Wir haben eine Immobilie besichtigt und dann zu Hause umgehend eine Kaufzusage für den geforderten Preis per Email geschickt. Es wurde dann eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Die Finanzierungsbestätigung wurde zeitnah innerhalb von drei Tagen direkt von der Bank an den Makler gesendet und auch direkt per Telefonat durch die Bank an den Makler kommuniziert.

Trotzdem hat der Immobilienmakler zwischenzeitlich munter weitere Besichtigungen durchgeführt und hat nun mehrere Kaufzusagen auf dem Tisch.

Ist dies ein übliches Vorgehen im Immobilienbereich? Der Makler macht mir eigentlich einen sehr seriösen und fachkundigen Eindruck.

Wie sollte man sich nun Verhalten? Es scheint nun in Richtung höherer Preis abzuzielen.

Derzeit werden vielerorts recht alte oder abgewohnte Häuser mit teils hohen Sanierungsstau zu hohen Preisen angeboten. Zumindest in größeren Ballungsräumen Süddeutschlands.

Wie sind eure finanziellen Erfahrungen beim Thema gebrauchte Immobilien vs. Neubau? Wieviel Wahrheit steckt in dieser alten Volksweisheit?

Hallo, mein Mann und ich würden gerne in einem Mischgebiet ein Wohnhaus mit Gewerbehalle kaufen. Nun meine Frage:

Falls mein Mann vielleicht aus irgendwelchen Gründen kein Gewerbe mehr besitzen sollte, müsste man dann verkaufen? Oder wäre es ausreichend die Gewerbehalle zu vermieten?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo liebe Finanzfrage Community,

Im Bekanntenkreis gibt es zur Zeit folgende Frage:

Die Ehefrau hat vor kurzem eine Immobilie gekauft ohne ihren Mann, sprich nur Sie steht im Kreditvertrag und im Grundbuch. Das Ehepaar hat schon seit einigen Jahren eine Gütertrennung. Nun planen sie in der gekauften Immobilie gemeinsam zu leben.

Darf sie als Eigentümerin von ihm Miete verlangen???

Danke schon mal im vorraus

Liebe Community,

ich überlege eine Wohnung zu kaufen, die in Köln als Gewerbe in einem Wohngebiet deklariert ist. Bisher wurde die Wohnung zu einem Teil (124qm) gewerblich als Werkstatt genutzt und zu einem kleineren Teil (87qm) vom Gewerbebetreiber bewohnt. Sollte ich die Immobilie kaufen, so würde ich gerne den Wohnbereich (also die 87qm) für mich privat nutzen und darin als freiberufliche Autorin arbeiten (ohne Gewerbe, 'nur' Selbstständige) und parallel den größeren Teil (124qm mit Büro, WC, Lager- und Werkraum) als Gewerbefläche vermieten.

Ist das legal oder muss ich eine Nutzungsänderung für den von mir zu bewohnenden Teil beantragen? Ich würde ja immerhin auch in der Wohnung arbeiten...
Sollte es möglich sein: Muss ich für die selbstständige Nutzung eine gewisse Einkommenshöhe erreichen? Ich frage, weil ich bald in Elternzeit und somit deutlich kürzer treten werde.

Der Vermietung des größeren (und abgetrennten) Teils der Immobilie als Gewerbefläche sollte eigentlich nichts im Wege stehen, oder?

Vielen Dank vorab für Ihre Hilfe!

Hallo Leute ich hoffe sehr das Ihr mir helfen könnt beziehungsweisemeine Frage beantworten könnt.

Ich wohne noch in Berlin bei meinen Eltern und arbeite dort, aber möchte mein Hauptwohnsitz nach Duisburg verlegen. Ist das möglich überhaupt möglich?

Aus Privatengründen möchte ich mein Hauptwohnsitz nach Duisburg verlegen, weil ich da mehr soziale Beziehungen besitze, da die Mehrheit meiner Verwandten und Freunde da wohnen und leben. Natürlich möchte ich nach einer gewissen Zeit dortin entgültig umziehen, aber momentan klappt es wegen der Arbeit nicht.

Wir interessieren uns derzeit für ein Reihenhaus. Allerdings hat es kein eigenes kleines Grundstück sondern nur einen Grundstücksanteil an einem größeren Gesamtgrundstück.

Welche Fallstricke lauern bzw. was sollte man beachten vor einem möglichen Kauf?

Meine Eltern würden die gesamte Unterkunft bezahlen und auch die Reisevollmacht für uns ausfüllen doch klappt das auch?

Mich würde interessierten, wie die Arbeitszeit als angestellter Immobilienmakler aussieht, und vor allem ob man auch Samstag arbeiten muss (als Angestellter)?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo, in unserem Haus und vielen anderen Hauseingängen wurden die Schlösser im Hauseingang, Keller und die Mülltonnen vom Vermieter ausgetauscht. Dazu wurden neue Schlüssel ausgegeben, um den Zugang zu diesen zu gewährleisten. Die Wohnungsschlüssel blieben davon unberührt Jetzt haben wir festgestellt, dass alle Mehrfamilienhauseingänge etc.mit ein und denselben neuen Schlüssel geöffnet werden können, so dass man sich Zugang bis in den Fahrradkeller eines fremden Eingangs verschaffen könnte. Ist das rechtens vom Vermieter?

Wenn die Fassade erneuert wird und die Farbe der Haustüre künftig anders sein wird, ist das nicht mit den Eigentümern abzustimmen?

Hi, 

ich hatte eine online-Besichtigung, bei der die Marklerin (wohngenossenschaft) meinte ich wäre die 2. Person, die die Wohnung besichtigt. Sollte ich die Wohnung haben wollen, müsste ich meine Unterlagen per E-Mail zusenden. Es hieß wer zu erst kommt bekommt die Wohnung und dann ist es aber auch verbindlich. 

Ich habe also recht schnell meine Unterlagen weggeschickt, aber dennoch weitere Besichtigungen ausgemacht, da nicht klar war, ob ich die Wohnung überhaupt bekomme. 

Nun hat mir die Maklerin eine email geschickt, dass die Unterlagen in Ordnung sind und sie den Mietvertrag fertig macht. 

Ich hab mit einem Dankeschön auf die E-Mail reagiert. Den Vertrag habe ich noch nicht gesehen oder unterschrieben. 

Nun ist es so, dass ich die Möglichkeit hab eine andere Wohnung anzumieten. Ist das vorherige Angebot verbindlich oder nicht?

Hallo in meiner WG hat jedes Zimmer einen eigenen Vertrag, der Vertrag geht nur für das Zimmer und die für die restliche Wohnung (Küche, Flur, Bad usw.) haben alle ein Nutzrecht. Was ist jetzt wenn es hier eine Schönheitsreparatur geben soll? In den Zimmern müsste der jeweilige Bewohner das zahlen, aber da keiner die restliche Fläche wirklich gemietet hat wissen wir jetzt nicht weiter...

Bei steigenden Mietpreisen überall, ist es noch aktuell, dass man sagt ca. 1/3 des Einkommens sollte in MIete etc. fließen? Ich kenne kaum jemanden, der so lebt. Bei den meisten machen die Wohnkosten doch eher 50% des Einkommens aus. Vor allem in Anbetracht steigender Energiekosten.

Hallo also ich bin 17m und bin in einer Ausbildung und verdiene im Monat 650€ netto, ich wohne momentan mit meinem Bruder in einem Zimmer und schlafe auf einer Schlaf Couch und Klamotten, Duschgel, und alles was ich mir so wünsche bezahle ich mir selbst. Das einzigste was meine Eltern also bezahlen müssen sind Strom, Wasser etc.

klar momentan ist alles teurer und ich verstehe auch das es normal ist Kostgeld zu zahlen. Aber 150€ dafür das ich mit ner schlaf Couch mit meinem Bruder in einem Zimmer lebe und das einzigste was sie bezahlen müssen meine Strom, Wasser etc. ist finde ich 150€ Bisschen zu viel. 100€ fände ich da angemessener besonders weil meine Eltern ja auch noch Kindergeld bekommen.

wie seht ihr das ?

Guten Tag, brauche mal ein paar Hinweise/Ratschläge/Tipps.

Wie folgt: Mein Mann und ich beabsichtigen, möglicherweise, ein Haus+Nebengebäude zu kaufen das noch von einer 80jährigen Dame bewohnt wird. Der Sohn möchte das Haus verkaufen, die Dame dort weiterhin wohnen (hat nur eine kleine Rente). Wir interessieren uns vorläufig auch hauptsächlich für die Nebengebäude (könnten die nutzen).

Am einfachsten wäre sicherlich Kaufen/Zahlen und Dame zahlt angemessene Miete + Nebenkosten.

Was aber wenn ein Wohnrecht(Miete + NK) mit dem Kaufpreis verrechnet wird?

Wem wird die fiktive Miete zugerechnet, dem Sohn, der Dame? Wer müsste die Steuern zahlen?

Wohnrecht im Grundbuch für die Dame obwohl nicht Vertragspartner? Probleme? Vertragliche Regelung ohne Grundbuch?

Was wäre mit Sanierungskosten (Heizung/Elektro/Sanitär)? Das wäre unsererseits nicht abzusetzen wenn keine Mieteeinnahmen, oder?

Wäre es evtl. möglich, wenn z.b. voller Kaufpreis gezahlt wird, einen Teil für die zukünftige Miete der Mutter zu sichern.

Wäre schön wenn jemand ein paar Tipps geben kann. Wir möchten wissen was wir anbieten können.

Guten Abend,

Meine Mutter hat ein lebenslanges wohnrecht Haus meines Bruders.

Ihre Nebenkosten zahlt sie selbstverständlich selbst.

Allerdings stellt er, wenn er mal wieder das spinnen anfängt, ihren Strom ab.

Polizei holen, ist ja keine Option.. Wie soll man sich hier verhalten? Mit reden klappt es nicht. Anwalt, oder was wäre die beste Option?

Ich bin 21 und bekomme gezwungenermaßen gerade Hartz IV, weil ich noch zur Schule gehe und meine Eltern nicht mehr für mich sorgen können. Schüler-BAföG kann ich aus diversen Gründen nicht bekommen, dh. ich werde noch ein knappes Jahr Hartz IV und danach wohl BAföG bekommen. Wegen meines Alters sind Vermieter immer voreingenommen, dabei bin ich anders als der Durchschnittsjugendliche - leicht autistisch, ruhiger, froh, wenn ich meine Ruhe habe, rauche nicht und habe seltener Besuch als andere in meinem Alter, trinke keinen Alkohol und feiere nicht groß. Dennoch hat der Vermieter Vorurteile, ich mag die Wohnung allerdings unbedingt haben (wäre Nachmieterin meiner Mutter), weil ich es hier, in der Innenstadt, einfach nicht mehr aushalte - was tun, wie von sich überzeugen?

Danke. MfG

filetchen

Habe ein sehr teures Angebot (mehrere € 10.000) bekommen, die Gaspreise sind so extrem hoch, dass es nicht anders geht. Bin Besitzer, wohne auch in dem Haus (ca 50% der Fläche. ).Die Gaskosten betrugen € 4040 im Jahr 2022. davon zahlte er die Hälfte wie im Mietvertrag beschrieben. Es sieht nicht so aus, als würden sie deutlich sinken. Was könnte ich anbieten, da er verständlicherweise die Pumpe nicht mitzahlt?

Genausoviel zahlen wie bisher (nach Verbrauch)?

Liebe Foraner,

ich habe da eine Frage mit der Bitte um sachdienliche Antworten.

Frage 1: Wie müssen steuerlich Beteiligungen an Kosten für Wohnung und Nebenkosten in einer Hausgemeinschaft behandelt werden ?. Die Situation ist die, dass eine Freundin in ein Haus einzieht und sich an den anfallenden Kosten des Hauseigentümers beteiligt. Es besteht kein Miet- bzw. Untermietvertrag, dafür aber eine gute Freundschaft.

Frage 2: Was ist, wenn die Freundschaft zerfällt. Macht man sich da angreifbar, wenn man steuerlich unwissend etwas nicht korrekt macht ?.

Frage 3: Fällt die o.g. Unkostenbeteiligung unter Schenkung ?.

Vielen Dank für Eure Antworten im voraus.

Stimmt es, dass man bei einer Genossenschaftsbank, wie der Sparda-Bank nur Mitglied werden kann, wenn man in der Region der Bank wohnt. Ich habe von einer solchen Auflage noch nie gehört.

Hallo,

eine Frage an die Immobilen- bzw Erschaftssteuerexperten.

Eine Verwandtin (alleinige Erbin) hat eine Immobilie (Eigentum) inkl Grundstück von einem Erblasser (kürzlich verstoben) geerbt.

Wie wird nun der Verkehrswert der Immobilie ermittelt, um daraus die fällige Erbschaftssteuer abzuleiten? Muss man hierzu nach Möglichkeit vor der Abgabe der Erbschaftsteuererklärung einen Baugutachter bestellen, der den aktuellen Verkehrwert ermittelt, oder hat ein Gutachten keinen Einfluß hierdrauf?

(Ich habe gelesen das die Wertermittlung vom Finanzamt selbst durchgeführt wird, völlig unabhängig ob man einen externen Gutachter herangezogen hat.)

Falls aber ein externes Gutachten Einfluß darauf hat, sollte man den Wert der Immobilie evtl. zuerst vom Finanzamt schätzen lassen und ggf später mit einem Widerspruch den Gutachter bestellen? Falls ja, woher weiß man ob der Wert der Immobile vom Finanzamt tatsächlich zu hoch angesetzt wurde (evtl fällt die Schätzung des Gutachters ja noch höher aus)?

Welche Voraussetzungen muss man erfüllen und wo bekomme ich den Schein. Ich habe eine super Wohnung gefunden, allerdings brauche ich einen WBS.

Ich lebe in meiner eigenen Wohnung und wollte mal wissen wie es ablaufen würde wenn ich in meiner Ausbildung gekündigt werde ? Also es steht nicht in den Sternen das ich gekündigt werde aber ich frage mich halt was wäre wenn ..

Hallo zusammen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 31.10.2023 gekündigt. Heute kam die ersten Anfragen vom Vermieter zwecks Wohnungsbesichtigungen. Dieser möchte die allerdings nur Samstag und sonntags durchführen. Jetzt meine Frage, da wir selber in knapp drei Wochen umziehen und mein Mann unter der Woche auf Montage ist, haben wir nur das Wochenende um unsere Sachen zu erledigen, wie die Wohnung zu packen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Dies habe ich ihm geschrieben und als Ausweichmöglichkeit Termine unter der Woche genannt. Diese kommen für ihn aber nicht in infrage. Muss ich nun also Wohnungsbesichtigungen am Samstag und Sonntag zulassen, obwohl ich am Wochenende keine Zeit dafür habe?

Ich lebe zusammen mit meinem Vater zusammen und er bezieht Bürgergeld, sodass ich (20) mit ihm in einer Bedarfsgemeinschaft bin. Nun möchte ich an einer privat Schule meine Ausbildung als Erzieher anfangen und würde Schülern Bafög beantragen. Nun stellt sich mir die Frage, in ich dann ausziehen kann und meine Wohnung dann gezahlt werden kann, weil ich schon gerne selbstständig sein möchte. 

Bafög steht mir auf jeden Fall zu, weil mein Vater arbeitslos ist und meine Mutter im Ausland geblieben ist und sie offizielle getrennt sind, sodass niemand mich finanziell unterstützen kann. 

ich meine gelesen zu haben das der Auszug erst ab 25 möglich ist? 

Und eine Wohnung würde man erst zahlen, wenn der Weg Zuhause - Schule mehr als 2 Stunden in der Woche betragen würde? 

In der jetzigen Situation wären es 30min hin und zurück, sodass 5h pro Woche Wegzeit wären. 

Ich weiß bloß nicht an wenn ich mich wenden kann der mich da beraten kann und frage deshalb erstmal hier.

Guten Tag , ich bin zur Zeit ohne festen Wohnsitz und wurde von meinem Sohn aufgenommen. Nun hat mein Sohn geheiratet und ein Kind bekommen.Logischer Weise möchte er nun mit seiner Familie zusammen leben. Jetzt meine Frage, kann er sich in der Wohnung seiner Frau anmelden und die jetzige Wohnung trotzdem behalten?

Ich habe vor kurzem eine Eigentumswohnung erworben, in der nun meine Mutter mietfrei wohnt und die ich in ferner Zukunft nach meiner Rente auch nutzen möchte.

Ich selbst wohne im Ausland und bezahle in Deutschland keine Einkommenssteuer, aber natürlich alle Steuern, die für die Wohnung anfallen.

Ich weiß, dass ich keine Reparaturen oder so geltend machen kann. Aber gibt es hier irgendetwas zu beachten?

Hallo,

ohne Aussenrollos, kein Hochparterre.

Meine Frage an Single- Frauen.

Würdet ihr im Hinblick auf die steigende Kriminalität dort einziehen?

Liebe Community,

ich hoffe, hier kann mir jemand einen Ratschlag geben, denn ich stehe vor einer Herausforderung, für die ich leider keine Lösung finde.

Um ein wenig über meinen Hintergrund zu erzählen: Ich hatte eine turbulente Jugend und habe einige Fehler gemacht, die dazu geführt haben, dass ich jetzt mit erheblichen Schulden, einschließlich Mietschulden, zu kämpfen habe. Seit anderthalb Jahren zahle ich meine Schulden in Raten ab. Aufgrund meiner Mietschulden und meiner negativen Schufa-Auskunft habe ich leider keine Möglichkeit, in Berlin eine Wohnung zu mieten. Deshalb bin ich seit etwa zwei Jahren obdachlos, nicht gemeldet und habe das Glück, immer wieder bei guten Freunden unterzukommen.

Nun hatte meine Mutter eine Idee, wie sie mir möglicherweise aus dieser schwierigen Situation heraushelfen kann, und das führt mich zu meiner Fragestellung.

Meine Mutter besitzt in Brandenburg an der Havel einen Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück. Der Bungalow ist an das Stromnetz angeschlossen, das Brauchwasser wird in eine Abwassergrube geleitet, und es gibt selbstverständlich eine Müllentsorgung. Das Grundstück und der Bungalow sind als Ferienwochenendhaus ausgewiesen.

Weiß jemand, ob es irgendwie möglich ist, dass ich mich dort mit einem festen Wohnsitz anmelden kann? Gibt es möglicherweise Ausnahmen oder Regelungen, die hier greifen könnten?

Das wäre für mich natürlich ein großes Glück. Ich hätte wieder ein festes Dach über dem Kopf und endlich eine Meldeadresse.

Ich bin für jeden Tipp sehr dankbar, da wir keine Anlaufstelle für mein Problem kennen.

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Hallo, der Vormieter zieht zu Mitte des Monats aus und würden es begrüßen wenn ich die Möglichkeit hätte vor Ende des Monats einzuziehen, da ich dann einen Teil der Miete ja mit tragen könnte. Tatsächlich würde ich gerne 2-3 Tage vor Monatsbeginn schon mal Sachen rein bringen, aber darum geht es bei der Frage gerade nicht.

Die Frage ist vielleicht für einige nicht ganz nachzuvollziehen, aber ist dieses Prozedere so üblich? Also dem Vormieter Geld zu geben, wenn die Wohnung bis zum Monatsende bezahlt wurde, wenn es denn so ist?

PS: Dazu kommt, dass der Vermieter der gleiche für die Person bleibt, daher kann ich mir nicht vorstellen dass die Person mit doppelter Miete oder dergleichen belastet wird. Dies wäre dann allerdings für mich der Fall. Dann könnte ich diese Anfrage des Vormieters zumindest besser nachvollziehen.

Hoffe die Frage war einigermaßen verständlich.

Danke

Hallo, wir haben ein Schlafzimmer zum Innenhof im 4. Stock. Hier wurde nun direkt 90 Grad angrenzend an unseren Wohnblock ein Neubau errichtet. Der zukünftige Balkon der Nachbarn befindet sich direkt (30cm) vor unserem Schlafzimmerfenster und verdeckt dieses zu etwa 60%. Wir haben also nicht nur weniger Licht, sondern schauen zu 60% auf eine Wand bzw den Nachbarbalkon, je nachdem ob dieser eine Glas- oder Holzwand bekommen wird.

Ist hier eine Mietminderung möglich? Beide Wohnhäuser gehören dem gleichen Eigentümer. Bei Einzug war besagter Neubau noch nicht geplant/ersichtlich

Hallo Community,

wir haben eine familiäre Wohnungseigentümergemeinschaft aufgrund mehrerer Erbvorfälle. Das heißt, jegliche Kommunikationen haben unter uns, in der Familie, stattgefunden ohne jeglichen (außer)-ordentlichen Eigentümerversammlung. Eine Partei besitzt die hälfte einer Wohnung dieser Gemeinschaft.

Da wir wissen, dass diese Person keine finanzielle Mittel vorweisen kann und es aus privaten Streitigkeiten nicht möglich ist, dass die Person in die geteilte Eigentumswohnung ziehen kann, haben wir aus familiären Sinn und der Fairness zu Gute jegliche Kosten zum Tragen der Wohnung selbst übernommen. Damit hatten wir bis jetzt auch kein Problem. Man muss noch dazu sagen, dass diese Wohnung u.a. aufgrund von einer fehlender Heizung und Weiterem nicht bewohnbar ist und hier auch keine Mieteinnahmen zustande gekommen sind. Sie steht bis heute leer.

Nach mehr als 10 Jahren möchte diese Person nun ausbezahlt werden oder den Anteil verkaufen. Das ist natürlich auch das Recht dieser Person. Wir möchten diese Wohnung gerne behalten und haben nach einer Wertermittlung ein dem Resultat entsprechendes Angebot erstellt. Die Partei möchte dieses Angebot nicht annehmen, da die Person sich durch einen Verkauf mehr erhofft.

Nun wird diese Person leider sehr persönlich und stellt uns unter Druck, die Wohnung an eine dritte Person zu verkaufen. Dies geschieht aber aktuell nicht über den Rechtsweg. Auch zu einer ihr zustehende Zwangsversteigerung ist es bisher nicht gekommen.

Aus diesem Grund möchten wir für uns alle und nicht nur für die hier angesprochene Person fair werden und eine Jahresabrechnung einführen. Nicht mal rückwirkend, sondern einfach nur ab diesem Jahr bis wir zu einer Einigung (Verkauf, Auszahlung, etc.) kommen. Ist es möglich, eine solche Jahresabrechnung nach der langen vergangenen Zeit einzuführen?

Vielen Dank!

Meine Tochter möchte in Berlin arbeiten und sich wieder bei den Eltern anmelden. Sie will ihre Wohnung in der alten Stadt aufgeben, aber dort noch arbeiten. Sie wohnt noch bei einer Freundin, bis alles geklärt ist. Sie möchte sich aber nicht bei der Freundin anmelden, weil die ihre Bezüge vom Amt verlieren könnte oder angerechnet bekommen würde. Die Frage ist: kann sie in einer Stadt weiter arbeiten ohne dort gemeldet zu sein ? Die Städte liegen 350 km entfernt- tägliches Pendeln ist also nicht möglich.

Hallo,

ich habe die Chance, neue Hauptmieterin in meiner 3-er WG zu werden, weil der aktuelle Hauptmieter sein Mietverhältnis aufgeben will. Er hatte sie vor 11 Jahren angemietet, stets als WG geführt, und würde noch bis Ende Dezember Hauptmieter bleiben, für saubere Übergabe und Betriebskostenabrechnung.

Meine andere Mitbewohnerin ist schon ausgezogen, würde aber gerne asap eine*n Nachmieter*in für ihr Zimmer haben um nicht leere Miete zu zahlen. Da ich als einzige noch in der Wohnung bleiben möchte, habe ich mich als neue Hautpmieterin angeboten. Der Vermieter hat zugestimmt, mir (ohne Unterlagen-Check und ohne Kaution) einen Mietvertrag gegeben, mit einer Mieterhöhung von ca. 20%. Er ist auch einverstanden, dass es als WG fortgesetzt wird, will aber nur 1 Ansprechpartner.

Grundsätzlich ist die Wohnung recht günstig, aber trotzdem mehr, als ich mir leisten kann. Ich bin also darauf angewiesen, unterzuvermieten, um die Miete bedienen zu können. Darüber hinaus pendele ich viel, da mein Freund in einer anderen Stadt lebt. Mein aktueller Hauptmieter war auch viel am Pendeln/ selten da, hat sich deshalb weniger Miete berechnet als meiner Mitbewohnerin und mir. Er hatte erzählt, dass er zwischenzeitlich auch mal einen Untermieter hatte, der seine Miete nicht gezahlt hat, und dadurch viel Geld verloren.

Ich war noch nie Hauptmieterin in einer WG und habe Angst vor genau so einem Fall. Auch ist die Wohnung etwas renovierungsbedürftig, wovon sowohl der aktuelle Hauptmieter als auch der Vermieter jeder nur seinen soweit nötigen Teil machen wollen. Es wäre eventuell nötig, eine neue WaMa, neuen Kühlschrank, neues Sofa und diverse andere Sachen zu kaufen.

Ich überlege daher, für die Berechnung der neuen Untermieten nicht nur alle Kosten gleichberechtigt aufzuteilen, sondern, mir einen gewissen "Puffer" mit einzuplanen. Die Frage ist aber, wieviel darf ich meinen Mitbewohnern berechnen? Was ist da akzeptabel/ erlaubt/ sinnvoll?

Ich habe mir schon überlegt, jeweils Kautionen zu nehmen, und würde natürlich alle Kosten für Neuanschaffungen durch 3 teilen. Aber was, wenn vielleicht doch jemand die Miete nicht zahlt? Ich habe von Mietnomaden gehört, das wäre für mich der größte Horror. Meines Wissens nach kann ich zwar nach 2 Monaten Mietrückstand fristlos kündigen, aber um eine Person dann auch rauszubekommen und jemand neues zu finden, vergeht nochmal sehr viel mehr Zeit, und mit Kosten wäre das auch verbunden - sicherlich mehr, als so eine Kaution abdecken würde..?
Oder was, wenn jemand auszieht und ich nicht so schnell eine*n Nachfolger*in finde? Oder, wenn jemand was kaputt macht / extrem viel Heizung benutzt o.ä., und sich weigert zu zahlen?

Für solche Risiken fände ich es schon beruhigend zu wissen, dass ich etwas Geld zur Seite legen kann..?

Ich möchte ungerne die Wohnung aufgeben, da die Lage auch sehr praktisch ist.

Es ist leider verstrickt. Angeblich herrscht Eigenbedarf und wir müssen aus der Wohnung. Da sich der Vermieter aber in einer Email verplappert hat, besteht er jetzt darauf, die potentiellen Untermieter in unsere Wohnung zu lassen. (Es war von Besichtigungen die Rede) Müssen wir das zulassen? Im Mietvertrag steht nur etwas von Nachmietern, die gibt es aber bei Eigenbedarf nicht wirklich. Bzw ist das überhaupt Eigenbedarf wenn er sich nur ein paar Tage im Monat in dieser Wohnung befindet? Hauptwohnsitz ist und bleibt in einer anderen Stadt.

Hi,

ich bin 15 und soll diesen Sommer bei meinen Eltern ausziehen, wegen diversen psychologischen Problemen. Mein Psychiater meint ich könne wahrscheinlich in eine eigene Einraumwohnung ziehen, aber meine Eltern sind fest davon überzeugt, dass ich in eine WG ziehen muss (was ich aber wegen sozialen Ängsten, Panikattacken, etc. nicht kann/will), da die Wohnung niemand finanzieren könnte. Meine Frage nun:

Gibt es irgendwelche Zuschüsse wie das Wohngeld, vom Staat/Jugendamt oder ähnlichem, damit ich Unterstützung zur Finanzierung der Wohnung bekomme?

Kurze sachschilderung

Ich lebe seit April. 2021 zum ersten mal alleine in einer Wohnung. Habe aber 4 Monate davor im selben haus (mehrfamilienhaus) eine etage drüber bei einer frau gelebt.. Ich habe nicht viel Ahnung (Da ich aus einer sehr toxischen, narzisstischen Beziehung komme)aber viele sagten so wie die frau ich müsst mich nicht ummelden da es die selbe adresse sei. Von meiner Vermieterin habe ich auch keine wohn- einzugsbescheinigung erhalten sondern nur Mietvertrag. Dazu ist sie ja auch in der Verpflichtung mich auch zu melden?Jetzt habe ich Panik da mich das jetzt sehr belastet, das ich eine sehr hohe Strafe zahlen muss wenn ich mich ummelde. Dazu schäme ich mich weil ich mir sowas wie schulden jeglicher art nie zu kommen lies . Hat wer schon so eine Erfahrung gesammelt ? Wie seit ihr vorran gegangen?