Woher gute Angebot für Gewerbegrunstücke bzw. Immobilien (Miete oder Kauf)?

Hi, ich suche als Unternehmer deutschlandweit Gewerbeflächen (Grundstück 3000-5000 m2, Mietfläche ab 1500 m2) zur Miete oder bei guten Konditionen auch zum Kauf. Dazu nutze ich die gängigen Portale wie Immoscout.

Nun ist es aber so, dass große Konkurrenten ständig expandieren können und Objekte finden (teilw. Neubau oder auch Bestand), welche definitiv nicht online gelistet waren. Ich konnte mir das nur so erklären, dass Makler oder Eigentümer direkt an die größten Betreiber schreiben und die Immobilien direkt anbieten?

Nun sind aber auch neue Player am Markt, welche in Deutschland bisher nicht aktiv waren und somit hier unbekannt. Diese Expanieren auch in rasendem Tempo und finden dutzende Immobilien.

Teilw. kommen die Grundstücke auch zu super Preisen direkt von der Stadt. Nur hier ebenfalls, woher kommt der Kontakt?

Wie ist das möglich? Welche Kanäle werden hier genutzt?

1 Antwort

wfwbinder

24.06.2023, 08:05

Fangen wir mit dem letzten Punkt an.

Wer beabsichtigt in einer Stadt einen Betrieb zu erreichten, geht natürlich auch zur dortigen Stadtverwaltung, erklärt denen wie viel Arbeitslätze er schaffen wird udn was er noch braucht, z. B. ein vernünftiges Grundstück zu gutem Preis.

Größere Betriebe wissen genau wohin sie gehen müssen, dass ist ds kleine 1x1 des Unternehmertums.

Wer neu gründet und noch keinen Namen hat, geht mit seinen Plänen zu einem Steuerberater, weil das ja sowieso sein muss und der sagt ihm, wohin er gehen muss.

Außerdem ist man mit einem Unternehmen Pflichtmitglied in der IHK, auch die haben eine Abteilung dafür. Man sollte auch Mitglied in einem Unternehmerverband sein (Mittelstandsvereinigung, BVMW) sein und bekommt auch dort wertvolle Hilfen.

Außerdem kann mann auch mit bundesweit tätigen Maklern Verbindung aufnehmen.

Woher ich das weiß:Studium / Ausbildung – Steuerbevollmächtigtenprüfung 1979, Steuerberaterprüfg .1986

sepp05

Fragesteller

25.06.2023, 01:25

Ich interessiere mich aktuell vor allem für Mietflächen und die durch mögliche schnelle Expansion. Diese, zumindest theoretisch, Deutschlandweit.

Wer wäre hier der Beste Ansprechpartner? Wie sollte man vorgehen?

wfwbinder

25.06.2023, 08:33

@sepp05

Es gilt das Gleiche.

Das Gewerbeamt der Stadt weiß doch, wo Objekte eventuell Leerstand haben.

Du schreibst ja leider nicht wofür Du was brauchst und in welcher Größe.

Wenn Du Ladengeschäfte brauchst, ist die IHK der erste Ansprechpartner. Bei Kfz-Werkstätten, kannst Du besser die Handwerkskammer, oder die Kreishandwerkerschaft fragen.