ich habe hier ein wenig recherchiert und stelle fest, dass eine Mietkaution nach sechs Monaten zurückzuzahlen ist.

Nun habe ich eine Bankbürgschaft als Mietkaution. Und mein Vermieter ist verstorben und der Nachlassverwalter sehr, sehr "gemütlich".

Die sechs Monate sind nun fast vorbei und es kam noch zu keiner Abnahme. Kann ich nach sechs Monaten zur Bank gehen und auf die Aufhebung der Bürgschaft pochen, auch wenn der Nachlassverwalter keine Freigabe der Kaution unterschreibt?

Ich habe eine Frage an alle die sich mit Mietschäden, bzw.deren Folgen auskennen.

Mein Wohnzimmer besitzt 2 Fester. Bei der Anmietung der Wohnung waren alle Fenster und auch die Eingangstüre mittels Insektenschutz versehen. Da alle Fenster von Außen Blau sind warne auch die Rahmen der Fliegengitter blau gestrichen. In eines der Netze habe ich eine Katze Klappe eingebaut ( die gibt es speziell für Fliegennetze). Nun wurde der Mietvertrag beendet, und meine Vermieterin will mich nicht einfach das Netz Austauschen Lassen, sondern möchte BEIDE Rahmen(damit es farblich keinen Unterschied gibt) und die Netze von einer Firma austauschen lassen. Natürlich auf meine Kosten. Es mag ja sein das die Rahmen Sonderanfertigungen für die Fenster sind, das kann ich nicht beurteilen. Aber die Netze sind ganz gewöhnlich mit einer Gummibanddichtung im Rahmen fixiert. Also nichts was man nicht selber tauschen kann. Habe das auch angeboten aber sie besteht auf die Firma. Bin ich wirklich verpflichtet DAS zu bezahlen?

LG Werner

Wir sind zu dritt vor 18 1/2 Jahren in unsere Wohnung gezogen. Eine Kaution wurde bei der Besichtigung der Wohnung seitens des Vermieters mündlich nicht festgelegt. Mein damaliger Mann und ich haben den Mietvertrag unterschrieben, ohne ihn großartig durchzulesen. Wir waren froh, dass wir eine Wohnung hatten. Mehrfach musste der Vermieter in den darauf folgenden Jahren eine Vermieterbescheinigung ausfüllen, in denen er immer angekreuzt hat, dass keine Mietkaution erhoben wurde.

Ich bin ehrlich, ich habe natürlich irgendwann festgestellt, dass eine Kaution in Höhe von 500 Euro erhoben worden war. Aber nachdem, was mein Ex uns alles geboten hat, waren die 500 Euro nicht machbar. Wir haben also stillgehalten. Der Vermieter bescheinigte weiterhin, dass er keine Kaution erhoben hat. Soweit so gut. Inzwischen bin ich alleine mit einer geringen Rente und bekomme einen Mini -Betrag an Grundsicherung dazu. Jetzt wurde mal wieder eine Vermieterbescheinigung von der Stadt gefordert und erstmals nach über 18 Jahren hat der Vermieter angegeben, dass eine Kaution erhoben, aber nicht gezahlt wurde, aber kein weiterer Hinweis dazu, was jetzt erwartet wird.

Ich weiß jetzt nicht, wie ich vorgehen soll. Da werden jetzt sowieso Fragen vom Amt dazu kommen und ich weiß auch nicht, was seitens des Vermieters jetzt von mir erwartet wird. Ich kann natürlich die 500 Euro nicht zahlen. Wenn überhaupt, würde das wahrscheinlich eher dann vom Amt übernommen werden.

Kann der Vermieter jetzt wegen fehlender Kautionsüberweisung irgendwas gegen mich unternehmen? Ist der. Anspruch quasi "verjährt"?

Ich weiß schon, dass die Kaution nur als Sicherheit hinterlegt wird für mögliche anfallende Reparaturkosten, falls man auszieht und dass man sie eigentlich zurück bekommt, falls sie nicht gebraucht wird. Das halte ich aber sowieso für eher unwahrscheinlich, denn Gründe für das Einbehalten wird der Vermieter sicher immer finden...und ich kann's ehrlich gesagt nicht so gut mit dem Vermieter, weil das ein ganz arroganter Schnösel ist, der sofort auf Konfrontation geht, wenn ihm was nicht passt.

Mit anderen Worten: ich möchte den jetzt nicht fragen, wie es weitergehen soll.

Ich will aber auch nicht, dass meine inzwischen erwachsene Tochter irgendwelche Nachteile hat, falls mir was passiert. Was ist zu tun?

Danke für jede hilfreiche Antwort.

Guten Tag

meine Tochter bewohnte eine 1-Zimmer-Wohnung, bis Februar 2023, die Übergabe erfolgte ohne Mängel. Die Nebenkostennachzahlung für 2021 betrug 4,95 EUR.

Wegen der gestiegenen Preise wollte der Vermieter einen Teil der Kaution zurückbehalten. Die Kaution wurde bei Einzug vom Amt gestellt und meine Tochter hat bereits 40% davon an das Amt zurückgezahlt. Damit der Vermieter die Kaution an meine Tochter überweisen kann (komplett) und trotzdem für seine NK abgesichert ist, habe ich einen Betrag von 500,00 EUR angeboten, Zug um Zug mit der Rückzahlung der Kaution an meine Tochter (die dann ihrerseits den Kredit beim Amt abgelöst hätte). Der Vermieter war einverstanden und ich habe überwiesen.

Der Vermieter hat sich dann beim Amt erkundigt, an wen die Kaution zurückzuzahlen ist. Dort bekam er Auskunft, dass die Kaution erst einmal an das Amt geht und diese sich wiederum mit meiner Tochter auseinandersetzen bezüglich der bereits geleisteten Rückzahlungen. Daraufhin bin ich von meinem Angebot zurückgetreten und habe dem Vermieter erklärt, dass er sein Zurückhaltungsrecht mit dem Amt absprechen solle und mir meine 500,00 EUR zurück überweisen soll.

Der Vermieter will aber die Kaution komplett an das Amt überweisen und meine 500,00 EUR weiterhin behalten. Als ich ihn anrief und sagte, dass ich nicht damit einverstanden bin und auch nicht sein Vertragspartner, legte er mit den Worten auf, dass er "sein" Geld (sprich meine 500,00 EUR) nicht überweisen werde.

Ich wollte lediglich meiner Tochter helfen, mit der Kaution, die übrig war, ihre neue Bleibe abzusichern (weil das mehr als 500,00 EUR ist und ich nicht mehr zur Verfügung habe).

Ich bin ja mietvertraglich nicht mit dem Vermieter verbunden, wie kann ich mich nun um die Beitreibung meines Geldes kümmern, da ich im EU-Ausland lebe?

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Mein Vermieter hat mein Mietobjekt lt. Übergabeprotokoll ohne Beanstandungen zurückerhalten. Nun möchte er für seines Erachtens notwendige Schönheitsarbeiten, nämlich Unkraut zupfen auf der Terrasse und vor dem Haus sowie Rückschnittarbeiten an Sträuchern im Garten, die er selbst vornehmen wird, Teile der Mietkaution einbehalten. Darf er das?

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Hallo,

Ich erhalte jetzt im Juni 2022 meine Mietkaution vom Vorvermieter zurück. Da ich noch aufstockende Leistung vom Jobcenter beziehe, darf das Jobcenter die zurückgezahlte Mietkaution (die ich damals selbst aufgebracht habe) jetzt anrechnen?

Danke im Voraus

Hallo,

Ich bin im September 2021 aus meiner Wohnung ausgezogen und bekomme jetzt im Juni 2022 meine Kaution zurück. Habe ich die Möglichkeit, die Rückzahlung der Kaution auf das Konto meiner Mutter gehen zu lassen oder muss das unbedingt auf mein Konto gehen?

Danke im Voraus

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 01.03 und die Vermietung möchte, dass die Kaution eine Woche vor Mietbeginn auf dem Konto eingezahlt ist. So steht es auch im Mietvertrag, nun finde ich das komisch... Ich möchte die Übergabe gerne zum 01.03 vereinbaren ,weiß aber nicht ob die Kaution unbedingt eine Woche schon auf dem Konto von denen eingegangen war, aber eigentlich sollte die Kaution doch vor dem Mietbeginn auf dem Konto sein und damit sollte doch gut sein oder irre ich mich da ?

Hallo,

meine eltern haben für mich die kaution übernehmen. vonovia hat es einfach wieder zurück überwiesen. Ich bekomme leider keine Antwort von vonovia. Was soll ich machen.

lg

Hallo Community, ich habe in einer 2er-WG ein Zimmer übernommen; es handelt sich nicht um Untermiete, sondern um gesamtschuldnerischen Mietvertrag; nun möchte die Vermieterin, dass sie die Mietkaution nicht an die Vormieterin zurückzahlt, sondern ich die Kaution an die Vormieterin bezahle und dafür nichts an die Vermieterin überweise. Ist das zulässig? Danke für eure Hilfe!

Wer hat Anspruch auf die Mietkaution bei Auszug aus der Wohnung? Derjenige, der der eingetragene Mieter ist, oder derjenige, der die Kaution geleistet hat (aber kein Mieter ist)?

Ich bekomme keine mietkautionsversicherung. Jetzt ist die Frage ob sie jemand anders für mich anschließen kann? er aber nicht mit in der Wohnung wohnt!

Hallo, als wir in unsere Wohnung besichtigt hatten, haben wir uns den Balkon angeschaut und es wurden auch Schäden angegeben. An der Hauswand am Balkon waren 2 dunklere Flecken unter denen Löcher verspachtelt wurden...nicht von uns. Das ist aber kein Schaden sondern nur ein anderer Farbton.

die Vermieter wollen uns was von der Kaution streichen weil sie behaupten wir waren das. Dabei haben mir unsere Vormieter bestätigt dass das schon war als sie sogar dort gewohnt haben....

wie kann ich am besten vorgehen ? Es ist ja kein Schaden?! Und sind Mieter überhaupt für Fassade usw zuständig ?

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Habe eine Frau im Haus wohnen lassen(4 Jahren) Die hat Wände in knall grüne Farbe gestrichen, im Bad , die duschkabiene total verkalkt , niemals geputzt, im Flur sind Wände von Katzen zerkratzt, Tapeten hängen runter.  

Kann ich was vom Kaution behalten , muss alles in Ordnung bringen, Wände in andere Farbe streichen , im Flur Tapeten wechseln, Dusche reinigen 

Hallo,

Ich hatte damals einen Darlehensvertrag mit dem Jobcenter für eine Mietkaution vereinbart, noch ohne monatliche Ratenzahlung und als Sicherheit den Rückzahlungsanspruch an die Stadt abgetreten. Der Vermieter hat auch zwei Jahre nach Auszug die Kaution nicht an die Stadt zurückgezahlt. Jetzt verlangen sie von mir die Ratenrückzahlung. Kann ich trotz der Abtretung die Kaution vom Vermieter zurückverlangen oder muss das die Stadt machen?

Ich gründe mit einem Freund eine WG und zwar in der Wohnung, in der er bereits wohnt. Sein Vermieter ist bereit, mich in den laufenden Vertrag mit aufzunehmen. Mein Freund und ich sind dann also gleichermaßen Mieter. Nun hat uns der Vermieter einen Nachtrag zum laufenden Mietvertrag geschickt, den ich unterschreiben soll. In diesem Nachtrag ist allerdings auch eine Kautionserhöhung enthalten, die ich zahlen soll. Ist das so richtig?

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo,Ich habe eine Lagerhalle gemietet dafür habe ich 1300€Kaution hinterlegt.

Jetzt habe ich die Halle gekündigt und bekomme meine Kaution nicht zurück,weil ich nicht 1 jahr mieter war.

Darf der Vermieter die Kaution wegen zu kurzer Mietdauer einbehalten ?

Danke im Voraus!