Sozialrecht und unangemessene Immobilien Verkauf bzw. Neukauf?
Hallo zusammen,
ich habe ein großes Problem mit meiner Mutter 58 Jahre, schwerbehindert, Pflegestufe III und auf Dauer Erwerbsunfähig. Sie ist seit 2012 arbeitsunfähig erkrankt, 10/2014 hat Sie ein Haus und etwas über 100.000 € geerbt. Das Haus hat eine Wohnfläche von etwas über 100 qm und angeblich einen Verkehrswert von ca. 150.000 €. Die Probleme sind folgende:
1. Hat Sie das Erbe in der Zeit von zwischen 2014 bis Ende 2016 verlebt. Sie hat keine anderen Sozialleistungen erhalten. Das bedeutet das Sie keine Rentenzeiten erhalten hat.
2. Der Rententräger sagt, Sie sei erst seit ende 2017 zumindest teilw. Erwerbsunfähig, zahlt aber aufgrund der fehlenden Rentenzeiten ab 2014 keine EM-Rente, nach 31 Berufsjahren echt bitter. Das Berufungsverfahren läuft.
3.Das Sozialamt sagt, ihr stehen nur 90 qm Wohnfläche zu und verweigert deshalb Leistungen. Ein Widerspruchsverfahren und Eilverfahren läuft. Die sofortige Verwertung der Immobilie wird gefordert. In der Vergangenheit wurden Darlehen vom Jobcenter gezahlt in der Hoffnung das die EM-Rente kommt. Und sich die Leistungen gegenseitig verrechnen.
BTW: Tatsächlich ist alles noch komplizierter, z.B. weil die Immobilie schwer bis nicht veräußerbar ist, da in einem Quellgebiet gebaut wurde, aber ich versuche es einfach darzustellen. Würde das Sozialamt Ihre Behinderung und einen höheren Wohnraumbedarf anerkennen, wäre Ihr Wohnraum evtl. sogar geschützt. Sie ist mittlerweile seit über 1/2 Jahr ohne finanzielle Mittel, abgesehen vom Pflegegeld, und entsprechend physich und psychisch am Ende.
Jetzt zu mir: Ich habe mit 22 eine kleines Reihenhaus mit 81 qm Wohnfläche gekauft (Nachbarn verkaufen so für ca. 250.000 € / Kaufpreis damals 136.000 €). Mittlerweile sind Frau und Kinder dazugekommen und die Wohnfläche ist zu klein. Ich Pflege meine Mutter und kümmere mich um Ihre Behördenanliegen. Mein "Vermögen" steckt zu 95 % im Beton.
Ein Immobilientausch ist ausgeschlossen, da diese in unterschiedlichen Kommunen liegen und eines der Kinder bereits eine tolle Schule besucht.
Ich bin sicher, hier gibt es mehr Lösungen als ich im Moment sehe. Deswegen was für Handlungsalternativen haben wir und welche wäre ggfs. für meine Mutter die beste, damit bis zur Regelaltersrente, Ihre Existenz gesichert wird?
Sollte ich etwas vergessen haben, ruhig nachfragen.
Meine eigenen Gedanken dazu wären: Ich kaufe mir ein größeres Haus in der nähe. Sie zieht in mein Haus ein und verkauft Ihr Haus. Mit dem Erlös erwirbt Sie quasi ein Wohnrecht in meinem Haus. Folge: Sie hat angemessenes Wohneigentum, ich habe Eigenkapital. Probleme: Ich befürchte mein lokales Sozialamt könnte dann Probleme machen und ich hätte 2 Hypotheken abzutragen.
Gibt es bessere Lösungen / Ideen?
Aufgrund der Überschneidung verschiedener und komplexer Themengebiete, frage ich mich auch, wer uns hier abschließend beratend, unterstützen könnte?
5 Antworten
Auf dem Niveau kann ich nicht so recht mitreden. Wenn ich ohne eigenes Einkommen ein grosses Haus und 100.000,-€ erbe, sage ich nicht: Juchu, ich ziehe in ein viel zu großes Haus ein und gebe (ohne Mietzahlungen) monatlich 2.700,-€ aus. Anschliessend wundert man sich dann, dass vermeidbare Probleme entstehen.
Und jetzt soll es direkt so weitergehen: Der Verkaufserlös des Hauses von 150.000, wovon sie 12 Jahre mit angemessener Mietwohnung leben könnte, soll direkt in Dein Reihenhaus fliessen, sodass sie erneut von Sozialleistungen abhängig ist. Aber gut, vielleicht benötigt sie ein ganzes Reihenhaus mit 81 qm für sich alleine. Mit entsprechenden Nebenkosten.
Stimmt, du kannst nicht mitreden. Meine Großeltern haben 30 Jahre in den Haus gewohnt und nichts gemacht. Alleine die Entrümpelung und Neueinrichtung in einem modernen mittleren Standard hat viel Geld gekostet. Zusätzlich die freiwillige KV. Sie ist auch Krank, sodass Ihr die Therapeuten gesagt haben, das Sie es so machen soll, weil Sie ja bald die Rente bekommen würde.
Ja, ich verstehe dich. Ich hatte auch noch nie so viel Geld und dann weg. Gesetzlich ist angemessenes Wohneigentum doch kein Thema. Außerdem lieber 4 Jahre Grundsicherung als bis zum Lebensende Aufstockung weil die Rente die man als Fachverkäuferin erwirtschaftet nicht reicht. Mietfrei Wohnen, würde ihr das Ersparen. Außerdem bekommt Sie für das Haus keine 150.000 €. Zumal das Jobcenter ja bereits im Grundbuch steht.
Sie ist da auch nicht eingezogen. Sie lebte da als Kind und seit 2012 weil Sie trotz eigener Erkrankung, meine Großeltern bis zu Ihrem Ableben zu Hause versorgte. Ich würde mir wirklich etwas mehr Respekt vor solchen Menschen wünschen.
Das Thema ist für ein Forum wie dieses leider viel zu komplex.
Vielleicht versuchst Du es mal bei einem der großen Sozialverbände. Dort kann man günstig Mitglied werden und rechtliche Beratung in Anspruch nehmen. Inwieweit diese den ganzen Fragenkomplex abdeckt, weiß ich nicht, aber man kann Dir sicher sagen, wie Du am besten vorgehst.
https://www.sovd.de/sozialverband/organisation/landes-und-kreisverbaende
https://www.vdk.de/deutschland/pages/der_vdk/72455/suche-beratungsstelle
Verstehe ich nicht, was heißt "weil Sie ja bereits Rechtsanwälte hat"? Deine Mutter?
Und selbst wenn Deine Mutter schon anwaltlich vertreten wird, wieso sollte sie nicht in einem der beiden Sozialverbände als Mitglied aufgenommen werden können? In den Sozialverbänden kann doch jeder Mitglied werden und Rechtsberatung in Anspruch nehmen.
"Sie ist seit über 1/2 Jahr ohne finanzielle Mittel, entsprechen physich und psychisch am Ende".
Und ja, mir fehlt immer noch der Respekt für die arme Mutter. Aber meinen Respekt braucht die Familie ja nicht, da sie Anwälte hat.
"Sie zieht in mein Haus ein" Mach das bloß nicht. Das gibt nur unnötig Ärger. Wenn auch nicht sofort, dann mindestens in einigen Jahre. Deine Ehe hält das nicht aus, wenn sich bei dir immer nur alles um deine Mutter dreht.
Aus einem Haus mit angeblichen 100QM Wohnfläche nun 90QM zu machen, ist das einfachste. Heist zuerst einmal nachmessen und nachrechnen.
Jedes Zimmer einzeln nachmessen. Im Dachgeschoss nur die Flächen mit über 2m Höhe zu 100% rechnen. Von 1m bis 2m zu 50%. Unter 1m mit Null. Flächen von Treppen und unter Treppen fallen weg. Versorgungsräume ebenso. Balkone mit 50%.
Ja, die 106 qm sind schon nachgemessen und das kommt auch hin. Ich werde das aber mal persönlich nochmal nachmessen. Danke.
58 Jahre alt, 64 geboren bis 2012 gearbeitet und 41 Berufsjahre. ? Also ab 7. LJ gearbeitet. Wie geht das ?
Danke für den Hinweis, aber das ist doch nicht der Punkt. Ja ich habe ab 17 bis 2022 statt 2012 gerechnet, mein Fehler. Sie hat aufjedenfall nie Sozialleistungen bezogen, sondern immer gearbeitet. Ich korrigiere es.
Unsere regionalen Sozialverbände nehmen Sie aber nicht als Mitglied auf, weil Sie ja bereits Rechtsanwälte hat. Aber danke für den Tipp. Ja ich wollte auch nur Anregungen, damit ich weiß in welche Richtung es gehen könnte.