Wo ist die Steuerpflicht bei Immobilienverkauf in Polen?
Wir, mit Wohnsitz in Deutschland, verkaufen unser Haus welches privat als Urlaubshaus genutzt wurde mit Grundstück in Polen.
Vor 7 Jahren haben wir es fertig gestellt übernommen. Nach dem polnischen Recht fällt die Steuerpflicht nach 5 Jahren weg. In Deutschland sind es 10 Jahre.
Es gibt ja ein Abkommen was die Doppelsteuer betrifft. Der Vertrag wird in Polen geschlossen und dort fallen keine Steuern an. Meine Frage lautet, ob in diesem Fall in Deutschland die Verkaufssumme Steuerpflichtig ist ?
Meine zweite Frage, ob das Geld von dem Käufer einfach auf mein deutsches Konto einbezahlt werden kann, oder was ich zu beachten habe.
Recht herzlichen Dank.
1 Antwort
Die Verkaufsumme sowieso nicht.
Es wäre der Gewinn, aber das entfällt hier, weil es sich um unbewegliches Vermögen handelt und die Gewinne/Erträge aus unbeweglichem Vermögen werden in dem Land versteuert in dem das liegt.
Die Bemerkung zum Progressionsvorbehalt wurde auf berechtigten Hinweis von @Petz 1900 entfernt.
hui, sind Sie sich da wirklich sicher ?
Der Progressionsvorbehalt entfällt nur bei V+V......