Hallo ,mein Mann hat das Haus von meinem Stiefvater ausgebaut,Trockenbau Verputz ,Müll ausgeraumt .Mein Stiefvater wollte uns ein Wohnrecht auf 450Euro auf lebzeit geben hat aber nie was schriftliches gegeben .Jetzt wohnt meine halb Schwester drin ,da sie aus einer Mietwohnung geflogen ist .Es wurde dann zu uns gesagt das ,das meine Schwester ja vorgezogen werden muss sie sei sonst obdachlos .Und jetzt hat er das Haus wohl meiner Schwester vererbt ohne wissen von meiner Mutter .

Geht so was ?

Person A übergibt an Person B eine Immobilie (Mehrfamilienhaus).

Person A bekommt auf die gesamte Immobilie ein Nießbrauchsrecht auf Lebenszeit und bewohnt diese zusammen mit der Familie von Person B.

Darf Person A die Familie des neuen Eigentümers B rauswerfen wenn beide sich zerstreiten würden? Wer hätte in einem Streitfall das Nachsehen?

Hallo,

ich habe vor über 20 Jahren mein Elternhaus übernommen, meine Mutter hat ein Wohnrecht auf Lebenszeit, sie hat damals notariell verfügt, dass meine Schwester - die bei ihr wohnte/wohnt - die gleichen Wohnrechte hat bis zum Ende ihres Sterbejahres.

Jetzt ist meine Mutter seit zwei Jahren im Pflegeheim und wird auch nicht mehr nach Hause kommen. Das Wohnrecht gilt ja dann weiter. Ich frage mich nun, ob es auch weiterhin für meine Schwester gilt? Nebenkosten fallen für sie auch nicht an.

So ganz viel kann ich darüber im Netz nicht finden.

Danke

Meine Nachbarin pflegt den Bruder (87 Jahre) ihrer verstorbenen Schwiegermutter. Diesem gehörte das Haus in dem sie wohnen und er hat ein Wohnrecht für 1 Zimmer, es ist ein kleines Haus. Außerdem wurde geschrieben, dass sie ihn pflegen muss wenn der Fall eintritt.

Nun dauert der Pflegefall schon einige Jahre und meine Nachbarin kommt langsam an ihre Grenzen.

Welche Kosten würden auf sie zukommen wenn die Aufnahme in ein Pflegeheim unumgänglich ist.

Sie verfügt über eine kleine Rente von ihrem verstorbenen Ehemann und Kinderrente (4 Kinder).

Hallo meine Lieben,

Ich versuche mich kurz zu fassen. Meine Mutter hat endlich die zweite Eigentumswohnung bekommen, welche sie für mich gekauft hat. Momentan wohne ich mit meinem Freund zusammen und wollte eigentlich, dass das auch so bleibt.

Ich, als Tochter, kann mietfrei dort wohnen, ist das für meinen Freund auch möglich? Laut meiner Mutter wäre das Problem, dass wenn er sich bei mir anmeldet und mietfrei dort wohnt, dass das Finanzamt eine fiktive Miete berechnet, für welche sie dann die Steuern zahlen muss.

Es wurden noch viele weitere Dinge gesagt, aber ich bin leider nicht gut in dieser Thematik und deshalb auch meine Frage. Was für Möglichkeiten gibt es bzw. welche Konsequenzen hätte meine Mutter? Weil uns wurde jetzt als beste Lösung gesagt, dass jeder eine eigene Wohnung hat.

Ich hoffe, meine Erklärung war einigermaßen verständlich und irgendjemand hier kann mir weiterhelfen.

Schonmal danke im Vorraus ☺️

Hallo! Wir möchten eine Grundschuld eintragen lassen und dazu verlangt die Bank einen Rangrücktritt von einem eingetragenen Wohnrecht. Die Wohnrechtsinhaber stimmen dem auch zu. Kann einer der Inhaber den anderen beim Notar dann vertreten oder müssen beide hin? Es handelt sich um Eheleute und einer ist gesundheitlich nicht mehr sehr fit und möchte daher nicht zu dem Termin.

Hallo,

meine Eltern leben in meinem Haus mit notariell eingetragenem Wohnrecht. Das Haus ist 70 Jahre alt und ich möchte dies abreissen und durch ein Neues Haus ersetzen lassen. Dazu würde ich Alle Kosten übernehmen (Zwischenmiete, Umzugskosten, kompletten Neubau usw.). Kann und darf ich das meinen Eltern zumuten obwohl diese damit nicht einverstanden sind? Kann ich evtl. dies einklagen da ich wirtschaftlicher Eigentümer des Hauses bin und andernfalls grosse Investitionen für das alte Haus anstehen würden?

Grüße

Hallo zusammen, mein Vermieter hat mir und einer anderen mietpartei einen Wohnungstausch Vertrag unterschreiben lassen da wir beide damit einverstanden waren, er ist alleine in einer 105 qm Wohnung und wir zu 4. In einer 60qm Wohnung (selbes Gebäude?.

Er hat den Tausch Ertrag unterschrieben weigert sich jetzt aber die Wohnung zu tauschen gibt es da Möglichkeiten für mich oder den Vermieter das durch zu setzten?

Wohnrecht fuer Eltern. Hauswert ca. 650.000, Miete 800,00, wie hoch ist die wertminderung

Meine Mutter hatte 1992 ihr Haus meiner Schwester Über tragen , wir sind 5 Geschwister damit keine Schenkungsteuer fällig werden sollte die Schwester mindestens 2 Geschwister auszahlen sonst wäre es ein Schenkung gewesen.Da sie aber kein Geld hatte zur Auszahlung wurde mir ein Geldliches Wohnrecht auf Lebzeiten Notariell eingeräumt jedoch nicht im Grundbuch die Wohnung sollte mit Frist zum Oktober 2020 Bezugsfertig gemacht werden da alle 3 Zimmer Nass und mit Schimmel befallen ist. Anstelle der Sanierung hat sie das Haus im Oktober Verkauft.Nun Frage ich mich wer für mein Wohnrecht aufkommen muss der Käufer oder Verkäufer. Der Käufer wurde von meiner Schwester nicht in Kenntnis gesetzt über das Wohnrecht.Hat jemand Erfahrung wie ich da vorgehen kann.Welche Rechte ich habe.

L.G. Elke

Hallo,

meiner Mutter kommt im Rahmen eines Testaments ein Vermächtnis zu: Sie erhält lebenslanges Wohnrecht. Nun geht es a) um das Rasenmähen und b) den Beschnitt von Sträuchern und Bäumen im (kleinen) Gartenstück der Wohnung. Wie verhält es sich mit den Kosten für die Gartenpflege? Wer muss diese tragen – meine Mutter als lebenslang Wohnberechtigte oder der (neue) Eigentümer/Erbe ... vermutlich eine Stiftung bzw. ein Testamentsvollstrecker? Herzlichen Dank für eine hilfreiche Antwort!

Eigentumswohnung in Dreifamilienhaus. Ein Eigentümer ignoriert sämtliche Pflichten bezahlt kein Wohngeld macht keine Kehrwoche, mäht den Rasen nicht, macht nachts laute Musik. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, es sieht verwildert aus. der Gesamteindruck des Hauses ist verunstaltet.

was kann ich tun ?

Meine 30-jährige Tochter möchte von einer Bekannten ein Grundstück kaufen, auf dem bereits ein älteres EFH steht, welches weiterhin mit lebenslangem Wohnungsrecht von der 63-jährigen Bekannten bewohnt bleiben soll. Der Knackpunkt ist eben dieses neu zu vereinbarende Wohnrecht…

Das Grundstück soll nicht formal sondern nur intern geteilt werden. Ungefähr die Hälfte des Grundstücks steht meiner Tochter für ihren geplanten EFH-Neubau mit Garten etc. zur Eigennutzung zur Verfügung. Der vorgesehene Kaufpreis soll ca. 300.000€ betragen.

1.Frage: Wie würde sich der Eintrag eines Wohnrechts im Grundbuch in so einem Fall eigentlich in so einem Fall auf den Grundstückskaufpreis auswirken? Gibt es da Empfehlungen?

2.Frage: Der Neu-Eintrag eines Wohnrechts im Grundbuch unter Nicht-Verwandten im Zuge des Grundstücks-Kaufs würde nun mit erheblichen Steuern (30-50% Schenkungssteuer) für die Bekannte (Verkäuferin) einhergehen. Wir überlegen daher, dieses Wohnrecht zwar so rechtssicher wie möglich vertraglich zu vereinbaren, aber zur Vermeidung einer Besteuerung nicht im Grundbuch eintragen zu lassen, sondern den Vertrag lediglich beim Notar zu hinterlegen. Im Gegenzug soll ja der vereinbarte Kaufpreis für das Grundstück deutlich unter dem Verkehrswert liegen und die Bekannte (Verkäuferin) weiterhin mietfrei wohnen, solange sie will….

Meine Annahme ist, dass man doch eigentlich selbst entscheiden können muss, zu welchen Konditionen man Menschen in seiner eigenen Immobilie wohnen läßt (z.B. auch mietfrei)?

Ist das steuerrechtlich so in Ordnung? Auf keinen Fall wollen wir natürlich das Risiko einer evtl. Steuerhinterziehung eingehen!

3.Frage: Gibt es dazu noch andere Möglichkeiten, die der Bekannten Wohnrecht-Sicherheit gewährleisten würde?

PS: Eine Teilung wird von der Baubehörde leider nicht genehmigt…

Vielen Dank für hilfreiche Antworten!

Hallo Ihr Lieben,

Ich lebe seit über 20 Jahren mit meinem Mann und unseren Kindern mit im Haus meiner Oma. (Zweifamilienhaus) Leider ist sie Anfang des Jahres verstorben. Sie hat uns ein 10 jähriges kostenloses Wohnrecht eintragen. Die Erbengemeinschaft möchte das Haus jetzt verkaufen. Obwohl es für uns eine große finanzielle Belastung wird, würden wir das Haus gerne kaufen und sanieren. Hat einfach einen großen emotionalen Wert für uns. Das Wohnrecht wurde jetzt mit knapp 80.000 € berechnet. Meine Frage : besteht bei einer Finanzierung über die Bank die Möglichkeit dieses Wohnrecht als Eigenkapital anzugeben? Wenn ja, hat mir jemand Tipps oder Ratschläge dazu?

Vielen Dank im voraus und liebe Grüße.

Mein Mann ist verstorben. Wir haben ein Haus und deshalb ein Berliner Testament verfasst, wo meine Kinder als Schlußerben eingesetzt sind. Kann ich meinen neuen Lebenspartner nach meinem Tod Wohnrecht einräumen, ohne ihn ins Grundbuch eintragen zu lassen?

Hallo in die Runde

Folgende Situation:

Im Grundbuch meiner Eigentumswohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht meiner Mutter eingetragen. Nun ist meine Mutter leider verstorben. Die Wohnung ist jetzt unbewohnt und ich möchte sie gern verkaufen.

Soviel ich weiß, wird ein lebenslanges Wohnrecht nicht vererbt. Ist es somit quasi automatisch erloschen? Muss es trotzdem aus dem Grundbuch gelöscht werden? Ist bei einem Verkauf dahingehend auf irgendetwas zu achten?

Vielen Dank schon mal für die erhoffte Hilfe.

Wir haben ein Doppelhaus gekauft wo eine Hälfte von einer älteren Dame bewohnt wird. Wir haben Angst das sie und das das Haus ab brennt. Immer wieder geht bei ihr der Feuermelder los, da sie die Pfanne mit Essen 🥘 auf den Herd vergisst oder den Toaster. Die Wohnung ist dann total verqualmt u. es richt. Qualmwolken weich aus Fenstern u. Türen.
unsere Versicherung äußert das bei selbstverschuldung diese nicht auf kommt.

Wie können wir uns absichern, muss die eine eigene Versicherung haben??

Mit freundlichen Grüßen Ramona

Mein Freund und ich haben eine ETW in Deutschland und eine Wohnung in Italien. Wir sind mal hier und mal dort, da er Rentner ist, ich aber noch hier in Deutschland arbeite. Sind 2 Anmeldungen erlaubt?

Ich bin 17 und werde im Dezember 18. Meine Mutter ist von meinem leiblichen Vater getrennt und hat jetzt einen neun Mann. Allerdings kommt er mit mir und anders herum überhaupt nicht klar. Neulich war es so weit, dass er meinte, dass ich ausziehen soll, er bezahle auch meine Wohnung und ich war damit auch einverstanden nur meine Mutter möchte nicht, dass ich gehe. Ich suche inzwischen eine Ausbildung etwas weiter weg in der Nähe von meiner Freundin (von ihr wissen die beiden nichts). Aktuell gehe ich noch zur Schule 11. Klasse und möchte sie abbrechen, da ich einen mittleren Bildungsabschluss habe. Ich arbeite auch hier sehr viel und mit viel meine ich neben der Schule von Morgens bis Abends ununterbrochen.

Meine Frage ist jetzt, kann ich auch ohne die Genehmigung meiner Mutter ausziehen und eine Ausbildung auch weit entfernt machen? Und kann ich auch dass alles unterschreiben wegen 3 Monaten, bis ich 18 bin?

Ich würde mich über eine Rückmeldung freuen

Guten Tag,

Herr und Frau Mustermann besitzen ein abbezahltes Haus im Wert laut Gutachter von 400.000,- € (niedrig angesetzt vom Gutachter da Kenntnis vom Ziel Erbschaft).

Nun vererben sie das Haus an Kind 1 + 2 vorzeitig. Kind 1 wird mit Ehepartner anbauen und zum Eigentümer nach Auszahlung Kind 2. Herr und Frau Mustermann behalten lebenslanges Wohnrecht.

Nun ist die Frage der Ausgleichzahlung von Kind 1 an Kind 2.

Beträgt diese dann rein rechtlich 200.000,00 €? Wird das lebenslange Wohnrecht in irgendeiner Form abgezogen? Unter Berücksichtigung dass die 400.000€ aller Voraussicht nach niedrig angesetzt sind.