Muss ich mich an der Miete von meinem Ex beteiligen, wenn ich nicht im Mietvertrag stehe und zum Auszug gezwungen wurde?

Seit dem 9. April war klar, dass ich – wenn es bis dahin nicht anders kommt zwischen uns – spätestens am 30.04. zurück in die Schweiz gehe, da meine Eltern zu dem Zeitpunkt ihren Urlaub und Besuch bei uns geplant hatten. Bis zum 26.04. konnten wir noch einigermassen neutral miteinander umgehen. Danach ist es eskaliert, weil er mir gesagt hatte, dass er vielleicht doch nicht so schnell einen anderen Mitbewohner findet und ich darauf geantwortet hatte, nicht länger als vereinbart (2-3 Monate nach Auszug) zu zahlen. Kurz hatten wir überlegt, ob ich die Mitbewohnerin bin und trotz Trennung einfach bleibe (und somit auch natürlich zahle) aber das war schnell keine Option mehr. Daher könnte man sagen, dass ich seit dem 9. April vom sowieso geplanten Auszug am 30.04. weiss aber seit dem 27.04. es auch Zwang von ihm war, weil er mich nicht mehr drin haben wollte (da er im Vertrag steht und ich nicht, darf er mich rausschmeissen). Ich habe dann tatsächlich auch schon meine Sachen gepackt und die Tage bis zum 30. bei einer Freundin verbracht.

Von einer schriftlichen Kündigung und allgemein seinen Bemühungen weiss ich gar nichts, er hat schon damals während meiner Anwesenheit in der Wohnung kaum mehr mit mir geredet.

Ich denke doch, dass dieser § hier keine Anwendung findet, da die Frau nicht freiwillig ausgezogen ist bzw. der Auszug nicht von ihr eingeleitet worden ist. Zudem hat der Mann/Mieter die Kündigungsfrist nicht eingehalten. Weitere Mietzahlungen wären aufgrund des Verhaltens des Mannes für die Frau unzumutbar.

Niemand muss über das Ende der Kündigungsfrist hinaus noch Miete zahlen. Das ist absurd. Bei möbliertem untervermieteten Wohnraum ist eine verkürzte Kündigungsfrist von 14 Tagen möglich.

Begründung:

Wesentliche Voraussetzung für die erleichterte Kündigungsmöglichkeit ist gem. § 549 Abs.2 Nr.2 BGB, dass der vermietete Wohnraum Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist. In diesem Fall besteht nämlich stets die Gefahr, dass es zwischen den Vertragsparteien zu Konflikten kommt. Die Wahrscheinlichkeit, dass dies geschieht, ist nicht nur größer als in Fällen, in denen sich Mieter und Vermieter nur selten begegnen. Auch wirken sich Streitigkeiten zwischen ihnen erheblich auf das tägliche Leben beider Seiten aus, da sich die Parteien nur schwer aus dem Weg gehen können. Aus dieser besonderen Situation folgt das berechtigte Interesse des Vermieters, das Mietverhältnis bei Bedarf unkompliziert zu beenden.

Trennung, weiterhin gemeinsam zu wohnen war für ihn nicht zumutbar