Kreditrate = Miete? Bei Trennung und Auszahlung?

Guten Abend Comunity,

Wenn ein Unverheiratetes Paar sich trennt, gemeinsam einen Kredit zum Hausbau aufgenommen wurde und eine Übereinkunft zu Auszahlung des ausgezogenem Ex Partners getroffen wurde, kann die Hälfte der Kreditrate im Monat als "Miete" Gegengerechnet werden ? Der Ex Partner hat ja in den Vergangenen Jahren in dem Haus gewohnt. Natürlich wird auch bei der verbleibenden Partei die Kreditrate abgezogen. Hintergrund ist die Findung der Auszahlungssumme. Der Zeitwert wird hier nicht berücksichtigt da das Haus nicht verkauft wird und noch eine Restschuld auf der Immobilie liegt, welche von der verbleibenden Partei weiter beglichen wird.

Die Kreditrate (50% für beide getragen) liegt mit dem anzurechnenden Teil UNTER dem Ortsüblichen Mietspiegel.

Übrig bliebe das Geld was beide in Form von Sondertilgung etc. Investiert haben. Besteht die Frage ob man alles zusammen rechnen muss (Sondertilgung und Kreditrate) oder nur bei beiden die Sonderzahlungen außerhalb Kreditrate zur Berechnung zugrunde gelegt wird.

Danke für Hinweise

Beste Grüße