Guten Tag, brauche mal ein paar Hinweise/Ratschläge/Tipps.
Wie folgt: Mein Mann und ich beabsichtigen, möglicherweise, ein Haus+Nebengebäude zu kaufen das noch von einer 80jährigen Dame bewohnt wird. Der Sohn möchte das Haus verkaufen, die Dame dort weiterhin wohnen (hat nur eine kleine Rente). Wir interessieren uns vorläufig auch hauptsächlich für die Nebengebäude (könnten die nutzen).
Am einfachsten wäre sicherlich Kaufen/Zahlen und Dame zahlt angemessene Miete + Nebenkosten.
Was aber wenn ein Wohnrecht(Miete + NK) mit dem Kaufpreis verrechnet wird?
Wem wird die fiktive Miete zugerechnet, dem Sohn, der Dame? Wer müsste die Steuern zahlen?
Wohnrecht im Grundbuch für die Dame obwohl nicht Vertragspartner? Probleme? Vertragliche Regelung ohne Grundbuch?
Was wäre mit Sanierungskosten (Heizung/Elektro/Sanitär)? Das wäre unsererseits nicht abzusetzen wenn keine Mieteeinnahmen, oder?
Wäre es evtl. möglich, wenn z.b. voller Kaufpreis gezahlt wird, einen Teil für die zukünftige Miete der Mutter zu sichern.
Wäre schön wenn jemand ein paar Tipps geben kann. Wir möchten wissen was wir anbieten können.