Hilfe! Hausfinanzierung in der Probezeit? Oder Bürgschaft durch Eltern?
Hallöchen zusammen!
Wir haben folgende Situation:
Mein Mann und ich (und zwei Kinder 5J&1J) leben derzeit in einer Stadt zur Miete. Da sich mein Studium langsam gen Ende neigt und ich gerne möchte, dass unser Großer schon im Vorschuljahr im zukünftigen Dorf einleben kann, möchten wir ein Haus kaufen. (Miete ist keine Option, da es nichts annähernd passendes gibt)
Der Kaufpreis des Hauses beträgt 148 K. Wir haben ca. 40 K Eigenkapital. (Zudem besparen wir beide zusätzlich noch jeweils 2 Bausparer pro Person)
Sein Nettoeinkommen liegt bei ca. 3100. Ich bin im vorletzten Semester meines Studiums, habe noch kein regelmäßiges Einkommen (außer das Kindergeld). Wir sparen jeden Monat ca. 600 Euro und bezahlen im Monat momentan noch 650 Miete.
Mein Mann hat allerdings seinen Job ganz frisch gewechselt, er war aber seit 10 Jahren, also seit Berufsstart, keinen Tag arbeitslos.
Haben wir eine Chance auf einen Kredit trotz der Probezeit (aufgrund positiver Erfahrungswerte sozusagen?) ? Wie liefe eine Bürgschaft seitens seiner Eltern aus? Die haben ein abbezahltes Haus, sind aber bereits 57J.
Sorry für den langen Text und vielen Dank.
2 Antworten
Besser wäre der Hauskauf nach Ende der Probezeit! Denn habt Ihr Euch schon diese Frage gestellt:
Wenn der neue Arbeitgeber während der Probezeit den Joker ziehen würde, wohin Ihr dann ziehen müsstet, damit Dein Mann einen neuen Job findet?Die Gründe für den Joker müssen nicht bei Deinem Mann liegen, sondern auch in einer plötzlichen Neuorientierung des Arbeitgebers.
Unabhängig davon: wenn die Elternbürgschaft gegeben würde, dann wird die Bank nach der Probezeit sicherlich nicht auf diese Sicherheit verzichten wollen. Um hier klare Verhältnisse zu bekommen, dürft Ihr die Bürgschaft erst gar nicht ins Gespräch bringen.
Mit der Konstellation dürfte so ungefähr kein auf Baufinanzierungen spezialisierter Vermittler Probleme haben. Auch ohne Zusatzsicherheiten durch die Eltern.
Das bedeutet aber nicht, dass es nicht auch Banken geben kann, welche die Probezeit dramatischer sehen. Lass dich davon nicht irritieren.
Würde ich auch so machen. Was, wenn man in der Probezeit den Job verliert? Dann sitzt man auf einem riesigen unbezahlten Kredit herum und fällt in ein Loch, weil man nicht weiss, wies weitergeht. Mit den Daten einen Kredit zu bekommen, ist eine Selbstverständlichkeit. 3100€ Netto, da spielt man in der oberen Liga mit. Ich würde mehrere Angebote dafür einholen. Aber ist halt sicherer, wenn man bis zum Ende der Probezeit damit wartet.