Befristung bei KFW Kredit?
Wir haben uns ein Haus gekauft worüber bereits ein Kredit besteht, durch die Sanierungsarbeiten (das auch in dem Kredit enthalten ist) die unser Budget nun doch mehr sprengen als geplant, empfahl uns der Heizungsmonteur die KfW Kredite. Eine gute Idee dachte ich. Nun will meine Hausbank den KfW Kredit nur solange befristen bis die Wohnung verkauft ist und wir das zurückzahlen könnten. Da der KfW allerdings sehr günstig ist könnte ich damit auch Sondertilgungen auf meinen bestehendes Darlehen vornehmen, welches höhere Zinsen hat.
Darf die Hausbank das KfW Darlehen derart befristen? Gibt es eine Möglichkeit das zu umgehen, z.B. bei einer anderen Bank den KfW Kredit beantragen?
1 Antwort
Ein- oder X-familienhaus?
Der Wohnungsverkauf ist offenbar in diesem Zusammenhang nicht verständlich beschrieben, ebensowenig, was mit "ein Haus gekauft" genau gemeint ist.
Hinsichtlich KfW-Darlehn musst Du Dir die Darlehnsbedingungen der KfW gründlich durchlesen, denn sonst droht Dir bei einem Verstoss die fristlose Kreditkündigung, was Dich richtig in die Klemme bringen kann (z. B. Zwangsversteigerung).
Das KfW-Darlehn wird nur unter Einschaltung einer Bank oder einer anderen Finanzierungsstelle (z. B. kreditgewährender Lebensversicherer) gewährt. Glaube bitte nicht, dass beim Bestehen einer Grundbuchsicherung zugunsten der Hausbank, jemand anderes auf nachrangiger Basis noch einen Kredit gewährt (ausgenommen die Bausparkasse).
Wenn überhaupt, läuft das KfW-Darlehn auch nur über den momentanen, im Grundbuch eingetragenen Gläubiger. Und: KfW-Darlehn sind vor Beginn der Arbeiten zu beantragen. Da kommt Euer Heizungsbauer wohl etwas zu spät mit seiner Idee.
Klar ist auch, dass besicherte Darlehn für ein Objekt nach dessen Verkauf nicht mehr im luftleeren Raum bleiben können, sondern zum Verkaufstermin zurückzuführen sind.