Wie bekomme ich ex aus meinem Haus?
Ich hab ein Haus und meine Exfreundin will nicht ausziehen. Sind nicht verheiratet.
Sie hat kein Mietvertrag, zahlt keine Nebenkosten und keine Miete.
Wie oder was schreibe ich das Sie mein Haus verlassen soll ? Was für eine Frist sollte ich ihr geben ? Darf ich Schlösser austauschen ??
Ihr Sohn lebt auch in meinem Haus in eine separaten Wohnung ohne Mietvertrag und ohne das er was zahlt.
Sie will mich aus meinem eigenen Haus schmeißen, ich soll mir eine Wohnung suchen.
Meine Exfrau steht noch mit Hälfte im Grundbuch. Muss Sie bei einem Schreiben mit unterschreiben ? Was sollte ich jetzt tun ? Sie verweigert mir den Zutritt zur Küche da ich durch den Zimmer gehen müsste wo Sie sich aufhält.
Danke
3 Antworten
Blicke da nicht durch... am Anfang schreibst du..."Dein Haus"...im letzten Satz steht da 50% im Grundbuch...
Wenn das dein Haus ist... geerbt...gekauft...was weiß ich... warum steht deine Ex da im Grundbuch? oder hast du ihr das geschenkt den Eintrag?
ich weiß nur von einem Fall im Bekanntenkreis... sie wollte ihn loswerden.... Mietwohnung.... nur sie stand im Mietvertrag... verheiratet...
Sie hat gewartet bis er arbeiten war, dann Wohnungsschloß ausgewechselt... als er wieder von der Arbeit kam... rief er erb würde nicht reinkommen....hatte hoch gerufen... sie hat Polizei gerufen... und wurde laut zur Polizei, die hatte ihm Platzverbot ausgesprochen....
aber wenn sie im Grundbuch steht, weiß ich nicht... wie sich ein Grundbucheintrag da verhält...
Sind von ihr genutzte Räumlichkeiten mit Dir gehörenden Möbelstücken ausgestattet - sprich wohnt sie möbliert.
https://www.bmgev.de/mietrecht/tipps-a-z/artikel/kuendigung-durch-vermieter/
Desweiteren kannst Du sie zur angemessenen Mietzahlung incl. Nebenkosten auffordern - kommt sie dem nicht nach - kannst Du selbst wenn eine verkürzte Kündigungsfrist nicht greift , bei Ausstand zweier Mietzahlungen Ex-Freundin ebenso wie deren Sohn kündigen.
Sicherheitshalber sollten derlei Forderungen auch mit Deiner geschiedenen Frau - als Teileigentümer dieser Immobilie unterstützt werden.
Das ist aber kein Mietverhältnis, sondern eine Leihe.
Ich möchte Exfreundin und ihren Sohn aus dem Haus haben. Kann ne sein das ich ein Zimmer nutze und mir kein Essen machen kann und mich nicht in meine eigene Küche lässt
Schloss tauschen - sie kann dann bis zum Ablauf einer Kündigungsfrist der Einliegerwohnung beim Sohn unterkommen.
Polizei rufen nach Frist von 7 Tagen
Problem gelöst
Da ein Mietvertrag nicht besteht, hat die Ex auch keinerlei Räumungsschutz, muss also quasi von einem Tag auf den anderen ausziehen. Wegen der früheren Verbundenheit und dem gemeinsamen Kind billigt die Rechtsprechung in solchen Fällen aber eine Frist von vier Wochen zu.24.05.2017
Der Link ist ja gut.
Dort steht aber nichts von 7 Tagen und Polizei. Sondern Frist 4 Wochen, anschliessend Klage und dann Gerichtsvollzieher.
Ich nehme an Exfrau und Exfreundin sind zwei verschiedene Personen