Teile wurden ohne Genehmigung installiert und sollen wegen Fassadenrenovierung entfernt werden und auch nicht mehr aufgebaut werden. Darf ich als Vermieter Basketball spielen und Bolzen auf der Einfahrt, direkt am Haus, verbieten?

Hallo, muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen, wenn bei einem Anbieterwechsel der Telekom-Techniker meinen Anschluss freischaltet ? Es wurde nichts verändert, der Techniker hat nur zwei bereits vorhandene Drähte am richtigen Ausgang befestigt.

Der Vermieter kam vorbei und drohte, den Techniker rauszuschmeißen, da ich nicht um Erlaubnis gefragt hätte und der Keller sein "Hoheitsraum" wäre.

Ich stand dabei und habe den Techniker nicht alleine im Keller gelassen.

Dem Vermieter habe ich gesagt, es ginge ihn nichts an, wenn ich den Anbieter wechseln würde und er für freien Zugang zu den Leitungen sorgen müsse.

Wie ist die Lage ?

Hallo,

neben unserem Haus befindet sich eine Wiese. Der Weg zu unserer Haustür grenzt direkt an diese Wiese an. Der Inhaber der Wiese vermietet diese Wiese jetzt seit kurzem für das Abstellen von Anhängern und Wohnwagen. Der erste Wohnwagen steht nun quasi direkt vor unserer Haustür (2m davon entfernt, obwohl auf der riesigen Wiese überall noch Platz wäre). Sieht unschön aus und die Kinder fangen schon an darauf herumzuklettern... Es sieht bisher so aus, also würde der Wohnwagen nur abgestellt sein, niemand wohn drin.

Meines Wissens nach (nicht zu 100% bestätigt) ist das hier ein reines Wohngebiet. Darf er die Wiese dafür nutzen? Das Grundstück ist ein Baugrundstück, ist für sowas eine Nutzung als dauerhafter Parkplatz zulässig? Zumal er das Grundstück ja gewerblich nutzt, wenn er es als Parkplatz vermietet?

Habe zu dem ganzen nur diese Regelung gefunden:

§ 12 Abs. 3b StVO:

"Mit Kraftfahrzeuganhängern ohne Zugfahrzeug darf nicht länger als zwei Wochen geparkt werden. Das gilt nicht auf entsprechend gekennzeichneten Parkplätzen."

Gilt das auch für private Grundstücke in Wohngebieten? Wie verhält es sich in Mischgebieten?

Gruß

Fabian

Folgende Situation:

aktuell bin ich bis zum Jahresende befristet angestellt und auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ab dem 01.01.2022 werde ich arbeitslos sein und kurz darauf, ab dem 09.01.2022, in Mutterschutz gehen.

Bin ich verpflichtet den potenziellen Vermieter über meine anstehende Arbeitslosigkeit aufzuklären?

Ich weiß hingegen, dass der Vermieter z. B. die Dauer der Beschäftigung nicht in Erfahrung bringen darf, und auch nicht ob eine Schwangerschaft vorliegt. Dennoch habe ich das „Gefühl“, dass das eine arglistige Täuschung gegenüber des potenziellen Vermieters wäre, wenn ich meine anstehende Arbeitslosigkeit verschweigen würde, da diese ja definitiv innerhalb der nächsten paar Monate kommen wird.

Kann mir jemand helfen?

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Hallo,

ich habe eine Frage.

Unser vermieter hatte sich vor 3 tagen bei uns Angemeldet um sich die Wohnung anzuschauen, wir haben gesagt das Er dies gerne tun kann. Er ist dann durch alle räume gegangen und hat sich umgeschaut, in der Küche meinte er dann die müsse aufgeräumt werden und wir würden Müll horten! Dabei kann man in der Küche garnichts mehr aufräumen da diese Aufgeräumt ist!

Dies unterstellte er uns dann auch mit dem Dachboden den Er sich anschaute, auf dem Dachboden stehen Kartons mit Klamotten von den Kindern die nicht mehr passen, kinderwagen und sachen für die wir in der Wohnung kein Platz haben.

Auch steht da 1 blauer Müllsack wo KEIN müll drinne ist sondern Pfandflaschen das Er sogar sehen konnte!

er meinte wir würden müll horten und er macht Fotos! Wir haben dann gesagt das Er in unserer Wohnung keine Fotos macht, tut Er es doch rufen wir die Polizei. Nach langem rumschreien des Vermieters ist er dann ohne Fotos gegangen.

Er hat meinem Lebensgefährten gedroht Ihm aufs "Maul" wie so schön sagte zu hauen und uns zu Kündigen!

Darf er Fotos machen? Er darf uns doch nicht einfach Kündigen oder? Es gibt ja schließlich keinen Grund?! Würde mich über Antworten freuen.

Achja er meinte ein Dachboden wäre nur dazu da das man Wäsche aufhängen tut?! Lg

Hallo ihr Lieben,

Heute benötige ich einen Rat...

Vor ca. 2 Jahren bezog ich eine neue Wohnung. Letztes Jahr kam der "alte" Vermieter auf mich zu, eine Türe, welche ich mit seiner Erlaubnis in den Keller abgestellt hatte, wäre verzogen. Dem neuen Mieter ist dieses aufgefallen...

Der neue Mieter ließ die Tür daraufhin vom Schreiner richten...Jetzt schreibt mich der Vermieter an, dass ich mich an den Kosten beteiligen soll andererseits würde er den Rechtsweg wählen....es liegt nichts schriftliches vor, dass ich die Türe seinerzeit mit seiner Einwilligung in den Keller gestellt habe.

Darf er dass?

LG

Hallo!

Ich habe leider einen dummen Fehler gemacht. Ich bin Hauptmieter einer WG und unsere Mitbewohnerin zieht heute aus. Wir hatten nie eine sonderlich enge Bindung mit ihr aufbauen können und heute zieht sie aus.
Habe leider etwas Gedankenversunken die Kaution vorhin schon überwiesen, ohne dass alle Möbel bereits raus sind und ich mir das Zimmer angeguckt habe (natürlich war das nicht sehr schlau).

Jetzt stelle ich mir grade die Frage: für den Fall, dass wir da heute Abend doch irgendwelche Schäden am Boden oder so feststellen sollten, die einer Reparatur bedürfen, kann ich das Geld vermute ich nicht wieder zurückfordern, oder wie sähe das dann aus?
Befürchte leider ausgezahlt heißt ausgezahlt oder?

Danke und viele Grüße!

Hallo,

ich habe meine jetzige Wohnung zum 01.07.23 gekündigt weil es viele Probleme mit dem Vermieter gab.

• Rassistische Äusserungen
• Das ganze Haus hat ein Wasserschaden
• Schimmelbefall
• ständig fällt das warm Wasser und die Heizung aus
• keine Renovierungsarbeit trotz ständiger anfrage vom Ganzem Haus
• laute Nachbarn ohne Rücksicht
• etc.

für mich sind diese ganzen Probleme zu viel geworden darauf hin habe ich die Kündigung geschrieben abgeschickt und dem Vermieter nochmal telefonisch Bescheid gegeben.

In der Kündigung sowie telefonisch habe ich dem Vermieter von dem Auszugsdatum (01.07.) berichtet und auch erfragt ob ein Nachmieter gesucht werden kann, da die 3 Monatsfrist nicht eingehalten wurde. Er bestätigte mir telefonisch das es kein Problem sei und das er mich auch aus der Wohnung möchte weil ich nicht Deutsch bin.

Für mich ist das kein Problem da ich die schnauze voll habe.

Ich suche nach Nachmietern und leite die weiter zum Vermieter. Er lehnt die ab wegen Herkunft oder wegen Sozial einkommen.

Wieder rief ich ihn an und erklärte wenn es ihm nicht passt dann solle er selbst einen Nachmieter finden.

Tage danach kam die Künigungsbestätigung vom Vermieter an und darin steht das Auszugsdatum wäre der 31.08. was ich nicht mitmachen kann und nicht werde.

Meine neue Wohnung wurde mir festzugesagt und der Einzug wurde geplant und nach den ganzen Problemen vom Vermieter will und möchte ich hier nicht mehr wohnen.

Ich bin ratlos und brauche Hilfe :(

liebe grüße

x.21

Ich möchte einer Familie eine Abmahnung schreiben,da die Wohnung nach einem Jahr aussieht wie eine Ruine

Guten Tag,

Vor kurzen hab ich meine Wohnung vermietet.

Bei der Schlüsselübergabe ist aufgefallen das die Duschtüre nicht richtig schließt ( ca. 0,5 cm spalt in der Mitte ist offen).

Mit den neuen Mietern hab ich ausgemacht, dass Sie die Türe reparieren und falls dies nicht geht kümmere ich mich um eine Lösung.

Nun sagen die Mieter, dass sie es nicht hinbekommen und dass die Türe nicht zu reparieren ist (laut ein Freund von ihnen).

Sie verlangen deshalb eine neue Türe. Die sind bekanntlich sehr teuer und deshalb hab ich ihnen angeboten eine Duschvorhang einzubauen. Diesen haben sie aber abgelehnt.

Meine Frage ist : Bin ich in dem Fall verpflichtet eine neue Türe einzubauen?

Danke schonmal im voraus für Antworten

Hallo,

meine Gaskombitherme hat eine Störung. Da ich nicht wusste, ob das gefährlich ist und es außerhalb jeglicher Telefonzeiten ist, habe ich online geguckt und dort nur was zu wohlmöglich erhöhten Kohlenstoffmonoxid-Werten gefunden.

Habe bei gutefrage.net bezüglich der Störung eine Frage gestellt und mir wurde geraten den Notdienst anzurufen.

Gesagt getan, hab ich kurz vor Mitternacht den Notdienst des Vermieters angerufen.

Die Dame am Telefon war gar nicht erfreut. Ich habe ihr dann meine Bedenken erklärt und das ich mich mit der Therme nicht auskenne. Sie meinte, dass es kein Notfall sei und ich solle sie einfach ausstellen und Montag nochmal anrufen. Ich habe mich daraufhin mehrmals für den Anruf entschuldigt.

Naja, im Aushang für die Notfallnummer steht: "Eine unberechtigte Inanspruchname der Notfallnummer führt zu Weiterberechnung der entstanden Kosten".

Kann es sein, dass ich jetzt etwas zahlen muss, weil ich Mitten in der Nacht angerufen habe? Ich habe nur angerufen, es ist kein Notdienst vorbei gekommen.

Moin zusammen,

Wir hatten bei uns in einem Mehrfamilien Haus Ratten auf dem Grundstück. Die haben nun Ihren weg in den Keller gefunden und haben sich in meinem Kellerraum durch den Boden gewühlt. Unser Vermieter kam auch schon vorbei und hat sich das angeguckt. Er meinte das ich daran schuld hätte wegen dem was ich in meinem Keller gelagert habe (Fahrrad, Ventilator, 1-2 Taschen Altglas und leere Kartons von meinem Einzug) Er sagt das ich den Keller erst aufräumen müsste bevor er da irgendwas macht. Ist das so korrekt oder versucht der mir was vorzugaukeln?

Hallo,

meine Mieterin hat laut Mietvertrag einen Garten mit Büschen, Hecken und Bäumen gemietet, welchen sie nicht wirklich pflegt. ( habe das Haus mit Mieterin gekauft) Mittlerweile sind zwei Büsche abgestorben.Darf ich diese als Vermieter entfernen lassen oder muss ich die toten Büsche und ungeschnittenen Hecken hinnehmen?

Liebe Grüße und Danke für Eure/Ihre Hilfe.

Hallo,

ich habe ein Einfamilienhaus gekauft. Die OG Wohnung habe ich an eine Verwandte per Warmmiete/inkl. Nebenkosten nun 1+ Jahr vermietet. Je 1 Küche oben/unten je 1 Bad oben/unten.

Den EG Flur habe ich abgetrennt und so zum "Treppenhaus" gemacht. Jeder hat seine eigene Wohnungseingangstüre. Keiner muss durch die andere Wohnung.

Nun habe ich wohl einen schweren Fehler gemacht, da ich leider jetzt erst (die Zeit drängte damals, alte Wohnung Eigenbedarf Vermieter) gelesen habe das ich vor der Vermietung das beim Bauamt hätte genehmigen lassen müssen?

Was mache ich jetzt am besten ohne Bankrott zu gehen?

Habe jetzt gelesen dass das Bauamt ein hohes Bußgeld verhängen könnte.

Nachträglich genehmigen lassen? Steuererklärung die erste steht nun auch an...

Hallo,

ich habe in meinen gekauften Einfamilienhaus das 1 OG an meine Mutter vermietet.

Mietvertrag Zitat: "die Wohnung im 1 OG" / 57,5 m2 Wohnfläche und folgenden Räumen zur Wohnnutzung: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur / Warmmiete"

Meine Wohnung im EG ist die selbe.

Ist das so rechtens in einen Einfamilienhaus? Oder hätte ich das beim Bauamt vorher beantragen müssen und zum 2 Familienhaus / abgeschlossene Wohneinheiten machen müssen???

Ich bitte um Hilfe! Danke!

Mein Vermieter will plötzlich das ich bei Mietzahlung schreiben soll bei Verwendungszweck: Dauerauftrag Miete

Nebenkosten

Miete

Alles seperat in Euro auf dem Überweisungsträger aufgeschlüsselt

Hallo zusammen,

ich bin seit 2021 Vermieter eines Hauses.

Die Mieter haben mich im Laufe des letzten Jahres häufig kontaktiert, dass etwas repariert werden müsse. Ich habe auch immer umgehend einen Handwerksbetrieb bestellt und die Mängel beseitigt. Das war unter anderem ein Defekt in der Mechanik des elektrischen Rollos mit Reparaturkosten in Höhe von 1200,00 €, Dachdeckerkosten in Höhe von 1150,00 € um das Dach von der Gartenhütte zu sanieren, Kosten über die Störung der Heizungsanlage (360,00 €), Wartungskosten der Heizungsanlage (250,00 €) und on top noch Notdienst-Kosten für die Heizungsanlage (320,00 €). Auch genau in der Reihenfolge.

Ich denke, mit den Dachdeckerkosten hat der Mieter nichts zu tun, eben so wenig wie mit der Störung und der Wartung der Heizungsanlage. Aber was ist mit den Reparaturkosten für die Jalousie und dem Notdienst für die Heizung?

Im Mietvertrag steht, dass bei mehreren Kleinreparaturen der Mieter 8 % von der Netto-Kaltmiete, aber max. 500,00 € pro Kalenderjahr selbst bezahlen muss.

Der Notdienst war meines Erachtens selbst verschuldet!! Die Mieter trocknen und lagern sehr viel Wäsche im Heizungsraum. Die Heizung ist raumluftabhängig. Der Kessel/Brenner war massiv verschmutzt durch Flusen, die offensichtlich von der Wäsche angezogen wurden. Deswegen konnte der Kessel nicht richtig zünden wobei es eines Tages immer zu Verpuffungen kam. Die Geräusche der Verpuffungen machten dem Mieter Angst. Sie würden sofort das Haus verlassen aus Angst vor einer Explosion. Ich habe aus dem Grund mittwochs Abends eine Heizungsfirma sofort dorthin bestellt, die erstmal den Kessel freiräumen musste!

1) Wer trägt nun die Notdienst-Rechnung?

2) Kann ich bei den hier angegebenen Reparaturen vom Mieter die Obergrenze von 500,00 € Beteiligung auf der Nebenkostenabrechnung verlangen?

Über fachgerechte Antworten würde ich mich sehr freuen. Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen, ich hätte folgende Frage:

Und zwar wohne ich seit April 23 in einer WG mit zwei anderen Mädels. Ich bin hier die Hauptmieterin und habe mit den anderen beiden einen Untermietvertrag, der einen Kündigungsausschluss von einem Jahr beträgt.

Gegen Anfang Juni kam es zu einem Streit in der WG wo MB 1 sehr ausfällig und laut geworden ist. MB 2 und ich haben uns nicht provozieren lassen sondern sind ruhig geblieben und dem Streit aus dem Weg gegangen. Ich habe mich in dem Gespräch für MB 2 eingesetzt gegenüber MB 1, da ihr Ton wirklich sehr anmaßend war.

Seitdem ignoriert MB 1 mich jedoch obwohl ich sie Grüße oder auch wenn ich ihr Fragen stelle. Als Vermieterin hat sie mich jedoch in eine sehr schwierige Lage gesteckt, da ich sie wegen Reparaturen in ihrem Zimmer und ihrer bisher nicht geleisteten Mietsicherung nicht mehr erreichen kann (wir haben vertraglich eine Haftpflichtversicherung mit Mietsicherheiten festgelegt).

Sie hat sowohl meine Nummer für Anrufe gesperrt, als auch auf sozialen Netzwerken und What’sApp. Dies habe ich gemerkt als ich sie zum zweiten Mal aufgefordert habe mir ihre Mietsicherung vorzulegen. Ich habe sie einmal vor drei Wochen darauf ansprechen können im Flur wo sie mir dann sagte ich solle ihr einen Link zur Versicherung schicken über WhatsApp und sie würde sie dann abschließen, jedoch hat sie mich auch da blockiert gehabt, weshalb der Link nie bei ihr angekommen ist.

Abgesehen von der fehlenden Mietsicherung geht mir ihr Verhalten extrem auf die Psyche, da es wirklich sehr schlimm ist täglich, auch bei direkter namentlicher Ansprache ignoriert zu werden.

Gibt es hier irgendeinen rechtlichen Weg eine Kündigung des Mietverhältnisses einzuleiten? Ich wäre für jeden Tipp sehr dankbar.

Kann der Vermieter, wenn ich ein Reihenhaus gemietet habe und vor der Haustüre Deko oder Blumenkästen aufstelle, mir das verbieten? Auch wenn diese nicht einmal auf Gehwegen sind oder irgendetwas verstellen bzw. blockieren?