Hallo zusammen,

ich habe vor 8 Jahren einen Wohn Riester Vertrag mit meiner Bausparkasse abgeschlossen. Dieser beläuft sich über 70.000€. Wurde als Sofort Darlehen ausgezahlt.

der Bausparvertrag wird somit aktuell bestätigt und ich zahle derzeit zusätzlich die Zinsen. Ab erreichen des Besparungsbetrags, wird dann das Darlehen zurückgezahlt und die Zinsen sinken und die Tilgung steigt, der monatliche Betrag bleibt über die Laufzeit jedoch die ganze Zeit gleich.

Die Frage ist, was passiert wenn ich den Betrag voll tilgen möchte?

bei dem Produkt handelt es sich um den FuchsImmo 1 (WV) der Schwäbisch Hall.

Wir haben vor 17 Jahren eine Immobilie erworben. Nach 10 Jahren haben wir uns für zwei Bausparer entschieden und beide Wohn Riester beantragt. Nach 3 Jahren dann Scheidung. Ich habe meine Frau ausgezahlt und die Immobilie behalten. Alles mit Notar geregelt. Ihren Bausparer, incl. zulagen hat Sie mir übertragen. Also übernehme ich im Alter auch die Besteuerung dafür. Nun hat Sie Post vom Finanzamt bekommen,

Sie würde ja die Immobilie nicht mehr bewohnen und müsste nun die Steuervorteile Nachzahlen.

Im Versorgungsausgleich haben wir die Immobilie und Riesterverträge nicht berücksichtig weil ja alles noteriell geschehen.

Grüße Lidger

Vor einigen Jahren habe ich Wohn-Riester mit einem Vorausdarlehen bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Als Tilgungsersatz dient ein Wohn-Riester-Bausparvertrag, welcher entsprechend bespart wird

Da der Zinssatz beim Vorausdarlehen aus heutiger Sicht nicht mehr attraktiv ist und die Zinsbindung des Vorausdarlehens an die Zuteilung des Bausparvertrags (BSV) gebunden ist, würde ich gern Folgendes machen:

Aufnahme eines neuen Darlehens, Soforteinzahlung in den BSV, welches den Vertrag entsprechend schneller zur Zuteilung bringt (wäre in ca. 3 Jahren bei Soforteinzahlung der Fall). Zudem Aufnahme eines Forward-Darlehens als Riestervariante mit direkter Tilgung, um bei Zuteilungsreife des BSV das Vorausdarlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung abzulösen.

Kann ich das irgendwie realisieren? Wirkt sich das negativ auf das Wohnförderkonto aus (wird die vorzeitige Befüllung des BSV angerechnet)? Was passiert in dem Zeitraum, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif wird? Kann ich überhaupt irgendwie mein Wohn-Riester-Darlehen über einen anderen Wohn-Riester-Anbieter ablösen?

Vielen Dank für Hilfe/Unterstützung!

Sascha

Hallo.

Meine Frau und ich haben uns vor einem Jahr dazu entschlossen, in naher Zukunft ein Haus zu kaufen. Auf Empfehlung der Bank hin haben wir damals beide schonmal je einen Wohnriester Bausparvertrag (über je 50k €) abgeschlossen.

Jetzt, ein Jahr später, haben wir erstmals ein Haus gefunden, welches wir evtl. kaufen möchten. Da unser Bankberater (der uns damals den vorzeitigen Abschluss der Wohnriester Verträge empfohlen hatte) gerade im Urlaub ist, haben wir kurzerhand mal einen Termin bei einer anderen Bank gemacht. Dort hat man uns die Riesterverträge quasi um die Ohren gehauen. Die Finanzierung des Hauses ist für uns gut machbar, aber nur wenn wir die 2 x 163 €, die derzeit monatlich in die Riesterverträge gehen, in die Finanzierung einbringen können.

Wir haben in beide Riesterverträge für das Jahr 2012 voll eingezahlt um die maximale Förderung zu erhalten. Es wurden unsererseits also bisher insgesamt 6520 € eingezahlt. Zudem haben wir vor Kurzem die Verträge in der Steuerklärung 2012 angegeben, so dass wir demnächst die entsprechende Steuervergünstigung ausgezahlt bekommen.

Welche Möglichkeiten haben wir nun?

Idealerweise würden wir gerne jetzt möglichst viel der von uns eingezahlten Summe aus den Verträgen herausziehen (als zusätzliches Eigenkapital für den Hauskauf) und natürlich die monatlichen Zahlungen einstellen.

Also die Verträge komplett kündigen? Rückzahlung der Förderung 2012 sowie der gerade beantragten Steuererleichterung sind dann klar und kein Problem.

Abschlussbegühr pro Vertrag waren 500€. Sind die auf jeden Fall weg oder dürfen seitens des Anbieters pro Laufjahr nur anteilig Gebühren berechnet werden (wie ich hier irgendwo gelesen habe)?

Oder gibt s sogar die Möglichkeit die Verträge auszusetzen und das eingezahlte Geld jetzt zu entnehmen, weil es ja für einen Hauskauf genutzt wird? Und dabei nicht mal Förderung und Steuererleichtung zurückzahlen zu müssen?

Danke für eure Hilfe.

Hallo, ich bin 28, am Ende meines Studiums (vorherige Ausbildung) und werde 02/2011 mein Referendariat zum Berufsschullehrer beginnen und dort auch verbeamtet. Meine Frau ist 27 und bereits verbeamtete Realschullehrerin.

Gemeinsam wollen wir Ende des Jahres einen Kredit in Höhe von max. 60.000€ aufnehmen - eher wesentlich weniger - um den Differenzbetrag für einen Grundstückskauf zu finanzieren. Dieses wollen wir dann abbezahlen und in etwa 5 Jahren erst mit dem Hausbau beginnen. Dann wird dementsprechend ein neuer Kredit fällig.

Wir wollen nun auch etwas für die Rente tun. 2 unabhängige Vertreter hatten wir da. Irgendwie blieb aber das Gefühl, dass man dahin beraten wurde, wo die meiste Provision zu holen war. Eher unseriös das Ganze. Da meine Frau ihre PKV bei der Debeka hatte, kam auch dort die Sprache darauf. Klar, dass die dort nur eigene Produkte vertritt, aber sie wirkte bei allen 3 Treffen kompetent.

Sie empfahl uns die Debeka Förderrente F2 (das ist quasi die normale F1, nur eben für öffentlichen Dienst, wodurch die Verwaltungsgebühr um 1% sinkt).

Ich habe nun ebenfalls lange recherchiert und quasi nur Positives zum Debeka F1 gefunden. Es gibt wohl nur die Grundsatzfrage Fondsgebunden wie DWS oder eben normale RV. Was mich vielmehr beschäftigt: Ist angesichts des Hausbau für uns nicht ein Wohnriester o.ä. besser? Zwecks Kreditaufnahme, usw.?

Ich habe seit längerer Zeit eine Riester - Rentenvertrag und seit 2 Jahren zusätzlich einen Riester-Bausparvertrag, da ich ein Haus kaufen wollte, was jetzt nicht mehr in Frage kommt. Der Bausparvertrag hat für mich also keinen Sinn mehr. Kann ich - um die Förderung nicht zu verlieren - das Guthaben aus dem Bausparvertrag auf den Versicherungsvertrag übertragen lassen ?

Hallo!

ich bin 25 Jahre alt, ledig und will mir ein Grundstück anschaffen um die historischen Tiefszinsen mit zu nehmen. ich habe auch schon ein Angebot von 2.45% auf 5 Jahre Volltilgung. Nach 6 Jahren würde ich dann Bauen und ein deutlich höheres Darlehen würde anstehen. Nun wurde mir das Riester förderprogramm nahegelegt.

ich finde das wenig transparent.

Informiert habe ich mich auf verschiedensten Seiten und für mich scheint das einzigste Nachteil darin zu liegen, das ich die jetztige Förderung später im Rentenalter bezahle. d.h. das ich jetzt in der Zeit der Tilgung von Grundstück+Haus weniger belastet bin, später aber (wenn das haus schon lang schuldenfrei) ich die Zinsen zurückzahlen muss.

Kann man die Frage prinzipiel beantworten, ob eine Wohn-riester sinnvoll ist?

Guten Tag,

zurzeit ruft mich immer wieder jmd von der LBS an und will mir zu dem Wohn Riester raten...

Ich hab im moment einen normalen Bausparer bei der LBS und bei DEKA fonds hab ich die riester rente bin 22 Jahre alt, ledig, keine kinder

sein angebotet lautet meinen LBS Bausparer einfach umwandeln bzw übertragen in den LBS Wohn Riester, Deka fonds kündigen und den Betrag den ich mtl. in die DEKA rente eingezahlt habe soll ich in den LBS WOHN Riester einzahlen

hab aber leider keine ahnung von solchen dingen weiß jmd ob sich das rechnet ? bzw schlauer ist?

gruß

Wenn ein Anbieter eines Wohnriestervertrages in Insolvenz geht, läuft die Förderung dann weiter? Wer übernimmt meinen Vertrag (Darlehen, Bausparvertrag)? Danke.

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung im Jahr 2013 gekauft. Abgeschlossen wurden 2 Bausparer bei der LBS mit 114000 und 115000 Euro und leider ein Wohnriester. Natürlich haben wir die Zulagen für uns und unsere beiden Kinder erhalten. Die Zuteilung erfolgt im September 2023, nach 10 Jahren Ansparphase. Wir haben eine Vorfinanzierung durch die Sparkasse genutzt. Jetzt möchten wir raus aus dem Riestervertrag. Wir möchten verhindern, dass das Wohnförderkonto aktiviert wird und möchten alle Vorteile (Zulagen/Steuervorteile) erstatten. Ist das möglich oder muss hier der komplette Vertrag nach 10 Jahren gekündigt werden? Was passiert mit dem Guthaben? Bekommt es automatisch die Sparkasse? Natürlich würden wir einfach mit der Tilgung starten und die Restschuld begleichen aber wir wissen nicht, ob das "einfach so" geht oder ob wir jetzt vielleicht einen Forwardkredit bei einer anderen Bank abschließen sollen, die die Restschuld bei der Sparkasse tilgt. Restlaufzeit wären noch 10 Jahre ab 10/2023 gerechnet. Reine Tilgungszeit. Könnte uns jemand helfen. Wir können nachts nicht mehr schlafen, haben Angst, dass wir aus dem Wohnriester nicht mehr rauskommen.

Lieben Dank.

Ich habe seit 15 Jahren einen Riestervertrag, habe jetzt mit meiner Schwester je 50% des Elternhauses geerbt und möchte, da sich das Haus nicht 50/50 teilen lässt, meiner Schwester 20 Prozent abkaufen und dafür meinen Riestervertrag verwenden. Ist das möglich? bzw. wo finde ich die genauen Bedingungen für solche Fälle?

Hallo,

hab e eine Bescheinigung von meiner schon lange gekündigten Riester Rente (ich weiß ist nicht gut wenn man kündigt, ist aber so:-))

jetzt ist mir bei der Mitteilung fürs Finanzamt aufgefallen das bei diesen Punkt:

9c : § 22 Nummer 5 Satz 3 in Verbindung mit Satz 2 Buchstabe b in Verbindung mit § 20 Absatz 1 Nummer 6 EStG 9

Einzutragen auf Seite 2 Zeile 48 der Anlage R zur Einkommensteuererklärung

hier steht zb. -1500 .... wieso ein negativer Betrag ? Heißt aber nicht das ich das dann noch nachzahlen muss an steuern ?

Eventuell kann mit jemand erklären was das genau heißt :-)

Guten Morgen,

ich möchte jetzt mal komplett ohne Zahlen (wenn das geht) einfach wissen, ob eine Immobilienfinanzierung MIT oder OHNE die Wohn-Riester besser ist?

Wir haben von einer Bank nur 2 Angebote erhalten. Einmal inkl. dieser Riester und einmal ohne (ganz normales Bankdarlehen). Zwischen beiden liegen nur 40 €, also kein Unterschied.

Jedoch meinte die Beraterin, dass ich MIT der Riester 40.000 € günstiger dran bin, als OHNE und zudem die Laufzeit dadurch verkürzt werden könnte, da man nach 20 Jahren nur noch einen geringen Teil tilgt. Die Hälfte "der Kredite" würde dann wegfallen. Jedoch kann man auch weiterhin genauso hoch tilgen = kürzere Laufzeit.

Ich habe sehr wenig Erfahrung und will aber das Beste rausholen. Wenn die Riester gut ist, dann zahle ich auch 40 / 50 Euro mehr im Monat.

Also ich bin offen für Ratschläge!

Hallo,

Ich habe 2009 2 Wohnriesterverträge mit je 50000 Euro abgeschlossen.

Der Zinssatz ab Zuteilung liegt bei 3,5%. Die Zuteilung erfolgt Ende 2018. Meine Bank bietet mir jetzt ein Anuitätendarlehen in Höhe der restlichen 60000 Euro zu einem Zinssatz von 1,5% an. Wäre es ein normaler Bausparer wäre die Entscheidung klar. Sofort voll tilgen und Anuitätendarlehen nutzen. Durch Wohnriester erscheint die Antwort auf diese Frage nicht mehr ganz so eindeutig zu sein. Wir haben in den letzten 9 Jahren die Zulagen in Höhe von 154 und 154 Euro (+ 4 x 300 Kind kam später) erhalten und auch den Steuervorteil genutzt.

1. macht es Sinn bei diesem Zinsunterschied das Darlehen zu nehmen (es fallen ja dann die Zulagen und der Steuervorteil weg dafür wird das Wohnförderkonto aber nicht weiter aufgebaut (excl. 2%) als es eh schon ist.
2. Bleiben dann auf dem Wohnförderkonto nur die bisherigen steuerlichen Vorteile + Zulagen (also 9 x 4200 + 5 x 308 + 4 x 608) Ab Zuteilung wird ja mit 2% jährlich verzinst oder wird bei einer Volltilgung angenommen das über die gesamte Laufzeit steuerlich Vorteile geflossen sind. Es ist ja keine Entnahme sondern eine Volltilgung zum Zeitpunkt der Zuteilung (oder 2 Monate danach)
3. Gibt es eine Möglichkeit das Wohnförderkonto vorher aufzulösen? Immerhin wäre der Vertrag beendet und es wäre ja sinnfrei noch 22 Jahre 2% drauflaufen zu lassen. ( wären ja nochmal ca 50 % mehr Steuergrundlage mit Zinseszins)

Falls jemand vor der gleichen Frage stand wäre es wirklich hilfreich zu wissen was sich am ehesten lohnt.

Vielen Dank schon mal für die Antwort.

Hi zusammen,

ich bin neu hier und grüße euch ganz herzlich.

Ich möchte meinen im März 2011 abgeschlossenen LBS-Wohnriestervertrag iHv 33.000 € kündigen. Ich habe ein Jahresnettoeinkommen iHv. 21.600 € (Jahresbrutto 34.800).

Ich habe seit März 2011 monatlich 20€ eingezahlt. Bei dem heutigen Stand sind es ca. 1.000 €, was in dem Vertrag eingezahlt wurde.

Ich habe bis 2013 die Wohnriester immer in meinen Steuererklärungen angegeben.

Nun möchte ich meinen Wohnriestervertrag kündigen und wollte hier in die Runde fragen, ob ich auch mit einer Steuerrückforderung seitens des Finanzamtes zu rechnen habe.

Wie hoch wäre meine Steuerrückforderung bei den o.g. Daten?

Vielen Dank vorab und viele Grüße

Frenzy1980

Guten Tag!

Nach Vollentnahme Wohnriester-Banksparplan nun wegen förderschädlicher Verwendung (Aufgabe der Selbstnutzung wegen Trennung) stelle ich mich nun darauf ein, dass ich die Steuervorteile auf die eingezahlten Sparbeiträge sowie die auf den Sparplan eingezahlten Zulagen zurückbezahlen muss. Im Internet finde ich widersprüchliche Information:

1. Alle Zulagen und Steuervorteile müssen zurückgezahlt werden, erhaltene Wertzuwächse auf das Sparguthaben müssen als sonstige Einnahmen versteuert werden (macht Sinn), ODER

2. Das entnommene Kapital wird bei der Steuererklärung den Einkünften zugerechnet, ohne dass frühere Steuervorteile berücksichtigt werden. Das macht insofern keinen Sinn bzw. ist komplett unfair, als meine Steuervorteile in der Ansparphase wegen Steuerklasse 3, ein Kind wesentlich niedriger ausgefallen sind als heute, wo ich Steuerklasse 1 habe (Trennung) und mein Kind nicht mehr kindergeldberechtigt ist. Außerdem ist das dann keine Rückzahlung, sondern eine Bestrafung.

Hat irgendjemand hier verlässliche Information?

Vielen Dank.

Hallo

Ich habe seit einigen Jahren einen Wohnriestervertrag bei der Schwäbisch Hall, diesen habe ich bereits sehr gut bespart. Nun sagte man uns bei der Bank, dass ICH diesen nicht nutzen kann für unser Bauvorhaben. Mein Mann erbt vorzeitig ein Grundstück, sprich nur er steht im Grundbuch. Dies wurde uns als Grund angegeben. Das Haus wird aber uns beiden gehören, wir schließen auch beide den Kredit bei der Bank ab.

Gibt es eine Möglichkeit meinen Vertrag noch zu verwenden bzw. ihn in etwas nützlicheres umzuwandeln oder ihn meinem ebenfalls bestehenden Bausparvertrag VL hinzuzufügen? Oder kann ich den Vertrag an meinen Mann übertragen?

Danke

LG Novi

Hi,

wir haben vor sechs Jahren ein Haus gekauft und die Finanzierung unter anderem mit Bausparverträgen und Wohn Riester aufgesetzt.

Mein Bankberater meinte kürzlich, das wir nach 10 Jahren die Finanzierung neu machen können, da man als Privatperson nicht länger an Verträge mit der Bank gebunden ist als 10 Jahre.

Jetzt habe ich mir aus Interesse auch mal bei einer anderen Bank ein Angebot eingeholt und könnte 1% Zinsen sparen. Bei der neuen Finanzierung wäre allerdings kein Wohn Riester mehr mit dabei.

Ich würde das angesparte Guthaben aus den Wohn Riester Verträgen entnehmen und für die neue Finanzierung nutzen. Ich würde allerdings ungerne die bereits erhaltene Förderung zurückzahlen. Ich hab diesbezüglich bereits mit der Zentralen Zulagenstelle der Rentenversicherung gesprochen und die meinten ich müsse nur beantragen, dass das Vermögen umgeschiftet werden kann.

Jetzt wäre nur meine Frage, inwiefern man einen solchen Wohn Riester Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall einfach still legen kann?

Kündigen ist ja wohl keine gute Idee, da man dann die Förderung zurückzahlen muß.

Ciao Jessi

Hallo,

wir haben 2010 unse Haus mittels eines Wohnriester geförderten Bauspardarlehen gebaut. Wir wollen jetzt anbauen. Unser Finanzberater hat uns dazu geraten, jetzt Forwarddarlehen abzuschließen, um dann die Bausparverträge bzw Bauspardarlehen 2020 abzulösen. Was passiert dann mit der Riesterzulage? Kann man die Bausparverträge kündigen oder ruhen lassen?