Hallo,

es ist ja so, dass meines Wissens nach die Veräußerung von mehr als drei Immobilien innerhalb von 5 Jahren als gewerblich gilt und man dann Gewinne versteuern muss.

Kann man das umgehen, indem man einige Immobilien zuerst auf die Kinder überträgt und diese die Häuser dann veräußern. Konkret: Wir haben insgesamt 7 MFH und möchten gerne aus Deutschland auswandern. Die politischen Verhältnisse sind unserer Meinung nach unzumutbar. Ein Haus haben wir schon in 2022 verkauft. Der Rest würde zu immensen Steuerzahlungen führen, wenn es gewerblich wäre.

Kennt jemand eine Lösung?

Hallo Gemeinde,

Ich habe eine Firma in D und ein Haus in Greece. Gerne würde ich aber meinen Hauptwohnsitz nach Greece verlagern. Und meine Firma oder eine neue Gründen mit nach Greece nehmen. Aber ich müsste meine Kunden in D weiterhin bedienen. Wie müsste ich vorgehen und welche Vorteile hätte ich.

Als Verkäufer in,STK 1,2 Kinder, wieviel brutto monatlich

Ich und meine Mutter wohnen auf einem Resthof. Ehemals Bauernhof. Sie ist komplette Eigentümerin und ich habe das vordere Haus nun für 200.000 € sanieren lassen. Ich wohne dort natürlich Mietfrei, da es mein Elternhaus ist.

Wäre das irgendwie machbar, dass ich von den Sanierungsarbeiten zumindest die Lohnkosten o. ä. von der Steuer mit ca. 20% absetzen kann?

Leider habe ich zu diesem Thema leider überhaupt keine Antworten gefunden.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe Mitte 2021 einen MacBook bei einem "privaten" Händler gekauft und diesen Bar bezahlt.
Es stellte sich heraus, dass der "private" Händler ein An & Verkauf war und mir den Laptop scheinbar schwarz verkauft hat damit er keine Steuern zahlen muss.
Dieser hat mir demnach auch keine Rechnung ausgestellt und ich habe nichts außer Namen, Adresse und den Ebay chat verlauf zum Nachweis.
Nicht einmal eine Transaktion da ich diesen ja dummerweise Bar bezahlt habe.
Ich gehe mal davon aus das Ding kann ich knicken? :D
Oder gäbe es die Möglichkeit, dass ich eine Rechnung erstelle mit allen Daten, den Ebay chat verlauf dazu packe und es doch noch irgendwie möglich ist den Laptop von den Steuern abzusetzen?
Immerhin war der Laptop neu und sehr teuer, es wäre schade, wenn ich diesen nicht als Betriebsausgabe geltend machen könnte.

Wenn ich zum Beispiel im Dezember auswandere und nächstes Jahr eine Steuererklärung mache, muss ich dann trotzdem noch die Kirchensteuer (nach)zahlen, obwohl ich keinen Wohnsitz mehr in Deutschland habe? Oder sollte man noch aus der Kirche austreten vor der Auswanderung um jene Steuern einzusparen?

Guten Tag,

da ich zukünftig beruflich weit pendeln muss (ca. 50.000km / Jahr) gedenke ich mir extra hierfür ein Auto zu mieten (Langzeitmiete).

Die Fahrten wären rein der Arbeitsweg; der Privatanteil wäre definitv < 10% (auch Null-Prozent wären möglich, falls nötig).

Das wirtschaftliche Eigentum am Fahrzeug läge ausschließlich beim Vermieter.

Sämtliche Kosten (Wartung, Inspektion, Verschleiß, Treibstoff, Bereifung,...) würden von mir als Mieter getragen.

In dieser Konstellation (evtl. sogar mit Fahrtenbuch?) wären doch eindeutig alle anfallenden Kosten 1:1 als Werbungskosten absetzbar, oder?

Zusatzfrage: Wie verhält es sich mit KFZ-Steuer und Versicherung?

(Wäre es sinnvoller, der Mieter bezahlt, oder der Vermieter bezahlt und setzt den Mietpreis höher an?)

Vielen Dank für eure Einschätzungen / Lösungsvorschläge!

Hallo!

Ich versuche seit einigen Tagen herauszufinden, mit welchem Vorgehen ich mir die meisten Steuern sparen kann.

Meine Situation ist folgende:

Ich mache für 6 Monate ein Praktikum bei einer deutschen Organisation in Pakistan. Dafür befinde ich mich 184 Tage am Einsatzort.

In dieser Zeit sollte ich ja in Deutschland nicht sozialversicherugnspflichtig sein und deshalb auch nicht Lohnsteuerpflichtig was den Praktikantenlohn (überschreitet steuerfreibetrag) angeht oder?

Wenn dem so ist, kann ich dann meinen Wohnsitz in Deutschland behalten oder müsste ich diesen abmelden?

Ich bin für jede Hilfe dankbar, da mir ausführliche Recherche und selbst ein Telefonat beim Finanzamt nicht wirklich weitergeholfen hat.

Vielen Dank und beste Grüße!

Johoins

Hey,

bei meiner letzten Gehaltsverhandlung ist mir aufgefallen das ich echt viel Steuern zahlen muss.

ich hatte da so eine Idee aber konnte leider keine Hilfe im Internet finden.

Folgendes: um mein Wunschgehalt zu erhalten müsste mein Arbeitgeber mein Lohn um ein Vielfaches erhöhen, und das nur wegen der ganzen Steuerabzüge.

Aber, was wäre wenn mein Gehalt gleich bleibt und mir mein Arbeitgeber statt einer Gehaltserhöhung einfach meine Miete an meinen Vermieter zahlt?
Wir hätten da doch beide etwas davon.

ist so etwas überhaupt erlaubt? Ist das möglich, würde dadurch wirklich weniger Steuer anfallen oder nicht?

Hallo

Ich bin Student und besitze ein Kleingewerbe bei dem ich rund 700€ im Monat verdiene (2019). Jetzt habe ich eine Studentische Hilfskraft Stelle auf 450€ Basis angeboten bekommen.

1. Gibt es irgendwelche Dinge die ich definitiv beachten muss?

2. Werden verdienst aus dem Studentenjob und Gewinn aus dem Kleingewerbe zusammengerechnet bezogen auf die Freigrenze von 9000 €?

3. Sollte ich meine Kleingewerbe Tätigkeit ein wenig einschränken um möglichen Nachteilen aus dem Weg zu gehen?

4. Was muss ich meinem baldigen Arbeitgeber mitteilen, gibt es dort etwas zu beachten ?

Vielen Dank schonmal

Grüße

Guten Tag zusammen, Ich wollte auf dem Hof meiner Eltern eine Scheune zum Wohnhaus umbauen. Der Architekt sagt das die Nutzungsänderung kein Problem wäre aber wie ist das steuerlich? Ich habe gehört das ich 20% von dem Wert der Scheune Steuern zahlen muss??? Stimmt das Danke im voraus Gruß Michael

Hallo, vorweg: wir haben nächste Woche einen Termin beim Steuerbüro aber uns interessiert jetzt schon die allgemeine Meinung bzw. unsere Chancen.

Wir möchte gerne ein Grundstück in der Nähe kaufen, auf dem ein kleines massives Häuschen steht. Dieses müsste saniert werden (Kosten ca. 20k), ist dann aber ganz normal bewohnbar (knapp 50qm).

Der Mann ist selbstständig und momentan als Untermieter in einem anderen Büro und die Frau arbeitet als Angestellte. Das Objekt würde alleine von der Frau gekauft werden (Käufer beim Notar), sie wäre also die Eigentümerin. Der Kredit würde nur auf den Mann laufen, da die Frau später evtl. noch selbst einen anderen Kredit aufnehmen möchte.

Der Mann würde jetzt gerne das kleine Häuschen als Gewerbeobjekt nutzen und sich dort sein Büro einrichten. Dazu würde zwischen den beiden Eheleuten ein klassischer Mietvertrag geschlossen werden mit ortsüblicher Miete inkl. aller Nebenkosten. Die Einnahmen aus der Vermietung würden bei der Frau bleiben und nicht am Monatsende wieder hin und hergeschoben werden.

Noch ein Hinweis: Bisher wurde die Steuererklärung gemeinsam gemacht, das könnte man aber wieder ändern, sofern das eine Rolle spielt.

Die konkrete Frage: Macht das Finanzamt bei sowas mit oder müsste man noch was ändern, damit es für die ok ist? Ziel ist es natürlich die Aufwendungen für das Objekt steuerlich geltend zu machen.

Vielen Dank schon mal für die Hinweise.

Hallo. Freunde von mir überlegen die bereits abbezahlte Photovoltaik-Anlage auf den noch studierenden Sohn zu überschreiben, da der weniger Steuern zahlen würde. Meine Freunde müssen ca. 1700 Euro im Vierteljahr dem Finanzamt Vorauszahlung leisten. Das ist schon viel. Wäre es eine Lösung die Anlage dem Sohn zu überschreiben, der noch ca. 1 Jahr studiert und dann freischaffender Sänger wäre? Danke Euch.

Ich bin selbständig und möchte die Steuererklärung selber machen. Zur Unterstützung habe ich mir den Konz (Buch mit Steuertipps) gekauft. Kann ich den absetzen? Wenn ja, wo? Ich mache eine Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR).

Hallo,

ich komme ursprünglich aus Hamburg und arbeite seit Mitte des Jahres in Frankfurt am Main, weil ich hier einen Job gefunden habe. An Wochenenden fahre ich des öfteren nach Hause weil dort meine Familie und Freunde wohnen. (Hamburg ist als mein Zweitwohnsitz, Frankfurt als mein Erstwohnsitz angemeldet.)

Kann ich diese Fahrten mit der 0,30 EUR Pauschale pro km am Ende von der Steuer absetzen? Gibt es hier ein Limit?

Danke für die Antworten..

hallo freunde, wir haben die möglichkeit das gemietete haus in dem wir wohnen ( besitzerin ist eine gute freundin der familie 88 jahre alt,über eine leibrente zu erwerben. wir waren auch schon beim notar und haben einen vertrag aufsetzen lassen. wir würden monatlich einen betrag an sie zahlen und nach ihrem ableben soll das haus uns gehören. etwaige erben sollen außen vor bleiben. wir erfuhren ,dass bei beurkundung steuern in form von schenkungssteuer(abzügl. freibeträgen ) von bis zu 30% des restwertes des hauses fällig werden. kennt jemand möglichkeiten diese steuern so gering wie möglich zu halten. welche klauseln könnten hilfreich sein ? danke euch im voraus.

Hallo,

ich möchte Ackerland kaufen zur Generierung von Pachten und als Kapitalanlage. Diesen Kauf möchte ich zu 100% finanzieren. Kann ich die anfallenden Zinsen abzüglich der Pacheinnahmen steuerlich geltend machen?

Ich freue mich auf die Antworten.

Hallo!

Ein Gebäude soll veräußert werden. Ein Kaufinteressent möchte es erwerben, will dabei aber einen höheren Preis im Kaufvertrag stehen haben, etwa das Doppelte der vereinbarten Summe. Mit zum Einsatz kommen soll bei dieser abenteuerlichen Geschichte ein Grundschuldbrief, der beim Notar hinterlegt werden soll. (Damit der Verkäufer nicht wirklich den doppelten preis verlangt oder so)

Der Interessent will dabei Notarkosten und die höhere Grunderwerbssteuer bezahlen.

Vorab: Ich hab dieses Konstrukt und das genaue Vorgehen nicht verstanden und würde auf sowas auch nie eingehen. Es handelt sich beim Verkäufer aber auch nicht um mich.

Fragen:

Was will der Käufer erreichen? Es ginge ihm um weniger Steuern, erklärte er. Auch fiel das Stichwort "Spekulationssteuer", das m.E. nicht wirklich Sinn macht, weil der Käufer angeblich eine GmbH sein soll. Auch so kann ich mir nicht vorstellen, dass ein im Vertrag genannter Preis ohne eine belegte Zahlung steuerlich aussagefähig ist.

Ist dies eine betrügerische Masche (wie ich erahne) oder möglicherweise eine gängige im Immobiliensektor erfolgte Geschäftspraxis?

Was gibt es für mögliche Gründe für diese Vorgehensweise?

Kann es sein, dass der Vertreter des Kaufinteressenten sich dazwischenklemmt und das Objekt für bspw. 100k beim Verkäufer erwirbt und dem eigentlichen Käufer 200k abzwackt?

Wie sind die Gefahren hinsichtlich a) Insolvenz des Käufers b) Rückabwicklung des Kaufvertrags?

Kann dieses Konstrukt mit Geldwäsche zu tun haben?

Macht sich der Verkäufer schuldig als Mittäter für einen Kreditbetrug, wenn der Käufer mit dem Kaufvertrag bei der Bank Kredite beantragt? Oder hinsichtlich eines Steuerbetruges, falls der Erwerber tatsächlich Steuern "sparen" kann?

Bitte möglichst fundierte Antworten zu meinen schwammigen Fragen. Mir ist wichtig, dass ich dem Verkäufer mit konkreten Schilderungen dieses Geschäft ausreden kann.

Danke!

Hallo,

Folgender Fall : Wir ( meine Familie ) vermietet zusammen 9Wohnungen und 1Haus. Hier kommen ca. Mieteinnahmen von ca. 60.000 Euro/Jahr zusammen.

Kann man hier eine eigene Hausverwaltung gründen und die Kosten für diese steuerlich absetzen? Die Motivation hierzu ist , dass wir schon seit ca 20 Jahren jetzt jegliche Kosten für die Verwaltung selbst tragen. Unsere Wohnungen und Häuser sind ca 150km von unserem Wohnort entfernt. Wir müssen ca jeden Monat zu jedem Hausfahren was ca 500km pro Monat für uns birgt. Kann man hierzu ein PKW über die Hausverwaltung über die eigene Steuererklärung absetzen? Hierbei handelt es sich nicht um einen Scheinversuch um Trickhaft steuern zu sparen...

Danke schonmal an eure Tipps und Anregungen....

Oh großer Schreck: mir blühen 4000 € Steuernachzahlung. Was meint Ihr, wär es möglich, einen weiteren Investitionsabzugsbetrag zu bilden? Ich werde heuer noch neues Handy (iPhone mit 300 Euro Zuzahlung) und neuen kleinen Sony-Laptop (Kosten 1000 Euro) anschaffen und 2012 möchte ich gerne den Elektro-Smart kaufen (Auto wird auch teilweise für die freiberufliche Nebentätigkeit genutzt und für Fahrten zur normalen Arbeit, Preis gibt Smart noch nicht raus). Oder rügt mich das Finanzamt dann, daß ich Steuern zahlen und nicht Anschaffungen tätigen soll? Bin für guten steuernsparenden Rat sehr dankbar.

Ist es möglich, eine Rentenversicherung auch im Ausland abzuschließen und so entweder höhere Renten zu bekommen und zum andern evtl. Steuern zu sparen? Erlaubt der deutsche Fiskus so etwas?

Ein Hallo an alle Forumsmitglieder, ich habe die Möglichkeit mit einer Abfindung meinen Arbeitgeber zu verlassen. Ich muss nicht, aber ich kann wie viele andere Hundert auch, also kein Zugzwang. Von daher habe ich jetzt so viele Frage zwecks Abfindung und Steuer sparen, das ich im Internet rumgesucht und dann diese Seiten hier (finanzfragen.net) gefunden habe. Ich vermute mal das mir diese Seiten kein spezialisierten Steuerberater ersetzen werden, aber zumindest mal werden mir die Antworten einen kleinen Einblick geben, was so auf mich zukommen wird, Gesetz den Fall´s, das ich die Abfindung annehmen werde. So, jetzt werde ich anfangen meine ersten Fragen zu stellen, zu denen mit Sicherheit noch die ein oder andere Frage hinzu kommen wird. Vielen Dank, jetzt schon mal, für eure Geduld. Wenn ich jetzt eine Abfindung von sagen wir mal Euro 200 000.- erhalten würde (ich weiß noch nicht genau, wie viel ich bekommen werde) und ich 183 Tage, (im Jahr der Abfindung,) in Ägypten verbringe, kann ich dann von meiner Abfindung Steuern sparen, da ich ja mehr als ein halbes Jahr im außer europäischem Ausland verweile? Oder geht da gar nichts, da mein Erstwohnsitz Deutschland ist, da ich dort auch eine Eigentumswohnung habe. Bin ich eventuell mit der Fünftelregelung genauso gut dran, als wenn ich 183 Tage Auswandern würde? Möchte mich im voraus bei Euch für Eure Antworten bedanken. MfG.

Ich bin versicherungspflichtig beschäftigt, in Vollzeit, Jahreseinkommen ca. 35.000 Euro, bin ledig, habe Lohnsteuerklasse I. Ich zahle brav meine Steuern, zahle Raten für meine Wohnung, Raten für dies und das und trotz all der Belastungen, holt das Finanzamt immer noch viel Steuern von mir. Beim Jahresausgleich bekomme ich 500 Euro raus. Ich schaff und schaff, damit ich über die Runden komme, habe einen Nebenjob auf 400-Euro-Basis , aber ich komme nicht aus den roten Zahlen raus. Und wie gesagt, ich versteh nicht, wieso ich -obwohl ich grade so durchkomme- immer noch so viel Lohnsteuer zahlen muß. Habt Ihr einen guten Rat für mich?

Da gab es doch mal eine Regelung, daß der "normale" Bürger Handwerkerrechnungen steuerlich anrechnen lassen kann, so daß sie dann weniger Steuern zahlen müssen? Wie funktioniert das bitte genau? Können Kosten für Vorhänge/Gardinen zur Steuerminderung führen?