Ferienhaus vermieten / Österreich?
Hallo! Ich möchte gerne ein leerstehendes Haus vermieten, das meinen Eltern gehört. Hierfür werde ich wohl einen Gewerbeschein anfordern müssen und mich als Kleinunternehmer anmelden oder? Hat jemand Erfahrung, wie hierfür die Buchhaltung gemacht wird? Eine doppelte Buchhaltung ist ja erst ab einem gewissen Umsatz notwendig, aber kann mir vielleicht jemand einen Tipp geben, ob ihr euch dafür einen Steuerberater genommen habt? Gibts in Österreich irgendwelche Förderungen für Häuser, die man für touristische Zwecke umbaut? Danke!
2 Antworten
Die Kleinunternehmergrenze liegt in Österreich bei 35.000,- Euro. Ob Du darunter fällst, hängt davon ab, wie hoch die Tagesmiete sein wird und wie hoch die Belegung.
Wegen Förderung solltest Du den örtlichen Fremdenverkehrsverband fragen, die wissen das vermutlich am Besten.
Als Buchführung würde eine Exceltabelle reichen in der Du die Einnahmen und Ausgaben erfasst.
Kleinvermeiter brauchen sich nicht um die Mehrwertsteur zu kümmern und keinen Gewerbeschein. Wenn ich mich nicht täusche unter 200.000 Einnahmen im Jahr. Wenn Du die Wohnung einrichtest kannst sie über airbnb vermieten. Die Kosten sind abschreibbar.