Hälfte der gemeinsamen Eigentumswohnung übertragen?
Hallo, meine Freundin (nicht verheiratet) möchte mir ihre Hälfte unserer gemeinsamen Eigentumswohnung überlassen. Welcher Weg wäre der sinnvollste, um Kosten zu sparen? Die Wohnung ist bereits abbezahlt und meine Freundin möchte von mir auch für ihre Hälfte kein Geld.
2 Antworten
Leider hast Keinen Wert derWohnung angegeben und wir wissen auch nicht, um welches Bundesland es geht.
Die Bundesländer haben unterschiedliche Grunderwerbsteuersätze. von 3,5 % in Bayern und Sachsen bis 6,5 % in NRW, SH, BRB und Saarland.
Der Schenkungssteuerfrebetrag ist 20.000,- und der Steuersatz 30 %.
Wohnungswert 200.000,-, Hälfte als 100.000,-, Freibetrag 20.000,-, Schenkungssteuer 80.000,- * 30 % = 24.000,-. Grunderwerbsteuer in NRW 100.000,- * 6,5 % = 6.500,- Euro.
Verkaufen wäre günstiger, aber verkaufen will sie ja nicht.
Am Notar und am Grundbuchamt führt kein Weg vorbei. Da läßt sich nichts sparen.
Alles über 20.000 Euro Wert unterliegt der Schenkungsteuer und das kann teuer werden.
Bei Eheleuten aber liegt der Freibetrag bei 500.000 Euro. Nur mal so als Sparidee.
Mit wieviel Schenkungssteuer kann ich rechnen bei einem Wert von ca 100.000€?
Diese Steuer wird ja nur vom Wert ihrer Hälfte berechnet, oder? Die Wohnung wurde für 230.000€ gekauft