Guten Abend,

Meine Frage ist, ob es möglich ist (unter unten beschriebenen Umständen) einen Bankkredit über 1.5€ milionen - 2€ milionen zu bekommen?

Situation:

Ich brauche das Kapital um damit ein Campingplatz zu gründen resp. aufzubauen. Mit den Kosten (1.5 bis 2 milionen €) würde sowohl der Grundstückpreis als auch die gesamten Baukosten gedeckt. Das Camping hätte einen fokus auf Wohnmobil/Wohnwagenstellplätze und keine Saison/Langzeitstellplätze. Angepeilter Jahresumsatz beläuft sich auf 15'230'000€ Brutto. Der Umsatz generiert sich aus der Vermietung der Stellplätze sowie üblichen Campinginternen Wirtschaftsstätten wie Campingshop, Schwimmbad, Fahrradverleih, etc.

Zu mir: Eigenkapital ist in höhe von 250'000€ vorhanden. Einkommen wäre zur Zeit des Projekts natürlich 0€ fix resp. nach dem Bau des Camping abhängig vom Umsatz.

Der Kredit wäre Idealerweise über eine Laufzeit von 20 Jahren, könnte nach Plan aber auch über 10 Jahre getilgt werden.

Businessplan, Bauplan ist alles bereits vorhanden.

Ist es möglich/üblich dass einem eine Bank unter solchen Voraussetzungen einen Kredit in dieser Höhe (~1.5 - 2 Mio €) ausstellt? Falls nicht, welche anderen Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Beim Verkauf unserer Immobilie mussten wir 104.000€ Darlehensverpflichtungen bei der DSL Bank ablösen. Zusätzlich verlangte die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung von rd. 13.000€.

Die DSL Bank hat auch den Kaufpreis und geplante Umbauarbeiten der Käufer finanziert und dafür ein Darlehen von 234.000€ ausgegeben. Der neue Darlehensvertrag und auch die Grundschuldbestellungsurkunde wurden vor der Unterzeichnung der Vereinbarung über die Vorfälligkeitsentschädigung unterzeichnet, bzw. beurkundet. Obwohl somit für die Bank noch nicht einmal das Risiko bestand einen Schaden zu erleiden, besteht sie gleichwohl auf Schadensersatz in Form der Vorfälligkeitsentschädigung. Ist das Korrekt?

Arthur

Ich stecke in finanziell Schwierigkeiten Plan Finanz würde umschulden ich soll erst eine Rate von 500 Euro zahlen und dann machen sie das. Da ich die aber nicht zahlen kann soll ich nicht an die Gläubiger zahlen sondern die 1 Rate und sie würden sich dann kümmern die Umschuldung klingt gut hätte dann nur noch 1 Rate im Monat aber mir kommt das spanisch vor und weitere Probleme kann ich nicht brauchen

Hallo liebe Community!

Folgendes Szenario: ein unverheiratetes Paar überlegt, ein Haus, das der Mann geerbt hat, gemeinsam zu renovieren/sanieren. Das Ganze soll ca. 250.000 EURO kosten und die Frau bringt Eigenkapital von 100.000 EURO mit ein – 150.000 EURO müssen also gemeinsam investiert werden.

Wie würdet ihr das regeln?

Freue mich auf eure Antworten :-)

Hallo,

ich würde gern Immobilien kaufen und vermieten (bzw direkt vermietet kaufen) und dabei mein Kapital über eine Finanzierung hebeln.

Jede normale Bank und jeder normale Mortgage Vermittler von London bis Berlin hat mir bisher gesagt, ohne Einkommen (Gehalt/Einkünfte aus Selbstständigket 3+Jahre) keine Chance.

Aber das macht ja keinen Sinn! Die Finanzierung ist ausfallsicher und zahlt positive Zinsen. Bei sonst negativen Zinsen für Einlagen bin ich für jeden grossen Finanzierer free-money.

Ich werde natürlich mehr als 10% Eigenkapital einbringen. Von mir aus bis zu 50%.

Wer kennt Finanzierer, die Finanzierungen ohne Einkommen mitgehen?

Grössenordnung 1-10Mio EK, mit Hebel entsprechend mehr, geteilt auf 3-6 Objekte in Deutschland.

Guten Abend,

mal angenommen ich würde meine Bitcoins nach 1 Jahr steuerfrei verkaufen und 700.000 Euro daraus machen.. Sollte ich mir (aus eigenem Interesse) ein Mehrfamilienhaus sofort kaufen oder diese dennoch bei der Bank finanzieren?

Was ist sinnvoller? Wo habe ich mehr Vorteile?

Hallo:)

Ich möchte nach meiner Ausbildung ein duales Studium machen. Wie kann ich das denn finanzieren, wenn die Hochschule nicht in der selben Stadt wie das Unternehmen ist? Ich kann mir ja schlecht zwei Wohnungen selbst leisten. Welche Möglichkeiten gäbe es da denn noch? Vielleicht hat ja jemand Erfahrung damit

vielen Dank :)

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohnung in einem noch entstehenden Haus finanziert und bin vergangene Woche beim Notar gewesen.

Mein Eigenkapital ist 50000€ und finanziere 250000€ über ein Darlehen von einer Bank. Aus dieser Rechnung habe ich die Erwerbsnebenkosen zur Vereinfachung abgezogen.

Im Kreditvertrag steht, dass die Bank das Recht hat, zuerst das Eigenkapital im Zuge der Auszahlung zu verlangen.

Da sich das Haus noch im Bau befindet und die Fertigstellung erst Juni 2022 sein wird, wird der Kaufpreis von 300000€ nicht an einem Stück bezahlt, sondern je nach Bauabschnitt in insgesamt 7 Raten.

Meint Ihr, dass die Bank akzeptieren würde, wenn ich die 50000€ noch eine Weile behalte? Würde die Bank da mitmachen oder würde sie strikt zuerst das Eigenkapital einfordern und damit einen Teil der ersten Rate an den Bauträger überweisen?

Was habt Ihr für Erfahrungen gemachte und gibt es Unterschiede zwischen den Banken?

Oder kann man alternativ die 50000€ in Aktien investieren und das Depot in dieser Höhe verpfänden?

Danke!

Hallo zusammen, wir sind dabei ein Haus zu erwerben. Nun stellt sich heraus, dass der Eigentümer den Grundschuldbrief (20.000€) nicht mehr findet. Meine Frage lautet, wenn hier ein Aufgebotsverfahren mit Notaranderkonto stattfindet, kann sich meine finanzierende Bank trotzdem eintragen? Der Termin bei der Bank ist erst in zwei Wochen und bisher hat es sehr gut ausschaut mit der Finanzierungszusage. Jetzt habe ich Sorge dass die Finanzierung deswegen abgelehnt wird. Der Kaufpreis ist natürlich deutlich höher als diese 20.000€. Und welche Nachteile bzw. Risiken hat so ein Aufgebotsverfahren im allgemeinen für Käufer? Kann der Verkäufer zB in einigen Monaten einfach vom Aufgebotsverfahren ablassen wegen den "paar" Euro weil er ja den größten Teil des Kaufpreises erhält?

Hey, ich bräuchte mal eure Ideen. Meine Stufe macht nächstes Jahr Abi und wir brauche deswegen auch Geld für Abiball, Abizeitung und die weiteren Dinge. Fast alle unsere Einnahmequellen fallen aber nun wegen Corona ins Wasser. Wir können keinen Kuchen verkaufen, Veranstaltungen organisieren oder sonstige Sachen in Präsenz machen. Wir machen schon bei der Crowdshopping Kampagen von About You mit, aber das reicht natürlich überhaupt nicht. Aufgrund dessen wollte ich fragen, ob ihr Ideen habt, wie man Geld ,,coronakonform" verdienen kann?

Hallo in die Runde,

meine Verlobte und ich kaufen demnächst ein Grundstück, nehmen einen Kredit für den Hausbau auf und heiraten Ende des Sommers.

Ich starte mit (sagen wir mal der Einfachkeit halber) 100.000 Euro mehr Eigenkapital in unsere Zukunft.

Wir wollen uns bei Grund und Haus zu jeweils 50 % eingetragen lassen.

Mein Plan ist nun, dass ich die 100.000 Euro zuerst für das Grundstück einsetze und wir einen Vertrag über 50.000 Euro (von diesen 100.000 Euro) miteinander abschließen, die ich ihr leihe und nur im Fall einer Trennung zurückhaben möchte. Die Hausbaufinanzierung und alles noch kommende nehmen wir dann zu gleichen Teilen in Angriff.

Habt ihr mit sowas Erfahrungen, wo eventuell Gefahren/Fallen lauern oder einen nützlichen Tipp, was in einem solchen Vertrag alles drinstehen sollte (Inflation, oder so?).

Vielen Dank und Liebe Grüße

Jannek

Ich möchte Immobilien kaufen, habe aber wenig EigenKapital.

Mein Ziel ist Zuviel wie möglich zu finanzieren und den Eigenkapital als Rücklagen verwenden.

Der Controller der athos AG teilt mit, dass 5% der Abschreibungsrückflüsse des Geschäftsjahres für die Finanzierung der neuen Anlage eingeplant werden können.

Der Controller der Athos AG teilt mit, dass 20% der langfristigen Rückstellungen für die Finanzierung der neuen Anlage eingeplant werden können.

Warum sollen kurzfristige Rückmeldungen in diesem Zusammenhang unberücksichtigt bleiben?

Hallo liebe Community!

Ich habe folgende Situation vorliegen:

Meine Lebensgefährtin erhält mittels Überlassung ihr Elternhaus, in dem meine Schwiegermutter im EG wohnt und wir einen aufwendigen Umbau des ersten OG samt DG zur separaten Wohneinheit planen. Im Zuge der Überlassung lässt meine Schwiegermutter sich ein Wohnrecht (Räume EG + KG) sowie eine Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen, mit der ich ein wenig meine Probleme habe.

Wir müssen ca. 300t€ an Darlehen aufnehmen um den Umbau zu realisieren. Meine Hälfte Darlehens hätte ich mittels privater Grundschuld (Rang 1 - Grundschuld Bankdarlehen, Rang 2 - private Grundschuld ich und Rang 3 - Rückauflassungsvormerkung) abgesichert, so dass ich im Falle eines Falles meine eingebrachte Kohle zurückfordern könnte. Miteigentümer möchte ich nicht werden, da mir die Teilung des ZFH nach WEG als zu aufwendig und kostenintensiv erscheint.

Was mir noch unklar ist und nicht fair erscheint:

Angenommen meine Schwiegermutter macht unter einer der festgelegten Bedingungen ihre Rückauflassungsvormerkung wirksam, dann ist meine Lebensgefährtin nicht mehr Eigentümerin der Immobilie und würde für den von ihr eingebrachten Teil der Investition (150.000 €) - unabhängig davon, wieviel davon bereits getilgt worden ist - von meiner Schwiegermutter nichts mehr erhalten, während diese gleichzeitig eine Immobilie zurückbekommen würde, die erheblich mehr wert ist als zum Zeitpunkt der Hausübergabe. Wie lässt sich dies für alle Seiten gerecht regeln? Wie habt ihr diesen Punkt gehandhabt?

Vielen Dank für euren Input im Vorfeld und einen guten Start ins neue Jahr!

Hallo

ich wollte mir bei Apple ein neues Handy finanzieren lassen und die Bank Consors Finanz kenn ich nicht hat jemand da Erfahrung gemacht

Ich möchte mir etwas bei Media Markt finanzieren, sehe aber , dass die Bank sehr schlechte Bewertungen hat. Was meint ihr ? Hat jemand Erfahrung damit ?
Vielen Dank vorab.

Servus zusammen,

ich habe vor ca 6. Monaten ein Fahrzeug gekauft und finanziere es über Credit plus. Jetzt habe ich ein wirtschaftlichen Totalschaden weil mir einer reingefahren ist. Ich konnte es aber selber reparieren. Aber bekomme ich das Geld von der Versicherung oder bekommt das die Bank? Weil die gegnerische Versicherung was von Freigabe Erklärung meinte

danke im Vorraus

Hallo. Wir haben uns ein Haus angeschaut und jetzt möchten wir einen Kaufangebot machen. Was passiert wenn wir ein Kaufangebot machen, dann aber doch keine Finanzierung bekommen? Wir haben schon mit der Bank vor halbes Jahr gesprochen und eigentlich auch das ja Word für Finanzierung bekommen. Aber ich mache mir trotzdem sorgen was passiert wenn es doch nicht funktioniert. Ist der Kaufangebot bindend? Danke.

Ich weiß nicht, dass ich bei Finanzamt für Pendlerpauschale anmelden muss, oder nein? Wie kann wissen,dass ich in letzte 2 Jahren Pendlerpauschale gekriegt oder nein?

Entschuldigen, ich kenne nicht gut Deutsch!

Mit freundliche Grüßen an die alle...