Außerhäusliches Arbeitszimmer?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einem auserhäuslichen Arbeitszimmer.

Bei uns im Mehrfamilienhaus wird eine ganze Wohnung frei, die ich gerne als außerhäusliches Arbeitszimmer anmieten würde. Die Wohnung hat zwar 4 Zimmer, Küche und Bad, würde aber vollkommen leer stehen außer ein Zimmer evtl. zwei in denen nur Schreibtische stehen würden (die Küche würde ich drin lassen). Der Zugang zur Wohnung ist nur über das gemeinsame Treppenhaus möglich und befindet sich auch auf einer anderen Etage wie meine Wohnung.

Ich muss noch dazu sagen, dass die Miete recht günstig ist und ich wo anders in unmitelbarer nähe tatsächlich nur ein Zimmer für das geld bekommen würde.

Ich danke euch im voraus für eure Antworten.