Frage von kobsch,

Im Auftrag eine Eigentumswohnung Verkaufen

Ich soll für meine Mutter da sie ins Altenheim muss ihre Eigentumswohnung Verkaufen . Brauch ich da eine Vollmacht von ihr ? Da sie nicht bei einem Verkauf zu einem Notar kann , kann ich das auch in ihrem Auftrag machen ?

Antwort vom Anwalt erhalten
Anzeige

Schneller und günstiger Rat zum Mietrecht. Kompetent, von geprüften Rechtsanwälten.

Experten fragen

Antwort
von Franzl0503,

Kobsch:

Es gibt mehrere Möglichkeiten:

  1. Der Notar nimmt mit deiner Mutter und dem Käufer im Altenheim die Beurkundung des Grundstückskaufvertrags vor.

  2. Deine Mutter bestimmt dich als Bevollmächtigten zur Wahrnehmung ihrer Interessen = zum Abschluss des Kaufvertrags mit Auflassun in not. beurkundeter Form.

  3. Du trittst bei der Beurkundung als vollmachtsloser Vertreter auf. Der Vertrag ist bis zur Genehmigung durch deine Mutter schwebend unwirksam. Die Genehmigung der Mutter zum Kaufvertrag mit Auflassung ist ebenfalls beurkundungspflichtig.

  4. Der Notar schreibt den Vertrag in ein Vertrags"angebot" um, dass deine Mutter ebenfalls in not. beurkundeter Form annehmen müsste.

Empfehlung: Mit Notar klären und zusätzlichen Kosten für die Beglaubigung oder Beurkundung außerhalb seiner Dienststelle ermittrln lassen..

Die sicherste Lösung in Bezug auf die Feststellung der Geschäftsfähigkeit:deiner Mutter durch den Notar und auch aus Kostenersparnisicht: Begleite deine Mutter zum Notar.

Antwort
von Privatier59,

Brauch ich da eine Vollmacht von ihr ?

...und zwar notariell beurkundet. Das gilt natürlich nur dann, wenn Du den Notartermin wahrnimmst. Reine Verkaufsverhandlungen können ohne Vollmacht durchgeführt werden. Der Notar kommt auch für den Vertragsabschluß gerne ins Altersheim. Wenn er dort aber den Eindruck gewinnt, dass die Mutter dement ist, wird er die Beurkundung wahrscheinlich ablehnen und die Bestellung eines Betreuers anheimstellen.

Kommentar von LittleArrow ,

Bestellung eines Betreuers anheimstellen

Was muss kobsch denn tun, um selber als Betreuer von amtswegen ernannt zu werden?

Kommentar von Privatier59 ,

Einen Brief ans Amtsgericht schreiben, darin die Situation schildern und anregen, sich selber als Betreuer zu ernennen. Da das Verfahren nach dem Amtsprinzip durchgeführt wird, ist das Gericht aber durch den Vorschlag nicht gebunden.

Antwort
von blnsteglitz,

selbstverständlich benötigst du eine Vollmacht .... und die Notare kommen selbstverständlich auch ins Haus/Heim.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community