Provision wenn er einen Mieter gefunden hat. Meldet sich jmd direkt an den Vermieter ohne Kontakt mit dem Makler zu haben oder durch seine geschaltete Anzeige den Vermieter kontaktiert hat besteht kein Provisionsanspruch des Maklers

Nein, wenn er keinen Kontakt mit dem Makler hatte, hat der Makler keinen Anspruch

Wie kann ich einen befristeten (Alleinauftrag) Maklervertrag vorzeitig kündigen?

Hallo zusammen,

ich möchte den Maklervertrag über die Vermittlung zum Verkauf meiner Immobilie kündigen. Es handelt sich um einen Alleinauftrag mit 6 monatiger Laufzeit, die Hälfte der Zeit ist vorbei. Bei Abschluß des Vertrages wurde der Verkaufspreis der Immo, zusammen mit dem Makler festgelegt. Dieser Preis lag schon deutlich unter meiner Preisvorstellung. Der Preis wurde anhand der aktuellen Marktanalyse vom Makler erstellt u. letztendlich von mir akzeptiert. Der Makler sicherte mir anhand dieses Preises sehr gute Verkaufschancen zu. Jetzt möchte er nach Ablauf von 3 Monaten den Preis nochmals um 30% senken. In diesen 3 Monaten gab es seitens des Maklers keine Kontaktaufnahme, nur auf Rückfragen von mir

Es besteht meinerseits kein Vertrauen mehr in diesen Makler weil ich den Eindruck habe er kümmert sich überhaupt nicht um den Verkauf sondern möchte nur mit dem Preis weiter runter gehen. Er ist schon erfahren u. hat auch mehrere Häuser in der Region verkauft. Ich möchte den Vertrag früher beenden, weil ich das Gefühl habe je länger es dauert desto mehr Verlust muß ich am Ende hinnehmen.

Meine Fragen nun:

1. Wie kann ich, ohne finanziellen Schaden, frühzeitig aus dem Vertrag aussteigen ?

2. Kann ich auf den festgelegten Preis,sollte punkt 1 nicht möglich sein, bei Weiterführung des Vertrages, bestehen ?

3. ist fehlendes Vertrauen in den Makler u. erneute Preisdrückung,ein frühzeitiger Kündigungsgrund ?

Vielen Dank schonmal

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