Ab wann erhält der Käufer eines Mietshauses die Mieteinnahmen?
Wir verkaufen demnächst unser Haus, allerdings bleiben wir vorerst noch selber drin wohnen (sind noch auf der Suche nach einem neuen Zuhause). Zusätzlich gibt es zwei vermietete Wohneinheiten im Haus. Die Frage ist nun ab wann erhält der Käufer die Mieteinnahmen der anderen Mieter und von uns? Erst nach dem Grundbucheintrag oder schon nach der Geldüberweisung?
2 Antworten
Das wird im Kaufvertrag vereinbart. I.d.R. gehen Besitz, Lasten und Nutzen über mit vollständiger Kaufpreiszahlung, man kann das aber auch anders vereinbaren- da herrscht Vertragsfreiheit.
Ab Übergang Nutzen und Lasten. Sollte im Notarvertrag geregelt sein.