Weder der bisherige noch der neue Mieter möchte die Kosten für die Zwischenablesung zahlen, was tun? Trägt diese Kosten tats. immer der Vermieter?

Ich weiß nicht, wie ich eine Nebenkostenabrechnung betreffend Heizölkosten korrekt erstellen soll. Ich habe ein Haus vermietet. Die Heizölkosten muss der Mieter allein tragen. Es geht um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008. Dabei habe ich nämlich 3 unterschiedliche Befüllungen vornehmen lassen und dies auch zu unterschiedlichen Preisen für Heizöl pro Liter. Die 3 Lieferungen sind erfolgt am 31.12.07, 12.02.08 und 09.10.08. Bei der 1. Lieferung kostete das Heizöl noch im Durchschnitt 0,51 Cent, während es bei der 2. Lieferung 0,55 Cent kostete und bei der 3. Lieferung 0,71 Cent. Wie ich kann ich die Preise korrekt auf den Mieter umlegen? Ich muss ja wohl das Mittel aus den drei Preisen nehmen. Wie geht das? Kann mir jemand eine einfache und doch richtige Auskunft geben? Vielen Dank!

Ich durfte jahrelang mein Fahrrad unter einer Treppe im Hausflur abstellen, hatte vom Vermieter sogar einen Schlüssel dafür. Jetzt forderte der Vermieter den Schlüssel zurück, da er diese Ecke selbst nutzen wolle. Mein Fahrrad könnte ich ja in meinem ohnehin sehr kleinen Keller abstellen. Berechtigt das zu einer Mietkürzung?

Ist das ok, wenn die Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung des Mietshauses beinhalten? Oder darf der Vermieter diese Kosten nicht umlegen?

Mein Vermieter verbietet mir mehr Schlüssel für die Wohnung nachzumachen. Ich möchte meiner Lebengefährtin aber gerne einen geben, da sie ohnehin oft bei mir ist. Kann mir der Vermieter das duplizieren von Schlüsseln wirklich verbieten?

Ich als vermieter habe meinem Mieter die Kosten der Renovierung erstattet in dem Glauben, diese als Werbungskosten geltend machen zu können. Nun lautet die Rechnung auf den Namen meines Mieters. Kann ich die Rechnung als Werbungskosten absetzen? Was muss ich tun?

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

Muss ich einem zukünftigen Vermieter ehemalige, bereits vor Jahren getilgte Mietschulden angeben?

Bin ich dazu verpflichtet, wenn ich gefragt werde (zb im Selbstauskunftbogen)? Oder kann ich da auch nichts sagen?

meine Nichte hat mich gerade angerufen- sie hat geduscht, und plötzlich litt die Nachbarin unter ihr, und hat sie fürchterlich geschimpft, weil in deren Wohnung das Wasser von der Decke tropft. Offensichtlich ein Rohrbruch? meine Nichte hat keine hausratversicherung, aber ist sie überhaupt schadenersatzpflichtig? Duschen muß doch noch erlaubt sein

Die Mieterin meines Sohnes hat bei dieser Kälte ständig das Fenster gekippt. Wir vermuten, dass sie es deswegen ständig kippt, wiel ihr Freund raucht und sie eben diesen Qualm nicht ständig einatmen will. Da mein Sohn die Wohnung aber warm vermietet hat, gefällt ihm das natürlich nicht. Er vermutet, dass die Heizung voll aufgedreht ist, trotz offenem Fenster, weil es ja eben gerade so kalt ist. Kann er was dagegen machen?

ich bin Mieter einer Wohnung. Und nun stelle ich fest, dass mein Vermieter "verschollen" ist. Das Konto für die Miete existiert nicht mehr. Eigentlich eine komfortable Sache, aber ich wollte eigentlich kündigen und ausziehen.

Mein Vermieter ist auch nicht auffindbar. Auch die Hausverwaltung weiss nicht, wo er verblieben ist. Angeblich sucht man polizeilich nach ihm.

Wie kann ich in einem solchen Fall kündigen? Die Post an ihn kommt als unzustellbar zurück.

Weiss jemand Rat?

Hallo,

meine Gaskombitherme hat eine Störung. Da ich nicht wusste, ob das gefährlich ist und es außerhalb jeglicher Telefonzeiten ist, habe ich online geguckt und dort nur was zu wohlmöglich erhöhten Kohlenstoffmonoxid-Werten gefunden.

Habe bei gutefrage.net bezüglich der Störung eine Frage gestellt und mir wurde geraten den Notdienst anzurufen.

Gesagt getan, hab ich kurz vor Mitternacht den Notdienst des Vermieters angerufen.

Die Dame am Telefon war gar nicht erfreut. Ich habe ihr dann meine Bedenken erklärt und das ich mich mit der Therme nicht auskenne. Sie meinte, dass es kein Notfall sei und ich solle sie einfach ausstellen und Montag nochmal anrufen. Ich habe mich daraufhin mehrmals für den Anruf entschuldigt.

Naja, im Aushang für die Notfallnummer steht: "Eine unberechtigte Inanspruchname der Notfallnummer führt zu Weiterberechnung der entstanden Kosten".

Kann es sein, dass ich jetzt etwas zahlen muss, weil ich Mitten in der Nacht angerufen habe? Ich habe nur angerufen, es ist kein Notdienst vorbei gekommen.

Ich wohne in einem 2-Familienhaus. Der Vermieter hat im Dachgeschoss eine Wohnung, lebt aber nicht im Haus. Im Mietvertrag steht, dass ich das Heizöl beschaffen soll. Des Weiteren steht im Mietvertrag, dass der Mieter seinen Anteil an Brennstoffkosten (50 %) nach Vorlage der Rechnung zu entrichten hat. Der Vermieter ist nicht bereit, die Öllieferung in seinem Namen zu beauftragen und auf seine Rechnung zu begleichen. Die andere Mieterschaft ist nicht bereit, den vollen Betrag (50 %) zu zahlen, da es keine verbrauchsabhängige Ablesung gibt.

Da ich gemäß Mietvertrag doch nur meinen Anteil zahlen muss, wie kann mein Vermieter von mir verlangen, in Vorleistung für die andere Mieterschaft zu gehen, mit dem Risiko, dass ich einen Teil der Kosten von der Mieterschaft nicht überwiesen bekomme?

Wenn ich gemäß Mietvertrag nach Vorlage der Rechnung meinen Anteil zahlen soll, stellt sich mir die Frage, an wen soll ich denn zahlen, an den Lieferanten? Kein Lieferant würde sich auf diesen Deal einlassen. Ist es nicht so, dass ich den anteiligen Betrag an den Vermieter zahle, nachdem mein Vermieter die anteiligen Kosten an die jeweilige Mietpartei gesendet hat?

Weiß jemand einen Rat?

Meine Partnerin und ich (unverheiratet) besitzen und bewohnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Diese vermiete ich via AirBnB. Letztes Jahr haben wir dazu eine gesonderte einheitliche Feststellung an das FA geschickt, weil wir zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Allerdings erledige ich allein sämtliche Arbeiten die durch die Vermietung entstehen und es wäre zukünftig steuerlich vorteilhafter wenn allein ich Einnahmen und Werbungskosten in meiner Steuererklärung angebe. Wird das FA das akzeptieren und was muß ich ggf. dabei beachten?

Hallo!
Ich lebe seit fasst einem Jahr in meiner Wohnung und mein Vermieter schreibt mir ständig dass ihn meine Vorhänge stören.
Ich habe dunkle Vorhänge damit kaum Licht reinkommt wenn es mich am Pc blendet oder ich einfach schlafen oder nicht gesehen werden will(?)
Er hat mir sogar ein Bild von seinem Wunschvorhang auf Whatsapp geschickt damit doch endlich Licht in meine Wohnung kähme. Ich habe meine Vorhänge tagsüber übrigens offen, damit Licht reinkommt :)
Langsam nervts mich wirklich extrem und stresst mich auch da er ständig wegen so Kleinigkeiten bei mir klingelt. Darf er dass den?? Zeit umzuziehen...

Hallo zusammen :)

Mein Vermieter will plötzlich nach 3 Jahren dass ich die Biotonne bezahle obwohl nur er sie benutzt. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich die Kosten übernehmen muss. Ich habe im Internet gelesen das nur der Müllverursacher die Kosten tragen muss. Da ich noch nie Müll in der Biotonne entsorgt habe gehe ich davon aus dass nicht ich die Kosten tragen muss sondern mein Vermieter. Ich hoffe es kann mir jemand weiterhelfen, vielen Dank schon mal im Voraus.
liebe Grüße

Hallo

Der Vater meiner kinder und ich haben uns getrennt.

ich habe im Dezember Alg2 bzw Bürgergeld beantragt. mein Vermieter will das nicht und will das ich morgen ausziehe. Er verweigert es mir meinen Mietvertrag auszuhändigen und eine Mieterbescheinigung die das Jobcenter unbedingt benötigt. Er schrieb mir gestern das er ab dem 1.3 neue mieter für die wohnung hat ,ich habe nie eine kündigung oder sonst etwas bekommen und ich habe wirklich ziemlich angst was morgen passieren wird das er sich wenn ich nicht aufmache sich evtl. zugang zu der wohnung verschaffen könnte.

nochmal zu aufklärung die wohnung in der ich mit meinen kindern lebe ist zu teuer das heisst wir sind über dem satz. er meint das , dass jobcenter nur bis zu 3 monaten weiter die miete in kompletter höher zahlt , was bei bürgergeld aber nicht der fall ist hier wird bis zu 12 monaten weiter gezahlt wie mir das jobcenter das sagte und mir auch extra eine bescheinigung ausgestellt hat , die ihm aber wenig interessiert.

Als ich letztes Jahr meine jetzige Wohnung besichtigt habe, habe ich gefragt ob man jetzige küche gegen eine Einbauküche austauschen kann. Mir wurde gesagt das es gehen würde, ich aber die Küche der Genossenschaft im Keller lagern muss und mein Auszug wieder aufbauen muss.

Jetzt nach dem Einzug, habe ich dann einen Antrag gestellt und der Vermieter sagt es geht nicht damit alles im Gebäude Einheitlich bleibt. Ich habe dann nochmal ein Antrag gestellt und Mängel aufgezählt( kleine Schränke, sehr kleiner Herd und Backofen, Schränke instabile, kein Platz für irgendwas, Holz was abgesplittert ist, alte Geräte die teilweise viel Strom verbrauchen, und lange brauchen bis sie warm werden).

Der Vermieter sagte sie würden eine neue Küche nur genehmigen wenn ich sie beim Tischler der Genossenschaft machen lasse. Das Geld für die Küche muss ich der Genossenschaft dann zahlen und die Küche bleibt beim Auszug dann trz in der Wohnung und darf nicht mit. Auch die elektronischen Geräte muss ich denen bezahlen und bekomme sie dann nicht mit.

Ich darf mir nicht mal selber die elektronischen Geräte bei Saturn oder Mediamarkt kaufen.

Kann der Vermieter das verlangen? Ich möchte unbedingt eine Küche selber bei Ikea gestalten, und sie dann auch selber mitnehmen beim Auszug.

Ich habe kein Problem die Küche der Genossenschaft im Keller aufzubewahren und sie beim Auszug wieder aufzubauen.