Indexmiete gem. Mietvertrag, aber Mieter zahlt die Erhöhung nicht?
Hallo Zusammen,
habe mit meinem Mieter einen Indexmietvertrag abgeschlossen und Ihn vorschriftsmäßig auf die Mieterhöhung mit entsprechendem gesetzlichen Vorlauf hingewiesen (schriftlich). Neue Miete wäre ab April fällig gewesen. Mieter hat im April und Mai nicht die erhöhte Miete bezahlt. Daraufhin habe ich Ihm ein Erinnerungs -Schreiben geschickt und aufgefordert die neue Miete am Juni zu überweisen. Auch dies ist nun nicht erfolgt. Welche Möglichkeiten habe ich nun?
2 Antworten
Abmahnung schreiben, wenn er im Folgemonat wieder nicht vollständig bezahlt, nach § 543 Abs. 1 BGB fristlos kündigen, hilfsweise ordentlich kündigen nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Kündigungsgrund detailliert in der Kündigung angeben.
Parallel gerichtliches Mahnverfahren betreiben.
Hast Du das auch rechtssicher/wirksam im Mietvertrag geregelt?
Denn ein Mieter muss nicht auf Deine Fehler hinweisen, kann einfach unwirksame Klauseln ignorieren!
Habe ich damals vor 15 Jahren, als ich noch Mieter war, genau so durchgezogen.
Meine Vermieterin wollte mich verklagen, hat die Klage aber zurück gezogen, als der Richter darauf hingewiesen hat, dass die Klage nicht durchgehen wird.