ich nehme an, dass Makler sehr teuer sind ? Banken werden mich wahrscheinlich billiger beraten (und wohl eventuell auch Kauf, Verkauf, Vermietung usw.) ?

Mein Bruder und ich haben gemeinsam eine Eigentumswohnung, die unbelastet ist im Grundbuch. Die Firma meines Bruders steht sehr schlecht da, was wäre, wenn er seinen Schulden nicht nachkommt. Kann seine Hälfte der Wohnung dann von der Bank versteigert werden?Hab ich Vorkaufsrecht?

Servus,

ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus.

Zu der Wohnung gehört die Hälfte des kompletten Grundstücks. Also der ganze Garten ist im Gemeinschaftseigentum von mir und der Eigentümerin der anderen Wohnung.

Der Sohn der Eigentümerin hat zwei abgemeldete Autos in dem Garten abgestellt. Dort stehen sie seit zwei Jahren und er sagt immer er will sie verkaufen.

Kann ich etwas dagegen machen ?

Danke für Eure Antwort!

Bei meiner Heirat hatte ich schon mein Vermögen (eigenes Haus, Wohnung, Aktien), habe seitdem nichts mehr erworben, aber Zinsen bekommen. Was passiert bei Scheidung? Gibts hier überhaupt einen Zugewinnausgleich? Verliere ich das Haus oder muß ich ihr was zahlen? Sie hatte kein Vermögen, arbeitet aber Vollzeit, ich dagegen war schon Rentner.

Hallo beisammen, meine Frage:Wenn ich 600 Euro Kaltmiete bezahle, sind das ja in 30 Jahren mind. 250000 Euro die ich damit verwohnt habe sozusagen. Ist es denkbar, mit diesem niedrigen Betrag auch schon eine eigene Wohnung zu finanzieren?

Wer muss beim Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung für die Notarkosten aufkommen? Käufer oder Verkäufer? Oder jeder zur Hälfte?

Meine Tante möchte mir ihre Eigentumswohnung vererben, was kommt alles auf mich zu wie z.B. Erbschaftsteuer usw. und was muß ich alles dabei beachten, damit ich die günstigste Variante wähle um nicht zu viel Steuern zu zahlen ??

Ich möchte meine Eigentumswohnung, in der ich 2 Jahre gewohnt habe, verkaufen. Während dieser 2 Jahre habe ich monatlich eine Rücklage gezahlt, die in dieser Zeit nicht verbraucht wurde. Kann man diese Rücklage vom neuen Käufer zurückverlangen, da er ja im Falle einer evtl. baldigen Renovierung davon provitiert. Oder hat man da einfach Pech gehabt?

Noch eine Frage, die Kfz-Versicherung fragt im Antrag auch, ob ich eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus habe? Wieso so das?

In einer Mietwohnung kann niemand das nächtliche Baden oder Duschen verbieten. Wie ist das in einer eigenen Wohnung, wenn die anderen Wohnungseigentümer in der Eigentümergemeinschaft einstimmig ein nächtliches Bade- und Duschverbot beschlossen haben?

Ich lebe mit meinen Freund in seiner abbezahlten Eigentumswohnung. Ich studiere und verdiene nur wenig Geld d.h hatten wir ein einvernehmliches Abkommen dass ich alleine den gesamten Haushalt führe und dafür keine Betriebskosten zahlen muss. Dennoch bezahle ich immer unsere Lebensmittel und alltägliche Notwendigkeiten für uns von meinem Geld. Wenn wir essen gehen was selten vorkommt (1-2 im Monat) bezahlt zumeist er.

1te Frage: Findet ihr das fair oder wäre 50:50 für Lebensmittel eher angebracht?

Zudem habe ich vor Kurzem meinen Job gekündigt - bin aus psychischen Gründen arbeitsunfähig gemeldet und muss meine Therapie worauf ich nicht verzichten kann natürlich auch selber zahlen.

Außerdem ist die Wohnung nicht vollständig eingerichtet und insgesamt leider noch sehr ungemütlich (auch essentielles wie ein Staubsauger fehlt.) Er möchte die Möbel selber aussuchen und dann unter uns zwein die Kosten aufteilen. Gebrauchtes zu kaufen kommt für ihn nicht in Frage und ich habe leider nur wenig Erspartes und kann mir dies fast nicht leisten außerdem befürchte ich im Falle einer Trennung evtl. nichts oder nur wenig zurückzubekommen.

2te Frage: Kann er von mir verlangen seine Wohnung mit einzurichten? Ich will mich nicht wie die Made im Speck verhalten und hätte ich mehr Geld wär es natürlich kein Thema für mich. Wie würdet ihr euch verhalten?

Danke für eure Meinung

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf die bereits abgezahlt ist. Mitte 2025 wären die 10 Jahre Haltefrist rum wonach ich steuerfrei verkaufen könnte. Meine Überlegung nun, verkaufen und mit dem Geld ausserhalb von Düsseldorf 2-3 günstigere Wohnungen kaufen um die Mieteinnahmen zu maximieren. Oder die bereits abgezahlte Düsseldorfer Wohnung weiterhin behalten neu beleihen und von diesem Geld dann weitere Wohnungen kaufen !?!

Wobei es mit dem neu beleihen aktuell keinen Sinn machen würde bei den hohen Zinsen jetzt gerade von 3,5-4,5% oder ?

Wie würdet ihr vorgehen um weiter das Immobilien Portfolio zu vergrößern bzw. das Einkommen zu maximieren ?

Habe 7 weitere Wohnungen und ein Reihenhaus in dem wir selber Wohnen deren Baufinanzierungen ab 2027 2028 2029 2031 nach und nach jeweils nach 10 Jahren auslaufen wo ich jeweils eine Anschlussfinanzierung bräuchte. Auch da wären die hohen Zinsen nicht von Vorteil....sollte ich daher die abgezahlte Wohnung verkaufen und die auslaufenden Finanzierungen bzw. Wohnungen ablösen so das ich einige Wohnungen abgezahlt hätte und für diese keine Anschlussfinanzierungen mehr bräuchte ?

Aktuell bin ich 46 Mein Ziel wäre es vor 60 in Rente zu gehen durch eigene finanzielle mittel oder dem was ich mir bis dahin aufbaue um nicht bis 67 weiter buckeln zu müssen.

Wie würdet ihr vorgehen was wäre am Cleversten ?

Würde mich sehr um Tipps und Hilfe freuen

Danke

Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung mit zugehöriger Garage in einem 6 Parteienhaus. Der Mieter besitzt kein Auto und untervermietet daher die Garage mit meinem Einverständnis. Anscheinend wurde vor langer in einer Eigentümerversammlung beschlossen, dass die Garage nur von Bewohnern benutzt werden dürfen, lange bevor ich die Immobilie erworben habe. Ich wurde darüber aber nie informiert. Ist das zulässig? Kann ich das umgehen wenn ich als Eigentümer selber die Garage separat vermiete?

Vielen Dank im voraus!

PS: Die Garage steht mit meinem Namen im Grundbuch und ich habe ein Sondernutzungsrecht auch für den Platz vor der Garage.

Hallo zusammen,

seit Wochen versuche ich von der Hausverwaltung einen weiteren Hausschlüssel für meine Wohnung welche ab nächsten Monat vermietet ist zu erhalten. ( Zustimmung der vorherigen Eigentümer lag vor, der Eigentumsübertrag Grundbuch auf uns liegt ihr ebenfalls vor) aber wir bekommen weder Schlüssel ( keycard) noch eine Antwort. Eine gesetzte Frist ist ebenfalls abgelaufen. Auskünfte zu Beirat, Beschlüssen usw. verweigert die Hausverwaltung ebenso. Was haben wir jetzt noch -ausser Anwalt- für Möglichkeiten da die Zeit langsam drängt.

Vielen Dank

Hallo,

ich habe grade eine ETW gekauft bei der gesagt wurde, dass die Heizung nicht funktioniert. Jetzt nach dem Notar Termin haben wir die Wohnung von einem Elektriker ansehen lassen.
Dabei sind uns im Keller Durchlauferhitzer aufgefallen, worauf hin uns die Verkäuferin erklärt hat, dass keiner davon ihrer ist.
Auf die Frage hin wo ihr Durchlauferhitzer sei antwortet sie „ich habe keinen“ „wie haben Sie dann warmes Wasser?“ „na garnicht“ ……..

Ist das ein versteckter Mangel? Hätten wir fragen müssen, ob die Wohnung warmes Wasser hat? Was machen wir jetzt? Kann ich einen Teil des Kaufpreises zurück verlangen um das reparieren zu lassen?

bitte um Hilfe

hallo

Habe mir eine Wohnung gekauft und dazu gehört auch ein Keller Raum so aber es wurde vor meinem Kauf auf der Wohnungseigentümerversammlung per Abstimmung beschlossen das Keller zu gemacht werden und nicht genutzt werden von keinem ob jetzt Eigentümer die in der Wohnung selbst wohnen oder normaler Miete Keller bleibt zu

Was kann ich da jetzt machen geht das einfach Die WEG hat dem Beschlussantrag zugestimmt,das passierte vor dem Kauf . ich musste mir jetzt einen Lagerraum mieten ( ob wohl ein kelle vorhanden ist darf ich selbst als Eigentümer meinen eigenen Keller nicht nutzen da es ja eine WEG Beschluss ist.

Mal Kurz in Keller was abstellen geht nicht ich muss um an die Sachen die eigentlich in meinem Keller Ligen sollten Erst ein Transport mieten,hin und zurück ca 50 KM fahren um an meine sache die im angemieteten Lager Raum Ligen zu kommen und der kostet mich monatlich auch noch 85€

kann ich die Kosten der WEG In Rechnung, so wie denn Mehr Aufwand der damit verbunden ist in Rechung stellen

im Endeffekt ist es mir egal ob die andern Eigentümern ihren Mietern Mieter die Nutzung des akellers verweigert aber da ich die Wohnung selbst nutze bin ich auf denn Keller angewiesen.

LG

Hallo und guten Tag,

Es geht um 2 Besitzer einer Eigentumswohnung im 2 Familienhaus, welches notariell korrekt in Gemeinschafts-und Sondereigentum aufgeteilt ist.

Der zweite Besitzer meint nun, er müsste sich nicht um das Unkraut und das Laub auf seinen Parkflächen und eigenen Treppenaufgängen kümmern, bzw. glaubt er es nicht machen zu müssen, weil es ja sein Eigentum wäre und damit könnte er tun was er wolle. Auch will er sich nicht an der Säuberung der gemeinsamen Waschküche beteiligen. Schneeräumen hat er in vergangenen schneereichen Jahren ebenfalls niemals übernommen.

Braucht man sich als Miteigentümer denn nicht an eine Hausordnung halten und ist die Verwilderung seiner Außenflächen tatsächlich hinzunehmen?

Wer von euch kennt sich damit aus und kann mich darüber aufklären?

Vielen Dank schon mal :-)

Hallo, ich bin derzeit am überlegen ob ich eine Wohnung kaufe. Jedoch möchte ich im September mein Abitur nachholen und dann eine Ausbildung/studieren anfangen . Derzeit arbeitet ich . Jetzt ist meine kann ich dann noch BAföG beziehen. Ich wohne derzeit etwas außerhalb (möchte aber auf Dauer wieder dort hinziehen ) und würde die Wohnung erst mal vermieten und solang selber in eine Mitwohnung nahe meiner Arbeit leben . Also ich bekomme Miete zahle selber (den gleichen Betrag) an Miete an meinen Vermieter.

Macht das ein Unterschied, bzw. Muss ich in der Wohnung leben um BAföG zu bekommen.

An sich komme ich ja auf Null raus oder ??

Über eine schnelle Antwort freue ich mich

Guten Abend,

Ich hoffe ich bin hier richtig. Folgendes: Wir ( 2 Erw. 2 Kin ) wohnen, seit 4 Jahren in einem Mehrfamilienhaus( 4 Zi, KDB 2x Balkon 96m²), dieses letztes Jahr zu Wohnungseigentum umgeschrieben wurde. Um einen besseren Ertrag zu erzielen, hat unser Vermieter uns nahegelegt, gegen Betrag X, das Feld zu räumen.Natürlich sollen wir die Verhandlungsgrundlage angeben. Das wir ein Wohnrecht von 3 Jahren haben wissen beide Parteien, da wir aber kein Interesse haben uns weiter malträtieren zu lassen und uns ein geordnetes Umfeld für unsere Kinder wünschen wären wir bereit das Angebot anzunehmen. Wir wollen niemanden ausschlachten, da wir aber in den letzten Jahren die komplette ( beim Bezug desolat aufgrund Messi) Wohnung renoviert haben ( Material ca.3500,- € ) , möchten wir dieses Geld plus Umzugskosten, Maklergebühr einfordern. Wir haben knapp 1000,- via MIetnachlass hinzugesteuert bekommen. Seine Verkaufsinserate waren wie folgt: 90.000 € für eine vermietete Wohnung. Da die Familie Kleinbei gegeben hat, ist die Wohnung nun für 140000 € zu haben ( inkl Renovierungsarbeiten von Boden und Wände) Sollte ich unseren Vermieter damit konfrontieren um eine gute Verhandlungsgrundlage zu schaffen? Oder sollte ich einen Anwalt hinzuziehen? Lohnt sich dieses? Wie hoch sollte ich starten?Ich sollte noch hinzuführen, das es eine vergleichbare Wohnung momentan nicht gibt und wir für eine ähnliche Wohnung ca 100-150,- € mehr an Kaltmiete rechnen müssen. In einen Randbezirk können wir nicht ziehen, da wir Schulgebunden sind. Vielleicht hat jemand einen Rat, bevor ich einen Fehler begehe. Ich bedanke mich im Vorraus.

LG Eva