Ohne großes Eigenkapital geht das ja nicht soweit ich weiß, aber wieviel sollte man mindestens haben, damit man bauen oder kaufen kann?

Hi, Kann ich im Auftrag meiner Schwester eine Immobilie in Deutschland kaufen. Brauch ich dazu irgendeine beglaubigte Vollmacht? Wie muss ich vorgehen um ein Grundbucheintag für sie zu bekommen. Für tipps wäre ich sehr dankbar

Hallo, vor einem Jahr haben wir uns eine Eigentumswohnung im 1. Stock in einem 10 Parteien Haus gekauft und diese Wohnungen sind jetzt für alle bezugsfertig. Im Prospekt und Bauplan waren die Terassen im EG ( Gaterneanteil gehört zur ETW) alle gleich groß und endeten unter den Balkonen des 1. und 2. OG. Das Gesamtbild war harmonisch.

Auf der ersten Eigentümerversammlung hat ein Eigentümer der EG gefragt ( es ist die Whg. direkt unter uns), ob etwas dagegen spricht, die Terasse um eine Plattenreihe zu vergrößern. Wir hatten Bedenken angemeldet und wollten uns erst noch die Pläne anschauen. Abgestimmt wurde an diesem Abend nicht (weder durch Handzeichen oder im Protokoll festgehalten). Nun mußten wir feststellen, dass besagter Eigentümer seine Terasse um 3 Plattenreihen vergrößert hat und auch am Hausrand auf seinem Grundstück 3 Plattenreihen gelegt hat.

Wir haben ihn darauf angesprochen, dass wir doch sehr erstaunt darüber sind, da wir doch Bedenken angemeldet hatten. Als Antwort bekamen wir, dass ja keiner sonst auf der Eigentümerversammlung etwas dagegen gehabt hat. Desweiteren hätte er sich mit anderen Eigentümern unterhalten, die hätten nichts einzuwenden gehabt.

Wie ist den nun hier die Rechtslage? Hätte er alle Eigentümer des Hauses fragen müssen? Braucht er die Einwillung schriftlich? Es stört uns schon, dass einfach 3 Reihen mehr gelegt wurden sind. Wir schauen nun direkt darauf und das Gesamtbild vom Haus leidet dadurch auch.

Über eine hilfreiche Antwort wären wir dankbar. Wir haben zwar schon im netz nachgeschaut,verstehen aber die erklärungen nicht immer ganz.

Besten Dank im voraus.

Hallo, meine Schwiegereltern haben im vermieteten Eigentum die Terrassenfugen ausgebessert jetzt vor dem Winter. Beim Wasser holen an der Küchenspüle (Küche hat Ausgang zur Terrasse) wurde der Eimer kurz abgestellt der leider etwas verschmiert war und das Fugenmittel hat sich ins die Arbeitsplatte eingeätzt/verfärbt. Wer bezahlt den Schaden/Ersatz der Arbeitsplatte? Kann das über die Wohngebäudeversicherung geltend gemacht werden oder evtl. über die Privathaftpflicht des Eigentümers? Oder hat der Eigentümer hier Pech weil er die Instandsetzung selbst und nicht von einem Handwerker machen ließ? Als Info die Küche gehört dem Eigentümer und ist mitvermietet! Wäre es ein Unterschied wenn der Mieter die Küche angeschafft hätte? Ich weiß das sind viele Infos aber vielleicht kann jemand helfen. Danke!

Ich habe auf meinem Speicher Sachen gefunden, die meiner Ex-Freundin gehören. Wir haben damals diese Wohnung zusammen bewohnt, sind jetzt aber schon 2 Jahre nicht mehr zusammen und ich habe auch keinen Kontakt mehr.

Kann ich diese Sachen wegwerfen, oder könnte ich dann theoretisch eine Anklage wegen Schadensersatz bekommen? Wenn sie die Sachen wieder haben will, dann hätte sie sich ja melden können... Ich will nur nicht, dass ich sie jetzt wegwerfe und dann später dafür zahlen muss!

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei Leuten (Eigentümer: Sohn, Nutznießer: Vater von Eigentümer). Jetzt will der Nutznießer aus dem Vertag raus, muss ich da jetzt einen komplett neunen Mietvertrag bekommen oder wie wird so was geregelt?

Hallo, wir werden umziehen. In der neuen Wohung ist noch kein Boden verlegt. Wenn ich des jetzt selber mache, bzw machen lasse, wem gehört der Boden dann? Wie wäre das wenn ich irgendwann ausziehe? Ich kann einen Boden ja nicht einfach wieder mitnehmen. Ich will letztlich ja auch nicht den Boden bezahlen und dann an meinen Vermieter 'verschenken' wenn ich wieder ausziehen werde... Wie regelt man so was?

Ist die Vergabe von KfW-Darlehen an die Einkommensituation gebunden, beziehungsweise von ihr in irgendeiner Art und Weise abhängig?

Hallo, ein Eigentümer hat Widerspruch gegen die Hausgeld-Abrechnung gestellt und damit zahlt der Verwalter kein Geld an niemanden aus. Wir sollten etwas von dem Hausgeld zurückbekommen, da wir zu viel gezahlt haben.

Kann man hier eine individuelle Klagen machen, ohne das der Rest der Eigentümer betroffen ist? Wir haben alle kein Problem mit der Abrechnung, müssen aber alle auf diesen einen nun Warten. Hat jemand mit soetwas schon mal Erfahrungen gemacht? Danke

Hallo, ich bin der Besitzer der Banknoten in meinem Geldbeutel, aber wer ist eigentlich der Eigentümer? Sind Banknoten Eigentum der EZB? Und hat das für mich als 'Benutzer' eigentlich irgendwelche Folgen?

Hallo ihr da draußen,

durch ein Erbe bekamen zwei Menschen (Geschwister) je die Hälfte eines Hauses. Eine Person hat sich hier ein Nießbrauchsrecht "erschlichen". Nun hat der Miteigentümer ja sozusagen keinerlei Rechte an dem Haus. Gibt es die Möglichkeit, dass die Eigentumsverhältnisse aufgeteilt werden. Also das jeder getrennt festgeschrieben wird mit je der Hälfte des Hauses?

Danke für eure Antworten!

Hallo zusammen,

meine Eltern haben mein Sparbuch seid kurzer Zeit in ihrem Besitz und möchte mir es nicht aushändigen,bis ich 18 Jahre alt bin. Ich bin 15 Jahre alt! Das Sparbuch ist auf meinem Namen angemeldet/eingetragen.

Nun ist meine Frage,ob ich auf mein Sparbuch zugreifen darf,wann ich möchte? Oder darf ich etwa nur einen Teil von meinen Ersparnissen abheben? Wie ist das geregelt,haben meine Eltern die volle ''Macht'' über mein Sparbuch? Gibt es die Möglichkeit,ohne das Sparbuch,einen Teil des Geldes auf mein Girokonto zu überweisen?

Ich hoffe,mir kann da jemand behilflich sein,sodass ich darüber bescheid weiß.

Hallo! Wir hatten vor 2 Wochen eine Eigentumsversammlung und dort hat knapp die Hälfte der Eigentümer entschieden, dass wir 2 Häuser, die uns gehören, komplett streicheln sollen. Da ich und noch viele andere Eigentümer komplett dagegen sind, möchten wir gerne wissen, welches Verfahren wir machen sollen um einen Widerspruch einzulegen und wo sollen wir diesen Widerspruch abgeben.

Wir wissen nur, dass innerhalb der 4 Wochen sollen wir es tun, um dieses Entscheiden abzulehnen, da nächstes Jahr sowieso die Häuser gedämmt werden und es ist unnötig die Häuser zu streicheln. Außerdem war es auch sehr teuerer Angebot, was unsere Verwaltung uns vorgeschlagen hat und manche Eigentümer haben es damals nicht angesehen.

Vielen Dank für Ihre Hilfe im Voraus.

Mein (noch) Freund kauft dieses Jahr ein Grundstück, bei dem im Grundbuch zunächst nur sein Name steht. Bevor wir nächstes jahr einen Finanzierungsvertrag unterschreiben für das Haus werden wir heiraten. Das heißt das Haus auf diesem Grundstück bauen wir als Eheleute. Nun die Fragen: Muss ich nocheinmal explizit im Grundbuch eingetragen werden, nachdem wir keinen Ehevertrag mit Gütergemeinschaft abschließen wollen und ich natürlich Rechtssicherheit bezüglich meinem Anteil an der Hausfinanzierung haben möchte? Ist es sinnvoll wenn er mir dann erst verheiratet den halben Teil des Grundstücks schenkt (Schenkungssteuer)?

Im Voraus vielen Dank für alle Antworten.

Werden Anlieger (Hauseigentümer) zur Kasse gebeten, wenn die Gemeinde oder die Stadt eine Strasse saniert z.B. neu teert? Welche Kosten kommen da auf einen zu?

Was muss man beachten, wenn man eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus mietet oder kauft?

Wenn man zum Beispiel Eigentümer wird und bei Renovierungsarbeiten denkmalgeschützte Mosaik-Fliesen im Badezimmer kaputt macht oder nicht so erhält, wie sie waren, was passiert dann?

Was ist wenn man etwas verändert, von dem man nicht wusste, dass es denkmalgeschützt ist? Findet, um dem vorzubeugen, eine offizielle Übergabe statt, inklusive Protokoll, damit man weiß, was denkmalgeschützt ist und was nicht?

Wenn ich ein Auto auf Kredit kaufe, bin ich dann Besitzer oder Eigentümer? Ich dachte immer Besitzer ist man, wenn man etwas in Händen hat, und Eigentümer, wenn es einem wirklich gehört. BeiHunden spricht man von Hundebesitzern, die müssten aber doch Eigentümer sein, oder. Kann mir das jemand erklären?

Gibt es da Richtlinien und Fristen? Der neue Eigentümer ist mit dem Datum der Versteigerung ja für sämtliche Kosten verantwortlich, soweit ich weiß. Wie lange kann jemand noch im Haus bleiben, wenn es versteigert wurde?

Ich möchte gern ein bestimmtes Grundstück erwerben. Ich habe bereits mit dem Eigentümer gesprochen und er würde meine Kaufpreisvorstellung akzeptieren. Wir können auch sofort einen Notartermin vereinbaren. Nur hat die Sache einen Haken. Denn eine Bank betreibt das Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentümer sagte mir aber, dass die Zwangsversteigerung eingestellt wurde. Nur ist im Grundbuch immer noch der Zwangsversteigerungsvermerk . Jetzt meine Frage an euch: Wird dieser gelöscht, wenn die Zwangsversteigerung eingestellt wird, was der Eigentümer behauptet?

Hat eigentlich jedes Grundstück einen Grenzstein, wenn es geteilt ist und im Grundstück eingetragen ist?

Welche Behörden muss ich nachdem ich ein Haus gekauft habe informieren. Muss ich aktiv auf die Behörden zugehen oder melden die sich bei mir? Wer bekommt einen Eigentümerwechsel alles gemeldet?

Ich besitze zwei Wohnungen nebeneinander. Kann man die einfach zusammenlegen und Wände entfernen oder muss das irgendwo genehmigt werden? Beide Wohnungen sind nicht mehr vermietet.

Ist die Bank der Eigentümer oder der Anleger ? Oder ist der Anleger der Besitzer des Wertpapierdepots ? Wem gehört ein Wertpapierdepot ?

Hallo, ich möchte mir in naher Zukunft eine Eigentumswohnung kaufen und mein Bruder auch. Ist es möglich das mein Bruder die Wohnung kauft die mir gefällt und ich die Wohnung kaufe die mein Bruder gefällt und wir uns dann die Wohnungen gegenseitig vermieten? Ich wohne also auf dem Papier in seiner Wohnung und er in meiner? Darf man das?

MfG Lars Aydemir

Mein Bruder und ich haben gemeinsam eine Eigentumswohnung, die unbelastet ist im Grundbuch. Die Firma meines Bruders steht sehr schlecht da, was wäre, wenn er seinen Schulden nicht nachkommt. Kann seine Hälfte der Wohnung dann von der Bank versteigert werden?Hab ich Vorkaufsrecht?

wenn die Teilungserklärung für ein Doppelhaus geregelt wird, wie sollte diese im Idealfall formuliert werden, damit der Eigentümer möglichst alle Veränderungen frei entscheiden kann?