Mein Lebenspartner möchte mir nach seinem Tod ein Wohnrecht in seinem Haus einräumen. Was ist dabei zu beachten. Wir sind nicht verheiratet und er hat einen Sohn.

Situation: Es gibt 4 Geschwister, die Eltern (71/76 J.) besitzen ein Einfamilienhaus im Wert von ca 200-250.000 Euro. Nun wurde das Haus von den Eltern an Bruder M. verkauft, ohne die anderen Geschwister zu informieren. Kaufpreis 40.000 Euro. Außerdem erhalten die Eltern ein lebenlanges Wohnrecht, damit ist angebl. der Rest des Hauswerts abgegolten. Die Geschwister fühlen sich "übervorteilt". Weiteres Vermögen existiert nicht. Wie können die anderen Geschwister erreichen, daß der Bruder M. (der neue Hausbesitzer) alleine für eventuelle Pflegekosten der Eltern herangezogen werden kann? Die anderen Geschwister wollen nicht gegen den Hausverkauf klagen o.ä., sondern nur erreichen, daß der Nutznießer (Bruder M.) die Pflegekosten trägt.

Vielleicht ist hier jemand, der mir in folgender Situation weiterhelfen kann: Ich komme aus Deutschland, studiere aber in NL. Bis jetzt hatte ich den Hauptwohnsitz immer bei meinen Eltern in D (da unsicher war, ob ich mit dem Studium weitermache). Jetzt gehe ich für ein halbes Jahr für ein Auslandssemester nach GB. Meine bisherige Wohnung in NL gebe ich zu diesem Zweck auf. Desweiteren sieht es mittlerweile so aus, als würde ich das Studium beenden, sprich: sicher nicht mehr hauptsächlich bei meinen Eltern in D wohnen. Eigentlich müsste ich also meinen Hauptwohnsitz verlegen und bei meinen Eltern höchstens einen Zweitwohnsitz anmelden. Dazu meine erste Frage: welche Konsequenzen würde das haben hinsichtlich Kindergeld/Haftpflichtversicherung? Kurz zum Status meiner Eltern: beide in Rente, aber haben Beamtenstatus (waren beide Lehrer: ich habe gelesen, dass das beim Anspruch auf Kindergeld anscheinend wichtig ist) Zusätzlich möchte ich meinen Hauptwohnsitz eigentlich nicht nach GB verlegen, da es sich wie gesagt nur um ein Auslandssemester handelt, sprich: zeitlich begrenzt. Reicht das als Grund um anzugeben, dass mein Lebensmittelpunkt sich NICHT in England befindet? Dann würde ich da nur einen Zweitsitz anmelden, ansonsten die Situation lassen, wie sie ist und erst nach meiner Rückkehr nach NL meinen Hauptwohnsitz ummelden. Ich bin sehr dankbar für alle Informationen!!!

Hallo ich habe eine Frage die mir unter den Nägeln brennt. Die Ausgangssituation ist die: Die Mutter hat dem Stiefvater im Testament ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen, sie hat anschleißend das Haus an mich verschenkt - also habe ich auch den Stiefvater "geschenkt" bekommen...soviel ist klar...dieser ist aber an Alzheimer erkrankt und so dement dass er sich nicht mehr alleine versorgen kann. Was passiert wenn unsre Mutter nicht mehr da ist... Er ist nicht mein leiblicher Vater, er hat eine leibliche Tochter aus erster Ehe, die hat er "enterbt" bis auf den Pflichtteil. Wenn er nun ins Altenheim geht - muß ich dann das Haus vermieten dass das Heim bezahlt werden kann (wenn die Rente nicht ausreicht)? Muß ich wegen dem Wohnrecht für ihn finanziell aufkommen?

Der Mieter lehnt es ab, daß wir Fotos von seiner Wohnung machen, weil dann seine Möbel auf den Fotos zu sehen sind. Für die Neuvermietung wäre es gut, wenn man Bilder hätte. Leider lehnt der Mieter dieses ab.

Kann man per Testament jemanden eine Immobilie vermachen aber einer anderen Person lebenslanges Wohnrecht einräumen? Das müsste ja im Grundbuch vermerkt werden, oder?

Familien hatten es schon immer in sich. Auch diejenigen, die sich sehr gut verstehen, verkeilen sich. Folgender Fall:

Vor 5 Jahren geben die Eltern ein Grundstück im Wert von 75 tEuro an den Sohn, ein 2 Fam-Haus, in dem sie Wohnrecht auf Lebzeiten haben, im Werte von 180 tEuro an die Tochter. Der Sohn verdient sehr gut und verzichtet mündlich vor den Eltern auf einen Ausgleich, wenn er weiterhin sein Jugendzimmer in dem Haus nutzen darf (für mind. 10 Jahre). Alle unterzeichnen.

Nun verkeilen sich Bruder und Schwester. Sie will ihn "rauswerfen" aus ihrem Haus. Kann er ggf. einen Ausgleich für die noch fehlenden 5 Jahre Wohnrecht einfordern, obwohl die nur mündlich vereinbart wurden und der notarielle Vertrag davon nichts erwähnt?

Sehr geehrte Damen und Herren,

meine Schw. hat im Jahr 1998 von meinen Eltern das Elternhaus verb. mit einem lebenslangen Wohnrecht für Mutter (81 jahre, Demenz), Vater (85), ältere Schwester (46) und mir als Bruder (44) überschrieben bekommen, um für sich ein Anbau durchführen zu können. Mein Vater ist nun mit der Familie im Streit und soll anderweitig wohnend untergebracht werden. Die Immobilie ist Bauj. 1951, hat noch das alte Dach und eine veraltete Heizung (ca. 25 Jahre), sowie mit Rissen bestückte Fenster. Also mit nicht unerh. Reparaturkosten ist zu rechnen. Durch dieses Wohnrecht für uns alle 4 Pers. mit unterschiedlich langer Lebenserwartung müsste sich doch für die Eltern ein wesentlich geringerer Wert für das Wohnrecht ableiten lassen als für meine ältere Schwester und mir? Wie wird das Wohnrecht für den Vater berechnet, wenn die Unterbringung erfolgt? Weiterhin stellt sich die Frage, wie das Vermögen eventuell bei der Unterbringung berücksichtigt wird (ca. 33000 €), wenn für meine Mutter eine Pflegekraft ganztags die Betreuung übernehmen muss (mtl. Kosten da. 1300 € pro Monat). Mein Vater ehält eine mtl. Rente von ca. 1200 €, meine Muter ca. 200 €. Erfolgt eine lineare Aufteilung der Rente auf beide Elternteile. Werden hierbei die Unterhaltskosten für das Haus berücksichtigt? Werden wir Kinder finanziell belangt?

Herlichen Dank für Ihre Bemühungen

Hallo,

ich hätte folgende Frage: Wäre es möglich, meinen einzigsten Sohn ( der auch Alleinerbe ist ), ein Wohnrecht auf Lebenszeit in meinen Haus einzuräumen? Der Hintergrund wäre folgender, ich bin 62 Jahre alt und möchte mein Haus, im Falle das Falles, nicht einen Pflegeheim überschreiben müssen bzw. verkaufen müssen um die Kosten für einen Pflegeplatz zu finanzieren. Wenn ich das Haus meinen Sohn jetzt überschreiben/ vererben würde, dann zählt ja die 10 Jahresfrist.

Mein Gedanke war jetzt, meinen Sohn ein lebenslanges Wohnrecht zu geben, denn so wäre das Haus eigentlich unverkäuflich und somit auch "sicher" vor dem Pflegeheim.

Ist meine Idee so richtig bzw. auch durchfürbar?

Für Antworten wäre ich dankbar.

Gruss Dieter

Mann ist verstorben und hat das Haus den Kindern vererbt. Die Ehefrau hat ein lebenslanges Wohnrecht (Nießbrauchrecht) bekommen und muß somit keine Miete an die Kinder zahlen. Sollte nun ein neuer Lebensgefährte der Ehefrau auch in das Haus einziehen, muss er dann Miete an die Kinder zahlen?

Wir sind 3 Hauseigentümer, die das Haus nicht bewohnen.

Es gibt 2 Wohnrechte die sporadisch kommen. (Ferienhaus)

Das Wasser funktioniert fast nicht mehr, wahrscheinlich sind die Leitungen durch Alter und nicht benutzen zugerostet.

Ich kann und will es nicht reparieren, da es für mich unwirtschaftlich ist. (Das Dach ist n.i.O., keine Heizung, uralte Stromleitung, keine Dämmung etc)

Außerdem werden wohl mehrere 1000€ fällig.

Das Wohnrecht ist allerdings der Meinung ich muss reparieren, da ansonsten das Haus unbewohnbar ist und schließlich hat die Person ja das Recht darauf zu kommen. Ansonsten sei ich ihrer Meinung nach verpflichtet einen anderen Ausgleich (zb finanziell) zu schaffen.

Wer kann hier was fordern, oder halt nicht?

Mein Freund droht mir immer damit das er mich aus der Wohnung schmeißt. Ich stehe nicht im Mietvertrag, aber der Vermieter weis das ich hier wohne da ich auch hier gemeldet bin. Aber ich zahle unseren Internetanschluss. Hat er also das recht dazu oder nicht?

Ich wohne in einer Wohnung arbeite Vollzeit und bezahle immer pünktlich meine Miete meine Freund wohnt bei seinen Eltern er hat von der Vergangenheit Schufa Einträge kann mein Freund dennoch zu mir ziehen und ich bleibe die Haupt Person oder kann das der Vermieter verbieten ?

bitte und schnelle Antwort

Ein Freund hat ein Haus, in welchem seine Mutter ein kostenloses Wohnrecht hatte. Die Mutter ist vor 10 Monaten verstorben. Der Freund hat das Erbe ausgeschlagen, außer ihm gibt es nur noch eine Schwester. Die Schwester räumt die Wohnung der Mutter fast komplett aus, inseriert Verkaufsanzeigen zum Inventar der Mutter, schlägt dann aber weit nach Ablauf der 6wöchigen Ablauffrist das Erbe ebenfalls aus und behauptet nun, keine Erbin zu sein.

Wie sieht das rechtlich aus? Ist sie Erbin geworden oder nicht?

Es stehen noch immer 2-3 Möbelstücke in der Wohnung, die die Schwester trotz Aufforderung und Fristsetzung nicht abgeholt hat. Die Wohnung sollte schon längst vermietet werden. Kann er die restlichen Möbel entsorgen?

Guten Abend, ich wohne als Mieterin seit 3 Jahren in einer Wohnung, die (zufällig) Besitz der Familie meines Freundes ist. Nun kristelt die Beziehung und droht,zu enden. Ich habe Angst, die Kündigung für die Wohnung zu erhalten. Gibt es hierfür rechtlich gesehen akzeptable Grundlagen, die der Vermieter als Kündugungsgrund nennen könnte?

Ich musste 2018 wegen Räumung aus meine Wohnung raus. Aus not habe ich die Wohnung genommen weil alle anderen Vermieter keine HartzlV Empfänger als Mieter wollten. Nach fast 4 Jahren habe ich eine andere Wohnung die angemmesen für mich (47m^2 und 450€ Miete) gefunden aber Jobcenter sagt ich muss in der kleinen Wohnung bleiben, die habe ich mir rausgesucht obwohl die viel zu klein für mich ist.

Darf jobcenter mich zwingen da weiter zu wohnen.⁉️

Lg und danke schon im voraus...

Ein Verwandter hat sich bei einem Projekt total übernommen und bekommt von den Schwiegereltern 70.000 Euro für die Fertigstellung. Sie bekommen dafür ein Wohnrecht und zahlen 10 Jahre keine Miete.

Wenn sie darauf eingehen , und derjenige aber den Kredit irgendwann nicht mehr bedienen kann, nützt den Eltern diese Abmachung etwas?

Räumungsklage bei schriftlichem ,lebenslangen Wohnrecht ohne Eintrag.....

Hallo,

Im Notarvertrag ist das Wohnrecht für 3 Zimmer Küche, Bad eingetragen sowie die Mitbenutzung der Nebengebäude. An die Wohnung angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der bisher nur von dieser Wohnung zugänglich ist und von dem Wohnrechtsinhaber benutzt wird. Nun wird auf den Notarvertrag verwiesen um die Heizkosten für den Wintergarten nicht zu zahlen. Ist dies zulässig? Zukünftig könnte man vereinbaren, dass der Wintergarten gemeinsam genutzt und die Heizkosten gemeinsam getragen werden.

Vielen Dank für ihre Meinung zu diesem Thema.

Hallo zusammen

Ich wohne in einer Wohnung die ich im Mai dieses Jahres mit meiner Mutter bezogen habe.

Es ist eine 2 zkb Wohnung.

Meine Mutter möchte zu ihrem Lebensgefährten ziehen und mein Freund möchte zu mir ziehen.

Jetzt waren wir beim Bauverein und haben erfahren das die Wohnung nach dem ich eingezogen bin zur Sozialwohnung umgewandelt wurde und ein WBS benötigt wird.

Die Dame dort sagte uns dann das auf Grund des Gehalts meines Freundes es nicht möglich ist das er mit einzieht.

Im Jahr darf man mit einem WBS nur 22000 Euro verdienen und er verdient 24000 Euro im Jahr.

Der Wohnungsmarkt hier und in der Umgebung ist aber auf, so daß wir vorallem mit Hund und 2 Katzen keine Wohnung finden könnten.

Selbst bei der Wohnungsbaugesellschaft stehen 998 Bewerber auf der Warteliste. Ich habe ja volles Verständnis und verstehe auch das Menschen Sozialwohnungen brauchen.

Ich selber kann aus gesundheitlichen Gründen nicht arbeiten und habe somit kein Gehalt und mein Freund würde komplett für mich aufkommen.

Ist es tatsächlich so das wenn ich mit meinem Freund zusammen ziehen will, dort ausziehen muss?

Ich bin extra mit meiner Mutter in die 2zkb Wohnung gezogen um danach mit meinem Freund dort zu wohnen.

Ich kann doch nichts dafür das im Nachhinein die Wohnung zur Sozialen Wohnung umgewandelt wurde.

Im Mietvertrag steht da auch nichts von.

Hat jemand Erfahrungen damit und kann mir helfen?

Liebe Grüße

Jackie