Eigentumswohnung einem Familienmitglied kostenfrei zur Verfügung stellen?

Ich habe vor kurzem eine Eigentumswohnung erworben, in der nun meine Mutter mietfrei wohnt und die ich in ferner Zukunft nach meiner Rente auch nutzen möchte.

Ich selbst wohne im Ausland und bezahle in Deutschland keine Einkommenssteuer, aber natürlich alle Steuern, die für die Wohnung anfallen.

Ich weiß, dass ich keine Reparaturen oder so geltend machen kann. Aber gibt es hier irgendetwas zu beachten?