Frage von Abbylein, 598

Das neue Haus läuft auf Erbpacht, trotzdem will die Stadt Grundsteuer kassieren, wieso das?

Unser neues Haus läuft auf Erbpacht, das heißt, nur das Haus gehört uns, der Grund hierzu nicht. Aber trotzdem will die Stadt die Grundsteuer von uns kassieren, ich versteht das nicht, müßte das nicht der Erbpachtgeber zahlen? Ihm gehört das Grundstück doch noch. Danke für Eure Erklärungen.

Antwort
von patrasto, 598

Nutzung des Grundstücks, wenn auch Erbpacht sind Sie, somit wird die Grundsteuer bei Ihnen fällig und das jedes Jahr einmal. Das ist übrigens genauso wie bei einer Eigentumswohnung die vermietet ist- hier zahlt auch der Mieter die Grundsteuer, die kann nämlich der Eigentümer/Vermieter auf die Mieter umlegen. MfG

Antwort
von wfwbinder, 546

Doch, das ist so.

Sie haben ja auch das Recht dieses Grundstück auf viele Jahre zu nutzen. und ausserdem das Eigentum an dem Gebäude, was dort von errichtet ist.

Die Höhe der Grundsteuer ist auch entsprechend geringer, als wenn es ein Gebäude auf eigenem Grund wäre.

Antwort
von imager761, 480

will die Stadt die Grundsteuer von uns kassieren, ich versteht das nicht, müßte das nicht der Erbpachtgeber zahlen?

Nein, wieso denn?

Gem. § 10 II GrEStG muss er das nicht. Zumal die Höhe der Grundsteuer durch die Nutzung des Gebäudes bestimmt ist.

Auch Mieter müssen ja mit Nutzung auch die Grundsteuer fremden Eigentums bezahlen.

G imager761

Antwort
von Helge001, 420

Die Grundsteuer richtet sich doch nachdem was drauf gebaut ist. Da du Eigentümer des Hauses bist, musst du eben dafür Grundsteuer zahlen. Ist in ganz Deutschland so.

Antwort
von blackleather, 396

§ 10 Abs. 2 GrEStG:

"Derjenige, dem ein Erbbaurecht, ein Wohnungserbbaurecht oder ein Teilerbbaurecht zugerechnet ist, ist auch Schuldner der Grundsteuer für die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks."

Antwort
von Schiko, 350

Ja, zahle ich ja auch schon über 30 Jahre.

Antwort
von Ginger2045, 329

Ich staune immer wieder warum so viele Menschen sich über die Steuerpolitik der Ämter wundern. Das Deutsche Steuersystem ist eines der komplexisten die es gibt

Antwort
von HilfeHilfe, 255

Hallo !

hätte ich nie gemacht ! irgendwann will man fertig sein und hier zahlt man eine pacht sein lebenlang !

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