Kaufe ich nicht besser als Anlage ein Grundstück oder ein Stück Wald als in völlig überteuertes Gold zu investieren?

Unser neues Haus läuft auf Erbpacht, das heißt, nur das Haus gehört uns, der Grund hierzu nicht. Aber trotzdem will die Stadt die Grundsteuer von uns kassieren, ich versteht das nicht, müßte das nicht der Erbpachtgeber zahlen? Ihm gehört das Grundstück doch noch. Danke für Eure Erklärungen.

Unser Sohn hat seinen Führerschein gemacht und sich einen alten gebrauchten Wagen gekauft. Den hat er auf unserem Grundstück gewaschen und auf Hochglanz gebracht. Nach getaner Arbeit ist er von unserem neuen Nachbarn angesprochen und gebeten worden, keine Autowäsche vor dem Haus mehr vorzunehmen. Das wäre verboten wegen der Grundwasserverunreinigung, und er würde im Wiederholungsfall die Sache zur Anzeige bringen. Dann wäre eine saftige Strafe fällig. Stimmt das?

Vor 10 Jahren haben wir ein Haus gekauft, welches 1935 als Wochenndhaus gebaut und genehmigt wurde. 1952 – 1955 fand eine Erweiterung statt, jedoch ohne Baugenehmigung. Das Bauvorhaben liegt im Außenbereich, wegen fehlender öffentliche Erschließung gibt es keine Baugenehmigung (Baurecht)

Bei der Stadt versuchten wir, eine nachträgliche Baugenehmigung zu bekommen, leider ohne Erfolgt, da die Zuwegung zum Grundstück nicht öffentlich gesichert ist. Lediglich führt ein privater Weg, über verschiedennen Eigentümerngrundstücke, zu unserem Grundstück, es ist auch keine Baulast eingetragen.

Nach Rücksprache mit den Eigentümer möchten sie keine Baulast für unser Grundstück eintragen lassen, es ist rechtlich nur ein Notweg.

An dem Weg stehen noch weitere Häuser, die abenfalls keine Genehmigung haben. Die gleiche Situation wie bei uns.

Wir hatten eine Ortsbesichtigung mit dem Bauamt, es wurde uns mitgeteilt, daß wir keine Veränderungen vornehmen dürfen, solange das Haus keine Baugenehmigung hat.

Der Flächennutzungplan der Stadt weist dieses Gebiet als Flächen Landwirtschaft aus. Es gibt auch keinen Bebauungsplan.

Die Stadt betrachtet das Gebäude als Schwarzbau mit Duldung.

Sollte das Haus jemals abbrennen, können wir es nicht mehr aufbauen, daher kann es sich ja nicht um Bauland handeln.

Wie kann es sein, das der Gutachterausschuß den Bereich als Bauland im Außenbereich mit 260,00 € pro m² ansetzt.

Das Grundstück mit dem Gebäude ist 1000 m² groß. Das Haus haben wir vermietet.

Der Grundsteuerbescheid vom Finanzamt liegt uns bereits vor, mit 260,00 € pro m² Grundstück.

Ist es sinnvoll, Einspruch zu erheben?

Wenn ich in naher Zukunft ein Grundstück kaufen sollte z.B. in der Türkei, muss man es dem deutschen Finanzamt melden? Soweit ich weiß muss man nur melden wenn man Einnahmen hat wie Miete aber wie sieht es mit einem Leerstehendem Grundstück aus?

Und wie sieht es bei der jährlichen Steuererklärung aus?

Vielen Dank im voraus.

Hallo,

da ich im Netz nichts dazu finden konnte hoffe ich hier Antworten zu finden.

Fall:

Person A muss an B Unterhalt für ein minderjähriges Kind zahlen, Einkommen reicht nicht aus. A ist im öffentlichen Dienst, wegen Berufsunfähigkeit berentet. Es ist Miteigentum an Bauland vorhanden, welches nicht bewohnt werden kann, da nur eine unbeheizte alte Laube drauf steht.

Anwalt von B behauptet aufgrund gesteigerter Obligensheitspflicht muss das Grundstück bzw. der Anteil verwertet werden. Auf deutsch heißt das für mich er will wohl dass es verkauft wird um den Unterhalt sicherzustellen. Person B verdient das doppelt und dreifache von Person A und lacht sich ins Fäustchen.

Was ist da zutreffend, muss das Grundstück verkauft werden? Hat der Anwalt Recht oder lehnt er sich da zu weit aus dem Fenster?

Danke und Grüße

Hallo,

Wir haben vom Bauträger ein Reiheneckhaus samt Grundstück gekauft. Nach Fertigstellung des Baus, wurde von der Stadt die Vermessung des Grundstücks vorgenommen. Dabei wurden auch die Grundstücksgrenzen in Form von Gemarkungen gesetzt. Dabei ist mir aufgefallen, dass der öffentliche Bürgersteig vor meinem Haus sich vollständig auf meinem Grundstück befindet. Wir sprechen von einer Länge von knapp 8,5m. An der breitesten Stelle ist der Bürgersteig ca. 2,50m und an der schmallsten stelle ca. 2m. Ich schätze, dass das insgesamt ca. 20qm sind. Ich habe dem Bauträger darauf angesprochen. Dieser sagte mir das weder im Baulastenverzeichnis (liegt mir vor) noch im Grundbuch (liegt mir natürlich auch vor) ein Wegerecht oder ähnliches eingetragen ist. Er hätte sich auch diesbezüglich bei der Stadt gemeldet, jedoch keine Rückmeldung erhalten. Seiner Meinung nach darf ich damit machen was ich will. Darf ich nun den Gehweg wie mein Privateigentum nutzen und nach meinen Vorstellungen gestalten? Darf ich sogar einen Zaun ziehen? Welche Möglichkeiten habe ich? Hintergrund: der Gehweg wird gerne als Parkfläche genutzt. Sogar meine Einfahrt wird permanent zugeparkt. Ich möchte diesen Zustand nicht mehr und würde gerne hier gerne mein Eigentum selber nutzen bzw. schützen. Danke im voraus!

LG

HappyLion

ich war Mitarbeiter einer Tankstelle bis ich gekündigt wurde und Hausverbot erhielt, wegen Diebstahl war dumm von mir hab daraus gelernt. Die Frage ist, das Hausverbot gilt ja für logisch für die Geschäftsräume. Aber eine Tankstelle zählt ja mit zum öffentlichen Verkehrsraum darf ich trotz Hausverbot wenigstens aufs Grundstück (Parkplatz) als Beispiel zu den Staubsauger Luft Säule etc. Oder mit Freunden auf dem Gelände treffen?

Wie schaut es mit Grundstücken aus, die einem zusammen mit jemand anderem gehören, sprich 50/50. Könnte man seinen Anteil ohne Zustimmung des anderen beleihen lassen?

kann man den Eigentümer eines Grundstückes oder einer Immobilie auf dem Behördenwege ermitteln?

Es geht um ein seit Jahren leerstehendes Haus.

Kommt man an die Daten als Dritter ran? Grundbuch oder ???

Eigentlich dachte ich immer, dass man Grundbesitz immer beleihen kann, aber ein Bekannter, meinte, dass das damit zusammenhängt, ob die Bank für das Grundstück auch einen Käufer finden würde. Grundstücke in schlechter Lage kann man also nicht unbedingt beleihen. Stimmt das so? Denn schließlich hat ja auch ein solches Grundstück einen gewissen Wert.

Nächste Woche ist der Notartermin - mein Onkel will ein Haus kaufen und nun hatte er gestern einen Unfall und liegt im Krankenhaus. Kann er da einen Vertreter schicken? Welche Vollmacht etc. braucht man?

Wie hoch ist die jährliche Grundsteuer für ein (Einfamilien) Haus in Deutschland bzw. von welchen Faktoren ist die Höhe abhängig?

Bei einem Freund ist das nämlich gerade der Fall und er möchte sein Grundtück durch den zukauf erweitern. Kann man ohne Probleme ein Teil seines Gartens verkaufen und dadurch das grundstück teilen bzw. verkleinern?

Ist es möglich, ohne Umschreibung eines Grundstückes ein Haus drauf zu bauen,wenn der Eigentümer nix dagegen hat, da die eigenen Eltern?

Hat eigentlich jedes Grundstück einen Grenzstein, wenn es geteilt ist und im Grundstück eingetragen ist?

Ich habe gehört, dass eine Schenkung zurückgefordert werden kann innerhalb eines Zeitraumes von 10 Jahren, wenn der Schenkende zB verarmt und/oder in ein Pflegeheim kommen muss. Wenn es sich bei dem geschenkten Objekt um ein unbebautes Baugrundstück handelt, ich dort aus eigenem Vermögen ein Haus baue, dann hypothetisch der Fall der Rückforderung eintritt, wie wird das dann gehandhabt? Muss ich es "zurückgeben" in Form von Geld, wenn ich aber keine finnaziellen Mittel hätte, wäre ich zum Verkauf verpflichtet? Oder muss bin ich zur keiner Rückgabe verpflichtet wenn ich keine finaziellen Mittel dann habe und auch nicht ausziehen möchte?

Hallo habe 2 grundstücke in italien geerbt möchte die verkaufen fühle mich von meinem onkel leider über den tisch gezogen weil seine angaben über den wert bedeutend (60%) unter dem ist was mein verstorbener vater immer gesagt hat kann leider kein italienisch wie kann ich von deutschland aus den tatsächlichen wert und den verkauf der grundstücke tätigen danke im voraus für hilfreiche antworten. l.g energiestar

Was passiert, wenn ich vom Veräußerer eines Grundstücks auch seine Schuld übernehme, für die eine Hypothek auf dem Grundstück eingetragen ist. Muss damit der Gläubiger einverstanden sein oder können wir (Käufer und Verkäufer) das allein miteinander ausmachen?

Ich hätte die Möglichkeit, von jemand günstig ein Grundstück zu erwerben. Er bot mir dieses von selbst zum Verkauf an, meinte jedoch, ich müsste mich schnell entscheiden und sprach in diesem Zusammenhang von einer Vormerkung, die zu meinem Gunsten im Grundbuch eingetragen werden müsste. Was bedeutet eine solche Vormerkung?