Hat man die Möglichkeit Einsicht in dem Mietvertrag zu bekommen, wenn man beabsichtigt ein vermietete Immobilie zu erwerben?

Wie verhält es sich, wenn man vermietet Immobilien erwerben möchte? Kann man vorab Einsicht in den Mietvertag bekommen? Oder Infos zu den Mietern? Ich möchte mir die Option offen halten später ggf. diese für den Eigenbedarf zu nutzen. Aber da es ja möglich ist im Mietvertag Eigenbedarf auszuschliessen, wäre es doch gut zu wissen ob sowas im Mietvertrag vereinbart ist oder ob bei dem aktuellem Mieter eine Härtefall vorliegt und so gar nicht auf Eigenbedarf sich berufen kann.