Hey,

Die Frage, die ich habe ist aufgrund meiner Situation nicht einfach so zu stellen..

Ich habe vor etwa 6 Jaren (mit 18), ein Haus von meinem Vater überschrieben bekommen. Es ist mein Eigentum. Als ich mit 18 alleine in das Haus ziehen musste (familiäre Schwierigkeiten), war noch die Hälfte des Erdgeschosses entkernt und der Rest des Hauses war noch komplett baufällig. Über die Jahre habe ich vieles von Handwerkern machen lassen oder selbst mit Handwerker-Freunden gemacht.
Da das Haus von vornherein nicht optimal gebaut wurde und de5r Vorbesitzer viel gepfuscht hat, werde ich das Haus niemals ruhigen Gewissens vermieten können (auch weil die neue Heizung ständig Fehlermeldungen anzeigt, egal wie oft ein Handwerker sie repariert oder komplett austauscht..! oder der Wasserdruck viel zu niedrig ist etc.).
Nach langem Kontaktabbruch mit meinem Vater habe ich ihn zuletzt um ein Gespräch gebeten, um ihm mitzuteilen, dass ich die Verantwortung und fianzielle, sowie psychische Herausforderung nicht mehr stemmen kann. Ich hatte einen Immobilienmakler da, der das Haus vor ein paar Wochen ansah und eine Schätzung von etwa 175.000 Euro abgab.
Nun ist es so, dass mein Vater sich wünschen würde, dass das Haus doch -trotz Streit- irgendwie in der Familie bleibt und er würde mir anbieten, es mir in Raten abzukaufen. Über einen Preis etc. haben wir noch nicht im Detail gesprochen, ein Gespräch hierfür ist Ende der Woche vorgesehen.
Für mich stellt sich die Frage, wie eine gute Entscheidung aussehen könnte.
Ich bin eine 24 Jährige Studentin, die gerne aus Sachsen nach Berlin ziehen würde aufgrund eines Studien- und Jobangebotes.
Einen Kredit werde ich nicht bekommen.
Meine Idee wäre ungefähr diese:
Ich beauftrage den Immobilienmakler, eine vermietete Eigentumswohnung zu suchen. Als Eigenkapital möchte ich das Geld (die Raten) meines Vaters verwenden und dann würde ich noch einen Kredit nehmen, der von den Mieteinnahmen bezahlt wird.
Ist sowas möglich? Hättet ihr vielleicht Ideen, wie man sonst mit der Situation umgehen kann?
Das Haus ist jetzt noch recht modern saniert (auch wenn einiges gemacht werden müsste). Es in einigen Jahren erst zu verkaufen, wo die Elektrizität, das Dach usw schon 10-20 Jahre alt sind, wäre wahrscheinlich kontraproduktiv..
Das Haus raubt mir seit Jahren den letzten Nerv, finanziell sowie psychisch und ich will diese Verantwortung nur noch abgeben und das Geld irgendwie sinvoll(er) nutzen..
Danke schon einmal von Herzen für Eure Mühen und Antworten.

Wir haben eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus gekauft, da im Exposé, im Energieausweis und im Wohnungseigentumsvertrag stand, dass die Wohnung mit Fernwärme beheizt wird.

Jetzt haben wir durch Zufall erfahren, dass das gesamte Gebäude mit Gasheizung betrieben wird - also auch unsere Wohnung.

• Wie können wir reagieren?
• Fällt dies unter grobe Täuschung und könnten wir eine Minderung der Kaufsumme beantragen?
• Wie lange ist eine Verjährung auf einen solchen Sachverhalt? (wir vermieten die Wohnung und wohnen nicht selbst darin).
• Hinzukommt, dass die Kosten für einen Umbau auf Fernwärme von den restlichen Eigentümern diskutiert werden, die wir natürlich mit bezahlen müssen?

Anmerkung: wir haben die Wohnung von Immobilienfirma gekauft und nicht von einer Privatperson

Hallo liebe Gemeinde,

ich zerbreche mir mal wieder den Kopf. Ich spare monatlich ca 500-700€ und habe jetzt eine Summe von ca. 25.000€ gespart. Wie soll man sich eine Wohnung leisten für 250-300.000€ mit so einem Mikrigen Ersparnis ? Ich bin jetzt 30 Jahre alt und mein Traum ist es wirklich eine Wohnung zu kaufen. Wie macht ihr das ?

danke und Grüße euer Lukas

Ich habe es vor eine Wohnung in Spanien zu kaufen. Ich werde demnächst nach Spanien fliegen, um mir Wohnungen anzuschauen und eventuell kaufen.

Was kann man steuerlich absetzen? Ich rede über die Reise dahin und den Kauf danach. Was kann man hier tun? Was gibt es zu beachten?

Vielen Dank.

Hallo zusammen,

könnt Ihr mir sagen, ob die senkrechte Wasserleitung links, die sich bei uns im Keller befindet, aus Blei ist?

Vielen Dank für alle Rückmeldungen.

Alex

Hallo,

bisher wurde noch keine Steuererklärung gemacht. Es wurde der betriebliche "Lohnsteuerjahresausgleich" angenommen und nicht weiter verfolgt.

Nun hat sich aber die Lage grundlegend verändert.

Im Dezember 2022 wurde eine Wohnung (gebraucht, Baujahr 1993) gekauft. Notartermin war noch im Dezember 2022, Eigentumsübergang aber erst im Januar 2023.

Ab Anfang Januar 2023 wurde die Wohnung vermietet. Schuldzinsen fallen keine an, da die Wohnung mit allen Barmitteln der Familie (Opa´s, Oma, usw.) bezahlt wurde.

Kaufnebenkosten sind sowohl in 2022 (Notarkosten, Kaufpreis), als auch 2023 (Grunderwerbssteuer, usw.) angefallen.

Lohnsteuerklasse I, ledig, kinderlos.

Die Steuererklärung würde ich, wenn es geht, selber machen wollen, ohne Steuerberater.

Meine Fragen:

1. Muss, bzw. soll für 2022 eine Steuererklärung abgegeben werden, wenn ja, bis zu welchem Zeitpunkt?

2. Wenn eine Erkläung für 2022 abgegeben werden muss, wie wird hier mit den Kosten für die Wohnung verfahren?

3. Wie läuft es mit der Abschreibung für die Wohnung, für 2022 und dann ab 2023?

Vielen Dank für die hilfreichen Antworten.

Herzliche Grüße aus

Bayern

Ich bin 28 und mein Ziel ist es mit 30 ein Haus zu kaufen. Sollte ich aber doch eine Wohnung kaufen und diese bis 67 halten, was passiert wenn der ganze Wohnkomplex alt ist und abgerissen wird? Bekommt man dann den aktuellen Wert der eigenen Wohnung oder ist die dann einfach weg? Bei einem eigenen Haus entscheidet man ja selber ob man es renoviert oder abreißt.

Hallo zusammen, ich habe vor einigen Wochen eine Wohnung gekauft. Die Verkäuferin hat mit mirgeteilt, dass eine Räumungsklage gegen die Mieter läuft. Da die Räumungsklage noch läuft, würde mich interessieren, wer die künftigen Kosten trägt. Hierzu wurde im Kaufvertrag nichts ausgemacht. Danke schonmal für die Antworten:)

Ich fange demnächst eine Ausbildung an und überlege ständig ob es nicht Sinnvoller wäre früher schon eine Wohnung zu kaufen statt sie zu mieten.

Meine Frage ob es möglich ist mit einem Netto gehalt von 900 Euro oder mit 1000 Euro ein Wohnung zu kaufen?

Guten Abend zusammen,

Ich habe eine Frage ich möchte gerne eine Wohnung kaufen mit Notarkosten etc. 170.000 Euro. Anzahlen selber kann beziehungsweise will ich nicht. Mir gehören aber von dem Elternhaus meiner Mutter 12,5% da ich durch den Tot meines Großvaters da meine Mutter das Erbe abgelehnt hat erbe geworden bin. Das Haus wird höchstwahrscheinlich im laufe dieses Jahres verkauft ist aber noch nicht sicher da es Streitigkeiten in der Familie gibt was diese Immobilie betrifft. Solange will bzw. kann ich nicht mehr warten wehr weiß wie lange die Wohnung für die ich mich interessiere noch auf dem Markt ist. Kann ich diese 12,5 % die mir gehören bei der Bank als Sicherheit hinterlegen was den Wohnungskauf betrifft? Oder geht das nicht?

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Hallo.Mein Freund möchte mir eine Wohnung kaufen.Die Wohnung kostet 150.000 Euro.Er wollte mir das Geld geben damit ich es mir kaufe und im Grundbuch ich als Eigentümer stehe und nicht er.Da ich aber dann Verschenkungssteuer bezahlen muss haben wir uns was anderes überlegt,wissen aber nicht ob es so funktioniert: er gibt 120.000 euro und ich gebe 30.000 euro,könnten wir denn wenigstens dann beide im Grundbuch eingetragen werden ? oder muss man dafür hälfte hälfte bezahlen ? Also er möchte das ich unbedingt mit im Grundbuch eingetragen bin,falls er sterben würde damit ich weiterhin in der Wohnung leben kann.Habt ihr einen besseren vorschlag mit wenig steuer ? Help me please

könnte man denn evt.sagen das ich mir 150.000 Tausend ausgeliehen habe von einem Freund ? Gibt mir bitte ein rat.Bin ganz durcheinander.

Wir haben eine Wohnung gekauft in einem Arsenal mit 9 Blöcken in der Mitte sollte ein Altersheim gebaut werden und dahinter der Kinderspielplatz. Jetzt werden wir seid ca. 1 Jahr vertröstet das der nicht gebaut werden kann weil die Gefahr bestehen würde beim Bau eine Einsturzgefahr der Fläche bzw die Spielgeräte schaden nehmen könnten. Der Bau des Altersheims verzögert sich auf unbestimmte Zeit da kein Geld mehr da sei. Jetzt werden wir mit der Aussage vertröstet das es einen Spielplatz geben soll aber sie nicht wissen wann. Wir aber dafür schon beim Kauf bezahlt haben. Was können wir tun? Lg

Man kann den Kredit dann ja nur tilgen wenn man mehr als 1000 Euro pro Monat zahlt bei 4 prozent Zinsen. Und selbst das würde ja nicht reichen? Was soll das?? Selbst wenn ich lebe wie ein Hund wird es ja nicht hinhauen??

Es kann doch nicht sein das Ackerer auf Altbau angewiesen werden um diese zu besetzen und menadhensunwürdig unterzugehen?? Dann kann ich mir gleich die Kugel geben!!

Hallo zusammen,

bei folgendem Fall benötigen wir Informationen wie dies zu handhaben ist.

Meine Exfreundin und ich haben uns getrennt kürzlich, nun haben wir vor 2 Jahren eine Eigentumswohnungen gekauft (548.000€) in der wir bis dato auch zusammen wohnten. Jetzt nach der Trennung bin ich ausgezogen und sie wohnt nach wie vor darin.

Alle Kosten Kredit + Wohngeld + Rücklagen bei der Hausverwaltung sind 50/50 geteilt worden, wir stehen auch 50/50 im Grundbuch drin und das Darlehen bei der Bank ist auch zu 50/50 aufgeteilt.

Sie würde die Wohnung mir gerne abkaufen bzw meinen Anteil überschrieben bekommen. Da habe ich auch nichts dagegen, nur drängen sich uns einige Fragen auf!

Kredit müssten wir auf Sie überschreiben lassen, geht das so einfach und was kostet das ca?

Erhalte ich eine Art entschädigung für das Abtreten meines 50% Anteils der Wohnung ? (Die Wohnungen ist ca 10% mehr Wert als zum Kauf)

Was passiert mit meinen eingezahlten Einlagen bei der Hausverwaltung?

Was kostet der Notar wenn wir dies auf sie schreiben lassen?

Gibt es weitere Kosten die wir berücksichtigen müssen?

Wir sind uns einig das niemand einen finanziellen Vorteil oder Nachteil haben soll, daher würden wir gerne den rein geschäftlichen und fairen Weg wählen.

Sind äußerst dankbar für Hilfe!!

Hallo,

ich habe eine Wohnung gekauft und bin nun seit 01.03.2022 auch Eigentümer.

Im Vorfeld des Kaufs habe ich vom Makler/Voreigentümer schon viele Dokumente (Teilungserklärung, Grundbuchauszug, Mietvertrag usw.) als Kopien erhalten. Diese brauchte ich auch, um eine Kalkulation zu erstellen, Finanzierungen anzufragen und ähnliches.

Ich würde nun gerne wissen, auf welche Dokumente habe ich nach dem Eigentumswechsel an mich, jetzt Anspruch oder sogar die Pflicht diese Dokumente im Original vom Voreigentümer und/oder der Hausverwaltung zu bekommen? Ich denke da zum Beispiel an den bestehenden Mietvertrag.

Vielen Dank und viele Grüße

Ein Ehepartner kauft während der Ehe eine Wohnung für sich allein und nutzt diese. Im Falle einer Scheidung und einem Antrag auf Zugewinnausgleich wird der Kaufbetrag, also der Preis zu dem die Wohnung gekauft wurde bei diesem Ehepartner im Anfangsvermögen oder Endvermögen verzeichnet?

Es soll eine Wohnung in einem Mehrgenerationen Haus an den Sohn "verkauft" werden um Baukindergeld beantragen zu können.

Wird diese Wohnung nun massiv unter Wert verkauft würde ja eventuell Schenkungssteuer anfallen sofern kein Freibetrag zu Verfügung steht.

Was ist nun wenn man es darauf ankommen lässt - eine Wohnung mit einem Wert von 300000€ für 20000€ "verkauft". Sollte es das Finanzamt merken wird dieses einfach die tatsächlichen 300000€ ranziehen und mit dem Freibetrag von 400000€ verrechnen? Oder gibt es hierfür eine Strafe?

Der Vater hat beim Sohn auch 50000€ Schulden. Können diese mit dem Kaufvertrag verrechnet werden um so einen hören Kauf Betrag zu "erzeugen". Falls ja - muss dieses Geld wirklich "fließen" oder reicht ein Schuldschein aus der dann beglichen ist?

Wir haben eine Wohnung besichtigt, die wir sehr gerne kaufen möchten. Leider haben wir das Gefühl, dass der Makler unser Angebot nicht an den Verkäufer weitergegeben hat.

Letzte Info war, der Verkäufer möchte sehen, wer die Finanzierungsbestätigung zuerst einreicht, aber er will trotzdem auf andere Besucher und Angebote warten. Die ganze Sache fühlt sich unklar an...

Der Makler gibt uns auch keine Info, ob unser Angebot ok ist oder nicht. Da wir eine klare Antwort brauchen (wir haben eine andere Wohnung im Auge), überlegen wir, ob wir den Verkäufer direkt kontaktieren sollen? Könnte das unsere Position mit dem Makler verschlechtern?

Danke für eure Antworten!

Wir haben eine Wohnung gekauft, und wären planmäßig schon vor 2 Monate eingezogen.

Wir können noch nicht in die Wohnung einziehen da der Notar nicht gemerkt hatte, dass ein Erbschein vom Verkäufer fehlt.

Da wir unsere Wohnung ab April verlassen müssen da wir Mieter gefunden haben, müssen wir schon in März Zugang auf die neue Wohnung haben (somit können wir ein bisschen was vorbereiten wie streichen und Boden verlegen). Außerdem müssen wir Bestellungen entgegennehmen (Möbel und Baumaterial).

Wir haben die Verkäufer angeboten, einen Mietvertrag zu schliessen, und eine Kaution, als ganz normale Mieter, falls in März noch nicht klar ist, wann alles erledigt wird.

Die Verkäufer haben vorgeschlagen, dass wir eine Art „Anzahlung“ in Höhe von 10.000 EUR leisten, mit Übernahme von sämtliche Betriebskosten ab Schlüsselübergabe.

Meine Frage:

Obwohl wir glauben, dass sich hier nur um eine Formalität handelt (fehlende Erbschein) wollen wir möglichst risikofrei handeln.

Sobald wir in die Wohnung reinkommen, werden Renovierungskosten für uns entstehen.

Was kann passieren wenn der Kauf nicht stattfinden kann (angenommen der fehlende Erbschein bedeutet, die Verkäufer waren auf irgendeingrund nicht berechtigt, das Objekt zu verkaufen)?

Bleiben wir auf die ganze Kosten sitzen (davon sind die Renovierungskosten die kleinste Beträge, der größte Schaden wäre der geplatzte Kredit)?

Sind wir wegen dem Kaufvertrag schon gegen so was abgesichert und können wir ohne Bedenken mit der Renovierung starten?

Sollen wir wenn nicht, uns von Notar eine Vereinbarung machen lassen?

Meine Wohnung hat €100.000 gekostet, im Preis & Vertrag enthalten ist eine Küche im Wert von 10.000.

Das Finanzamt berechnet die GrundErwerbsteuer von €90.000.

Der Notar sieht als Geschäftswert € 100.000 für seine Gebühren - ist das richtig?

Gunten Tag zusammen. Meine Freundin und ich suchen momentan unsere erste gemeinsame Wohnung. Wir haben jetzt schon mehrere passende Wohnungen gefunden und jetzt besteht das Problem dass die Wohnungen meist schon ab Sofort bezugsfrei sind, wir sie jedoch erst ab Februar oder März beziehen können. Wird der Vermieter die zwei Monate Leerstand als Ausschlusskriterium sehen ?

Ich würde mich über eine schnelle Rückmeldung sehr freuen.

Ansonsten wünsche ich euch noch einen angenehmen Sonntag!

Wir wohnten 2 Jahre in einer Wohnung die wir dann vor kurzem kauften. Die Kaufpreiszahlung hat sich leider um 28 Tage verzögert wofür der Verkäufer berechtigterweise Verzugszins verlangt.

Wir haben für diesen Zeitraum von 28 Tagen regulär Miete bezahlt. Kann diese mit den Verzugszinsen verrechnet werden oder sind wir dem Käufer beides in voller Höhe schuldig?

Betrifft Bekannte von mir: in einer Kleinanzeige war eine Wohnung angeboten, die extrem unter den marktüblich Preis lag.

Schnell zur Besichtigung, es gibt hektisch zu. Verhandlungen flogen hin und her, letztendlich war sich keiner sicher, was vereinbart wurde. Egal war ein echtes Schnäppchen.

Rechtsordenlich wurde ein Notar beauftragt, der Vertrag ging per Post zu und 14 Tage später fand die Beurkundung statt.

Kurz vor Übergabe bestand der Verkäufer auf 20 tsd Euro in bar, so sei es schließlich vereinbart ( zusätzlich zum Notar Vertrag)

Daran kann sich der Käufer nicht erinnern. Die 20 tsd sollten angeblich eine Prämie sein, das er den Zuschlag bekommt.

Angeblich sei die Prämie unter Zeugen vereinbart worden.

Muss da nun gezahlt werden?

Guten Morgen,

eine Frage an die erfahrenen Immobilenhaie hier unter euch.

Was kann es denn theoretisch für nachteile haben, wenn sich ein bekannter eine Wohnung kaufen möchte und ich den Kaufvertrag beim Notar für ihn unterschreibe?

Kredit und alles drumherum würde über den Bekannten laufen, ich würde lediglich den Kaufvertrag unterschreiben.

Danke und Grüße

Hallo

Welche Nachteile hat man wenn man eine abbezahlte Wohnung vermietet?

Wäre es besser diese Wohnung zu verkaufen um eine neue Wohnung zu kaufen. Zur Hälfte vom Eigenkapital und andere Hälfte Baukredit von der Bank

Habe gehört das die Wohnung dann wieder mit Schulden belegt ist und man dadurch wieder was von der Steuer absetzen kann.

Bei der abbezahlen Wohnung wären es als Beispiel bei 6000 € Mieteinnahmen ca 1500€ steuern die man zahlt.

Hallo,ich bitte euch zum hilfe. Ich habe einen Wohnungkauf 2 mal abgesagt . Es besteht keine Notar termin. Meine frage ist kann Makler oder Verkäufer machen schadensersatz wegen abruch von mundlich verschprohene zusage?

Ich möchte eine Wohnung kaufen, der Makler verlangt, dass ich eine Reservierungsgebühr bar zahle? Ist das in Ordnung? Warum kann ich sie nicht überweisen? Kann es aufrichtige Gründe dazu geben?

Hallo, vorweg: wir haben nächste Woche einen Termin beim Steuerbüro aber uns interessiert jetzt schon die allgemeine Meinung bzw. unsere Chancen.

Wir möchte gerne ein Grundstück in der Nähe kaufen, auf dem ein kleines massives Häuschen steht. Dieses müsste saniert werden (Kosten ca. 20k), ist dann aber ganz normal bewohnbar (knapp 50qm).

Der Mann ist selbstständig und momentan als Untermieter in einem anderen Büro und die Frau arbeitet als Angestellte. Das Objekt würde alleine von der Frau gekauft werden (Käufer beim Notar), sie wäre also die Eigentümerin. Der Kredit würde nur auf den Mann laufen, da die Frau später evtl. noch selbst einen anderen Kredit aufnehmen möchte.

Der Mann würde jetzt gerne das kleine Häuschen als Gewerbeobjekt nutzen und sich dort sein Büro einrichten. Dazu würde zwischen den beiden Eheleuten ein klassischer Mietvertrag geschlossen werden mit ortsüblicher Miete inkl. aller Nebenkosten. Die Einnahmen aus der Vermietung würden bei der Frau bleiben und nicht am Monatsende wieder hin und hergeschoben werden.

Noch ein Hinweis: Bisher wurde die Steuererklärung gemeinsam gemacht, das könnte man aber wieder ändern, sofern das eine Rolle spielt.

Die konkrete Frage: Macht das Finanzamt bei sowas mit oder müsste man noch was ändern, damit es für die ok ist? Ziel ist es natürlich die Aufwendungen für das Objekt steuerlich geltend zu machen.

Vielen Dank schon mal für die Hinweise.

Guten Tag,

Ich habe mir über eine Online Immobilienplattform eine Eigentumswohnung zum Kauf ausgesucht und den Makler angeschrieben. Bevor er mir weitere Daten und das Expose schickt, muss ich eine Widerrufsbelehrung unterschreiben.

Ich bin natürlich vorerst an einer Besichtigung und Einblick in die Unterlagen interessiert. Unverbindlich.

Eigentlich kommen ja erst Kosten bei Kaufvertragsabschluss auf mich zu. Eine Klausel in der Widerrufsbelehrung verstehe ich nicht: "Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht."

Wie ist das zu deuten? Ist eine Wohnungsbesichtigung und das Aushändigen des Exposes und weiteren Informationen schon eine anteilige Dienstleistung/Aufwendung die ich zu zahlen habe, auch wenn ich mich letztlich gegen die Immobilie entscheide?

Kommen in jedem Fall erst Kosten Zustande wenn der Kaufvertrag unterzeichnet wird?

Danke für Ihre Hilfe.

Gruss, Chris

Hallo,

wollte noch eine Wohnung dazu kaufen. Der Verkäufer ist geistig voll auf der Höhe, hat aber leider körperliche Einschränkungen, die es ihm nicht erlauben, zum Notar in die Kanzlei zu kommen.

Würde ein Notar jetzt die Beurkundung auch auswärts vornehmen? Ist das gesetzlich möglich? Oder könnte der Verkäufer einfach einen Bevollmächtigten zur Beurkundung schicken?

Grüße

Liebe Mitglieder,

ich möchte mich erstmal vorstellen, ich heiße Lisa, bin 28 Jahre alt, Studentin und wohne in München. Aktuell suche ich mit meinen Eltern (bereits in Rente) eine Immobilie (Wohnung) zur Kapitalanlage bzw. ganz eventuell auch für mich zur Eigennutzung. Da das mehr oder weniger Neuland für uns alle ist, hoffe ich hier vllt ein paar nette Tipps oder Hilfen von Fachkundigen Mitgliedern zu erhalten. Danke schonmal für alle die mir in den Antworten zur Seite stehen ...

Meine Eltern besitzen bereits eine fertig abbezahlte relativ große Wohnung am Rande von München und suchen nun eine weitere Immobilie zum Kauf. Aus einer Anlage verfügen wir über ein Eigenkapital von etwa 100.000 (Ich weiß, nicht soviel für einen Wohnungskauf, aber als Anlage stellt der Immobilienmarkt hier aktuell einfach eine sehr interessante Anlageform dar). Ziel ist es natürlich die Kreditraten weitestgehend aus der Miete zu finanzieren und mit einer monatlichen Zuzahlung von etwa 300€ zu den Mieterträgen, zu bezahlen.

Alles sieht natürlich auf den ersten (Leien-)Blick sehr einfach aus: Immobilie kaufen, der Mieter finanziert die Kreditraten und 10 Jahre später Wohnung wieder mit Gewinn durch Wertsteigerung verkaufen ... Ich weiß aber das es bei weiten nicht so einfach ist, Faktoren wie Rücklagen, Inflation, anfallende Sonderzahlungen, eventuelle Mietausfälle durch Leerstände, die Zinsbindung auf oft nur 10 Jahre, usw. machen das ganze Geschäft zu einem nicht so leichten Unterfangen und lassen einen garantiert schnell in etliche (Schulden-)Fallen treten!

Fragt man Banken und Makler raten diese einem bei den "wunderbaren" Zinsen aktuell sofort zum Kauf, machen dies aber wohl mehr aus Eigeninteresse, als das sie die genaue Lage und Umstände der Käufer durchdenken und wirklich die beste Lösung suchen.

Deshalb dachte ich frage ich mal in einem unabhänigen Forum, was Ihr unter den gegebenen Umständen machen würdet, was ihr für Tipps habt. Besonders würde mich interessieren, was würdet ihr mit dem gegebenen Ek plus Kreditsumme maximal für eine Immobilie ausgeben. Dazu sei gesagt das Schnäppchen auf dem Markt nicht wirklich groß vorhanden sind in München.

Viele Grüße, Lisa

Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung im Oktober 2016 gekauft. Im Kaufvertrag zu das Tema steht folgendes: Kosten und Steuern 1. Die Kosten dieses Vertrages, seiner Ausfertigung und seines Vollzuges, etwaige Gebühren für die Hinterlegung des Kaufpreises auf Notaranderkonto, die Kosten etwa erforderlicher Genehmigungen und Bescheinigungen, die Katasterfortführungsgebühr, die Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. und Für Kosten und Steuern haften die Vertragschließenden als Gesamtschuldner. Die im Vertrag vereinbarte Kostenverteilung gilt nur im Innenverhältnis zwischen ihnen.

Daher vereinbaren die Vertragsparteien Folgendes: Ab dem Tage des Besitzübergangs treffen den Käufer im Innenverhältnis zum Verkäufer alle Rechte und Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Hausgeldabrechnung für das Wirtschaftsjahr soll in der Weise erfolgen, dass der Tag der Besitzübergabe auch als Stichtag gilt. Nachzahlungen für die Zeit davor gehen zulasten des Verkäufers, für die Zeit danach zulasten des Käufers; entsprechendes gilt für etwaige Guthaben. Die Beteiligten haben selbst für den Ausgleich zu sorgen.

Ab Oktober habe ich sämtliche Gebühren übernommen. Der Vorbesitzer fordert auch noch von mir die Grundsteuer anteilig für 3 Monate. Ich sehe aber nicht, wo steht was über Grundsteuer. Jeder Eigentümer im Haus zahlt die Grundsteuer direkt an Finanzamt. Oder habe ich was übersehen oder nicht richtig verstanden ?????? 

Vielen Dank im Voraus. MfG

Ich bin an einem Wohnungskauf interessiert, die noch vermietet ist. Der Mieter wird jedoch ausziehen, wenn die Wohnung verkauft wird, so wortlaut des Maklers. Es heist, wenn man sich einig ist wird der Mieter gekündigt, so daß dann in 3 Monaten, wenn der Mieter ausgezogen ist die Übergabe erfolgt. Wie schaut es aus, wenn die Übergabe in 3 Monaten festgelegt wird und der Mieter jedoch bis dahin nicht ausgezogen ist? Muss man als Käufer den Mieter dann übernehmen, oder kann man darauf bestehen, daß die Wohnung leer übergeben wird und die Übergabe verschoben wird, bis der Mieter ausgezogen ist?

Hallo, ich möchte eine Ferienwohnung kaufen.

Meine Frage ist, ob die potenziellen Kreditgeber die zukünftigen Einnahmen bei der Kreditvergabe berücksichtigen? Ich meine die Einnahmen, die von der Ferienwohnung stammen werden.

Ich danke euch.

Hi, ich hab leider von allem was da auf einen zukommen würde keine Ahnung, aber hatte mal gedacht, fragen kostet ja nix :) Also folgende Situation. 2er Haushalt, monatl. Mietkosten, Kaltmiete 530 Euro plus Gas/Strom etc. Wenn wir ne vergleichbare Wohnung kaufen wollen würden, wären hier ca. 100000 fällig. Eigenkapital läge so bei 15000. Ist sowas realistisch, oder kompletter Quatsch bzw. von keiner Bank zu realisieren? Ich frage mich halt, was alles an Kosten ausser der Kredittilgung auf einen zukommen würde. Vielleicht ist es auch komplett naiv....

Über ein paar Anregungen wäre ich dankbar. Grüße F.

Hallo zusammen,

ein Freund von mir baut gerade ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. In eine zieht er selbst ein, zwei weitere werden vermietet und eine soll verkauft werden. Diese möchte ich gerne kaufen. Das Haus ist noch nicht gänzlich fertiggestellt, demnach hat in keiner der Wohnung bisher jemand gewohnt bzw. war bisher jemand gemeldet. So viel zur Ausgangslage.

Die Frage, die uns aktuell beschäftigt ist, ob auf die Wohnung Spekulationssteuer gezahlt werden muss, wenn diese verkauft wird - und wie das geregelt ist.

Wenn ich das richtig sehe, bezieht sich die Spekulationssteuer auf das Grundstück bzw. den Bodenwert, richtig? Heißt das, dass bei vier Wohnungen der Grundstückswert anteilig auf die Wohnung heruntergebrochen wird (also 1/4) und darauf Steuern gezahlt werden müssten?

Wie sieht es aus, wenn der Bauherr selbst in die zu verkaufende Wohnung einzieht, um sie dann zu verkaufen? Ich habe gelesen, dass unter § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG bei gewissen Voraussetzungen eine Ausnahme von der Besteuerung möglich ist. Zum Beispiel, wenn die Immobilie (Wohnung?) zwischen Anschaffung/Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich für eigene Wohnzwecke des Steuerpflichtigen genutzt worden ist. Würde das gehen? Oder gibt es da Probleme, wenn der Bauherr später in der gleichen Immobilie eine Wohnung bezieht bzw. schließt sich das ganz grundsätzlich aus, da er ja mehrere besitzt und es irrelevant ist, welche er genau bezieht?

Diesen Fall, nur einen Teil der gesamten Immobile bzw. des Neubaus zu verkaufen (und die steuerlichen Aspekte dazu) habe ich so noch nicht gefunden. Vielleicht kann mir hier jemand weiterhelfen.

Vielen Dank im voraus! Alex

Lohnt es sich für eine Wohnung die man vermieten möchte sie ganz zu bezahlen oder sollte man einen Teil (z.B. 60.000 €) günstig finanzieren und mit dem verbleibenden Eigenkapital momentan auf Aktien setzen?

Hallo, ich (dt. Staatsangehoerigkeit) lebe seit 3 Jahren in Frankreich und spiele mit dem Gedanken in Deutschland eine Eigentumswohnung zu kaufen. Zur Zeit bin ich in Deutschland abgemeldet und habe auch den Status eines Steuerauslaenders. Ich wuerde auch weiterhin mehr als 183 Tage im Ausland verbringen. Wie sieht der Aufwand fuer die Versteuerung der Wohnung bei Vermietung aus? Muss ich eine komplette Steuererklaerung abgeben sowie ich es auch als in Deutschland lebender Deutscher machen muesste? Und wird der Steuersatz dann anhand meines Gesamteinkommens bestimmt? Wie sieht es aus, wenn ich sie als Ferienwohnung fuer mich selbst nutze ohne sie zu vermieten? Muss ich in diesem Fall eine Steuerklaerung machen? Wuerde ich dann riskieren, meinen Status als Steuerauslaender zu verlieren?

Ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung einer von mir gekauften Wohnung.

Es handelt sich um eine nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1994) in einem Mehrfamilienhaus (1961). Meine Frage: Geht man hier auch mit einer 80:20-Reglung vor oder ist aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen nachträglichen Ausbau handelt ein höherer Gebäudeanteil zu rechtfertigen (z.B. 90:10)?

Vielen Dank schon einmal!

Wir wohnen zur Zeit in einer Eigentumswohnung,die mit dem Darlehen bei der Sparkasse noch 5 Jahre gebunden ist. Würden wir sie jetzt verkaufen,wären vorfälligkeitszinsen fällig für den Verlust der nächsten 5 Jahre. Wir haben aber nachwuchs bekommen und würden eigentlich gerne in eine grössere Wohnung ziehen. Kann man sich eine andere Eigentumswohnung suchen und diese so weiter finanzieren wie es die jetzige getan hätte? Also praktisch eine Umfinanzierung? Die Bank hätte ja eigentlich keine Verluste,weil wir den Kredit ja weiter bezahlen würden,nur für eine andere Immobilie? Ich habe keine Ahnung und bestimmt ist die Frage blöd... Trotzdem danke für jede Antwort...

Hallo,

ich spiele aktuell mit dem Gedanken eine Eigentumswohnung zu kaufen. Gehen wir mal von einem Kaufpreis von 75.000 € aus. Für die Finanzierung würde ich gerne einen Kredit von meinen Eltern aufnehmen, den ich dann zu Marktüblichen Zinsen zurückzahlen würde. Gehen wir mal von einer monatlichen Rate von 500 € aus. Nach dem Kauf würde ich die Wohnung dann gerne an meine Eltern vermieten. Auch dies zu einer Markt- und Ortsüblichen Miete. Hier gehen wir dann mal von 500 € Kaltmiete aus. Das würde also unter dem Strich bedeuten, dass meine Eltern quasi die die monatlichen Raten durch Ihre Mietzahlung selbst übernehmen, mir aber die Wohnung mit allen steuerlichen Vorteilen gehört. Gibt es bei solch einem Konstrukt irgendwelche rechtlichen Probleme?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten

Hallo liebes finanzfrage.net Forum,

ich bin gerade auf der Suche nach einer Eigentumswohnung und habe heute auch die geeignete Immobilie gefunden. Ich bin Selbstständig im Musikbereich und habe seit vor 2 1/2 Jahren mein Studium beendet. Richtig lukrativ läuft es für mich erst 1,5 Jahren, daher kann ich bei einem Immobilienkredit kein wirklich großes sicheres Einkommen nachweisen.

Ich habe bereits über 20% Eigenkapital für die Immobilie. Und mein Vater (arbeitet in der Automobilindustrie, gutes Einkommen) würde für mich beim Kredit bürgen, bzw diesen mit mir zusammen aufnehmen. Wie kann man das am besten machen?

Ich kenne es so, dass man manchmal schon ein bisschen auf einen Notartermin warten muss. Eine Bekannte kauft jetzt eine Wohnung und der Makler meinte, dass er einen Notar ganz gut kenne und dass der ihr eventuell als Service auch einen Termin möglichst schnell und außerhalb der Geschäftszeiten anbieten könnte. Ich finde das irgendwie komisch. Sollte man da lieber vorsichtig sein?

Hallo, ich habe eine ETW für ca. 100000€ gefunden. Im Kaufpreis sind eine Garage und eine Einbauküche enthalten. Darf die Garage und oder die Einbauküche separat verkauft werden um die Grunderwerbssteuer zu verringern? Die Wohnung wird von einer Privatperson verkauft.

Guten Tag,

ich arbeite und habe Wohnsitz in Deutschland und möchte eine Immobilie in UK kaufen. Ich hätte gerne gewusst wo ich am besten Kredit nehmen muss, in UK oder aus Deutschland? Wenn ich aus Deutschland nehme, kann ich die Zinsen von Steuer abziehen? Herzlichen Dank!

Wir haben eine Wohnung gekauft. Diese Wohnung wurde renoviert, dann zum Verkauf ausgeschrieben und stand leer bis wir eingezogen sind. Es waren wohl 5 Monate die die Wohnung leer stand. Die Renovierung ist also auch ca. ein halbes Jahr her. Jetzt ist uns aufgefallen, dass die neu renovierte Dusche so gebaut ist, dass das Wasser nicht ganz abfließt. Am Ende ist immer noch eine kleine Pfütze die nicht abfließt, weil der Abfluss so dämlich angelegt ist. Kann ich das jetzt bemängeln? Und bei wem? Dem Verkäufer oder dem Handwerker? Ich in meiner eine normale Dusche sollte sowas ja nicht passieren, oder?

Kommando zurück! Hatte eine Zusage des Maklers und schon einen festen Notartermin, da wie uns telefonisch auf den Kaufpreis geeinigt haben.Nun hat der Makler angerufen, das ein anderer Interessent 10.000,- Euro mehr geboten hat.Nun habe ich eine Absage bekommen. Der Makler sagt er kann nichts machen er muss sich nach der Entscheidung des Verkäufers richten. Ist das wirklich so? Kann er mir einfach so absagen obwohl ich schon eine mündliche Zusage vom Makler hatte? Bitte um Rat!! Kann ich auf Vertragserfüllung bestehen?

Guten Morgen Finanzexperten, ich bin 24 Jahre alt und Lebe mit meiner Frau(21) zur Miete in einer Wohnung, wir besitzen kein Eigenkapital. Wir würden gerne eine Wohnung zu 100 % Finanzieren lassen. Bei uns sieht es zur zeit so aus

620 € Warmmiete Und Lebensunterhaltkosten(essen, weggehen etc.)

Wir besitzen kein auto.

Ich bin alleinverdiener und verdiene 1600 -1900 € (netto) Habe einen unbefriesteten Arbeitsvertrag und bin bei einer sehr großen Firma, wo ich mir keine Sorgen machen muss das ich mal auf Kurzarbeit gestellt werden sollte.

Wir würden gerne die 620 € benutzen um den Kredit abzustottern, was denkt Ihr würden wir die Finanzierung bekommen? Wie lange würde es ca dauern bei 620 €. Wir haben keine Schulden, sind nicht in der Schufa vermerkt.

Wir hatten schon einige Kredite die wir immer ohne Probleme begliechen haben , aber nie so eine hohe.

Freue mich auf eure antwoten

Höhe der Erbpacht?

Hallo zusammen, Vor Kurzem habe ich eine Wohnung besichtigt und mein Interesse an dem Kauf dieser bekundigt. Darauf verlangte der Makler eine Reservierungs bzw. Bearbeitungsgebühr von 400 Euro, welche dann von der Maklerprovision abgezogen wird nach Vertragsschluss. Im Nachhinein (nach Zahlung dieser Summe) stellt sich allerdings heraus, dass der Kauf der Immobilie nur dann stattfinden kann, wenn ich auf den Energiepass verzichte. Ein Vertragsabschluss ist so nicht möglich. Kann ich die 400€ zurüchverlangen? Ich würde mich sehr über Ratschläge freuen.

Vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen! Vollgene Situation: Wir haben ein Haus mit Einliegerwohnung! Die Wohnung ist zwar über unsere, hat aber einen seperaten Eingang! Da das Haus das Elternhaus meines Mannes ist, möchte er es ungerne ganz verkaufen beide Elternteile sind verstorben! Der VAter ende letzten JAhres! da noch eine Hyppothke offen ist die Ratenzahlung aber so Hoch ist das wir es von unserem Gehalt ( arbeiten beide Vollzeit) Trotz einnahmen der Miete nicht stämmen können, Hattenwir uns nun überlegt den obigen Teil des Hauses zu verkaufen, um das andere zu Retten. Die Bank will uns da auch nicht entgegenkommen. Da mein Mann alleinerbe ist wird es einfach nur umgeschrieben. Mit dem Erlös könnten wir dann die Hypothek auslösen und klenere Schönheitsreparaturen vornehmen! Wir hätten auch jemanden der es Kaufen würde! Weiss jemand oder hat jemand Erfahrung ob es geht und wie dann der Ablauf sein würde oder wo ich am Besten ANchfragen Kann?? Danke für Eure Hilfe !!!

Darf ich eine Wohnung auf dem Namen meines erwachsenen Kindes kaufen? Gilt das als Geschenk? Gibt es eine Preisgrenze dazu? Wird es möglicherweise als Steuerhinterziehung bewertet, weil das Kind keine Erbsteuer zahlen wird, die es zahlen würde wenn ich die Wohnung auf meinem Namen kaufe?

Ich mag meine Wohnung, in der ich wohne sehr gerne und überlege, ob ich sie kaufen kann. Zumindest könnte ich dem Vermieter vorschlagen, sie zu kaufen. Wie kann man berechnen, was die Wohnung ungefähr wert ist? Gibt es einen Zusammenhang zwischen Miet- und Kaufpreis?

Hi Community.

Ich habe mir als Kapitalanlage eine Immobilie im Dezember 2010 gekauft. Die Anschaffungsnebenkosten sind zum Teil im Kalenderjahr 2010 und teilweise im Frühjahr 2011 angefallen. Wie trage ich diese Kosten in die Steuererklärung ein?

Anschaffungsnebenkosten 2010:

• Maklercourtage
• Notarkosten Teil 1
• Fahrtkosten zum Erwerb der Immobilie Teil 1

Anschaffungsnebenkosten 2011:

• Grunderwerbssteuer
• Notarkosten Teil 2
• Fahrtkosten zum Erwerb der Immobilie Teil 2

Wie gehe ich jetzt hier weiter vor?

Grüße,

Kretajunge

Möchte eventuell eine Altbauwohnung die komplett zu sanieren ist als Anlage kaufen. Wie hoch muss ich ungefähr die Renovierungskosten pro m2 ansetzen, damit ich einen Kostenüberblick habe?

Hallo,

ich werde demnächst ein Studium beginnen und somit von zu Hause ausziehen. Meine Eltern würden mich finanziell bei der Wohnung unterstützen. Jetzt stellt sich die Frage, ob sich evtl. ein Wohnungskauf lohnt.

Folgende Überlegungen haben wir schon angestellt: - Mietkosten, die ich für 8 Semester (ohne eigene Wohnung) hätte: ca 12.600€ (300€6 Monate7Semester) - Miteinnahmen, die durch einen Mitbewohner reinkommen würden: ca. 12.600€ (s. oben) - Kaufpreis 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80m²) ca. 80.000€ in Uninähe

Ist das machbar? Und was müsste man noch zusätzlich bedenken?

Hallo, ich möchte mir sehr gerne eine Wohnung kaufen. Die Wohnung kostet ca. 130.000€. Meine Eltern würden mir das Geld für die Wohnung teilweise schenken (40.000€) und den Rest als Darlehen zur Verfügung stellen, dass ich mit 2% Zinsen zurückzahlen muss. (Das ganze würde als Grundschuld eingetragen werden).

Ich habe nun im Internet gelesen, dass eine Schenkung ab 20.000€ seitens der Eltern mit 15% versteuert werden muss. Heist, wenn ich alles richtig verstanden habe, würden wir auf diesem Weg 3000 Verlieren.

Gibt es hier irgendwelche Ausnahmeregeln, bzw. Wege, wie man diese Schenkungssteuer umgehen kann?

Ich denke gerade darüber nach eine Wohnung Baujahr 1965 zu kaufen. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten guten Eindruck. Das Haus ebenfalls. Aber ich habe mal gehört, dass es quasi in jeder Epoche Dinge gibt auf die man beim Hauskauf achten sollte... Weiß jemand was? Dankeschön!

Hallo, ich will mir mit meinem Lebensgefährten eine Wohnung kaufen. Für die Finanzierung müssen wir meine Eltern mit ins Boot nehmen. Nun will der Bankberater die Grundschuld auf das abbezahlte Haus meiner Eltern und die neue Wohnung verteilen. Ist das sinnvoll oder gibt das nur Vorteile für die Bank? danke für Antworten!!!

Hallo!

Es soll eine schlüsselfertige Eigentumswohnung noch vor ihrer Fertigstellung verkauft werden. Die Wohnung wurde als schlüsselfertig vom Bauträger gekauft und muss nun aber noch vor dem Erstbezug weiterveräußert werden. Die Innenausbauten wurden bislang in Absprache mit dem Bauträger zurückgehalten, damit der neue Käufer hier noch ein Mitspracherecht bei Böden, Tapeten... hat. Aus diesem Grund ist natürlich auch noch nicht der komplette Kaufpreis an den Bauträger geflossen.

Einer Rückabwicklung und Neuverkauf stimmt der Bauträger, trotz bereitstehendem Käufer, nicht zu. Welche Vertragsvarianten gibt es nun??? Die Wohnung muss ja im Sinne des neuen Käufers fertiggestellt werden, nach dem Grundbuch läuft die Wohnung ja aber noch auf den Bauträger und somit ist ja dieser noch Eigentümer (?) und ich als Verkäufer möchte doch aber die Wohnung sofort und mit allen Rechten bezüglich der Fertigstellung an den neuen Käufer übertragen ?!? Ich kann ja nicht im Eigenauftrag die Wünsche des neuen Käufers verwirklichen, den Kauf mit dem Bauträger selbst bis zur Abnahme abschließen und dann erst den Notarvertrag mit dem neuen Käufer abschließen??? Welche Möglichkeiten gibt es?

Wer muss beim Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung für die Notarkosten aufkommen? Käufer oder Verkäufer? Oder jeder zur Hälfte?

Hallo,

ich weiß, ich stelle grad viele Fragen, aber es ist für mich ein wichtiges Thema, ich will mich ja in der neuen Wohnung freuen.

Ich hatte letzte Woche Do zu einer Wohnung zugesagt. Der Makler hat mir daraufhin einen Vertrag zugeschickt, der versichert, dass ich das Objekt kaufe und dies notariell bestätigt wird. D.h. es ist ein Vertrag zwischen mir und Makler, dass er die Wohnung nicht weiter vermittelt. Allerdings hat er eine Frist bis zum 04.08.2010 gesetzt.

Diese Frist bereitet mir grad Kopfschmerzen. Vor allem weil ich vom 25.07.-30.07. und vermutlich auch vom 02.08.-05.08. jeweils auf Dienstreise bin. Ich bin grad erst dabei überhaupt die passende Finanzierung zu finden, wie soll es da noch mit dem Notar zeitlich klappen?

Der Makler geht vom 06.08. - 20.08. in den Urlaub, muss ich nun fürchten, dass wenn wir bis zum 04.08. keinen Notartermin hatten, ich die Wohnung nicht erhalte?

Gibt es Notare die eventl. auch am WE tätig sind? Glaub es zwar nicht, aber frage lieber mal nach :)

Habe einen Kaufpreisbindungsvertrag nach Wohnungsbesichtigung unterzeichnet. Moechte nun aber die Wohnung nicht kaufen. Kann mir der Markler Schwierigkeiten machen?

kann mir bitte jemand erklären, was ein Nutzwertgutachten (Parifizierung) ist

ich würde gerne ein Haus oder eine Wohnung kaufen und das braucht man angeblich

liebe grüsse

Man hört immer wieder von Käufern, die auf sog. Schrottimmobilien reinfallen. Sollte man vor jedem Kauf einen Gutachter zu Rate ziehen? Wie hoch sind die Gutachterkosten für eine 3-4 Zimmer-Wohnung? Wie find ich einen unabhängigen Gutachter?

Ist eine Bürgschaft bei einer Baufinanzierung noch üblich/möglich? Ich habe vor kurzem mein Studium abgeschlossen und bin seit dem selbstständig. Damit verdiene ich auch sehr gutes Geld, da ich das aber erst seit 3 Monaten tue und sich Banken nach dem Steuerbescheid richten bin ich praktisch noch nicht kreditwürdig. Ich möchte mir aber endlich eine Eigentumswohnung kaufen, um 1. Vermögen aufzubauen und zweitens die immernoch niedrigen Zinsen zu nutzen. Kann ich einfach meine Eltern bürgen lassen oder ist das nicht mehr üblich?

Ich fange gerade mein Studium in München an und die Wohnungssituation hier ist echt bescheiden. Werde wohl mindestens 3 Jahre hier bleiben. Mein Vater meint er würde mir ne Bude kaufen, der Kumpel wo ich grade wohne meint das lohnt sich nicht. Was meint ihr?

ich nehme an, dass Makler sehr teuer sind ? Banken werden mich wahrscheinlich billiger beraten (und wohl eventuell auch Kauf, Verkauf, Vermietung usw.) ?

hallo,

ich möchte bald studieren, dazu werde ich umziehen und eine wohnung für mich suchen. Während eines studiums von 3,5 jahren geht viel geld auf die miete einer wohnung drauf. ich spiele mit dem gedanken eine 30k wohnung zu kaufen (50 % kredit, 50 % sofort), um während der wohnzeit dort, monatlich den kredit abzubezahlen, anstatt das geld in die miete verfliegen zu lassen, und weiterblickend sie dann zu vermieten.

Bei diesem gedanken muss man viel berücksichtigen, aber vorerst würde mich stark interessieren ob es gesetzliche, steuerliche, oder andere möglichkeiten gibt, die einen student bei diesem vorhaben begünstigen könnten. weitblickend sollte die wohnung nach dem ausziehen weitervermietet werden.

danke,

Büste_Cicerus

Wenn ich eine Wohnung im Wert von ca. 250.000 Euro kaufen möchte, wie viel Kapital sollte man für so einen Kauf aufbringen, um eine solide Finanzierung zu haben? Was ist realistisch? Vielen Dank!

Mein Mann und ich möchte unsere Wohnung kaufen, in der wir seit Jahren zur Miete wohnen. Sie soll EUR 100.000 kosten. Mit welcher Rate müssen wir kalkulieren?