Vermieter verbietet das befahren des Grundstückes?
Guten Abend,
Meine Eltern haben ein Wohnung direkt über deren Vermieter.
Da wir mit dem Vermieter gerade einen Disput haben, meinte er nun ich darf das Grundstück mit meinem Auto nicht mehr befahren und habe auch das Motorrad, dass bei meiner Oma in ihrem kleinen Garten steht auch zu entfernen.
... Meine Oma hat eine eigene Wohnung mit auf dem Grundstück, diese ist mit einem kleinen Garten abgeteilt und es steht so auch mit im Mietvertrag !
Darf der Vermieter das?
Bzw. darf der Vermieter meine Eltern ohne driftigen Grund aus der Wohnung schmeißen? Frist ist jetzt auf 2 Monate gesetzt.
Ich danke für Antworten
Ist das Grundstück ein Weg oder Parkplatz? Was steht dazu in den beiden Mietverträgen? Oder steht da nichts drin über das Befahren oder Parken auf dem Grundstück?
Man hat vorne direkt die Auffahrt. Wir Mieter müssen allerdings immer bis hinten auf eine frei Fläche fahren. In den Mietverträgen steht dazu gar nichts.
1 Antwort
Das Problem ist, dass nur das vermietet ist, was auch im Mietvertrag steht. Wenn also nur "die Wohnung" vermietet ist, dann hat man z.b. keinen Anspruch auf einen Stellplatz oder Parkplatz. Man kann dann nur auf dem Grundstück parken, wenn der Vermieter nichts dagegen hat.
Wenn dagegen im Mietvertrag drin stehen würde, dass ein Stellplatz mit vermietet wurde, dann muss der Vermieter akzeptieren, dass man den auch nutzt.
Auch mit dem Motorrad im Garten der Oma ist das ein Problem. Denn der Garten ist kein Stellplatz. Deshalb kann der Vermieter verlangen, dass man im Garten keine Fahrzeuge abstellt.
Der Vermieter kann verlangen, dass man sich daran hält. Ansonsten hätte er die Möglichkeit, den Mietvertrag wegen "Vertragsbruch" zu kündigen.
Leider kann ich Dir keine bessere Antwort geben.