Ihr müsst eine Bank fragen, die viel Gewinn gemacht hat. Diese Banken vergeben lieber eine Hypothek, da sie daran verdienen. Die UBS musste die CS übernehmen. Damit bei der Credit Suisse mit dieser Übernahme durch die UBS ein Konkurs der CS verhindert werden konnte. Es ist unheimlich viel Geld von CS-Anlegern an die UBS geflossen.
Im Internet konnte ich lesen:
Die Schweizer Großbank UBS konnte im ersten Quartal des Jahres einen erheblichen Zuwachs an Kundenvermögen verzeichnen. Besonders bei vermögenden Kunden (Global Wealth Management) flossen von Januar bis März insgesamt 28 Milliarden USD (25,32 Milliarden Euro) in die Bank.
Es gibt in Deutschland 9 UBS Filialen. Ich erhalte nächste Woche (die mündliche Zusage habe ich erhalten vom UBS Bankberater) für einen Anbau meines Hauses in der Schweiz eine Hypothek und zwar mit 0.2 % tieferem Zins als 2 andere Banken mir angeboten haben. Ich wähle die Saron-Hypothek und das Angebot ist 0.7 % über dem Leitzins, der im Moment 1.5 % ist in der Schweiz (ich bin Schwiezerin). Ich muss also 2.2 % Zins bezahlen, wobei dieser wahrscheinlich im Juni 2023 erhöht wird, da sich die Saron Hypothek nach dem Leitzins der SNB richtet.
Heute kann man alle Unterlagen per Mail senden auch eine Passkopie. Wenn ihr eine Bank findet, die im 1. Quartal viel Gewinn machte, habt ihr eher Chance den Kredit zu erhalten, es muss nicht unbedingt die UBS sein. Ich habe eine Immobilie in Deutschland, ich werde diese nach 10 Jahren Haltedauer verkaufen. Als ich das Haus in Deutschland unbefristet vermietet hatte, hatte ich Pech. Die Mieter haben in einem 8jährigen Haus Schrauben ausgeschraubt und Einsturzgefahr geltend gemacht und noch 20 Dinge um Mietminderung zu verlangen. Ein junges Ehepaar, beide berufstätig, war nur freundlich bis sie den Vertrag hatten. Ich konnte wegen Unterstellungen und Ungerechtigkeiten der Mieter nicht mehr schlafen. Es hat mich 7'000 Euro gekostet, nur mit einer Abfindung brachte ich die Mieter hinaus, ich vermiete jetzt als Ferienhaus bis 2026 und verkaufe dann das Haus. Das deutsche Mietrecht ist leider vermieterfeindlich, ich würde mir das überlegen. Ein vermietetes Haus könnt ihr schlecht verkaufen, die Mieter werden bei Besichtigungen das Haus schlecht machen (Wasserschäden, Lebenslanges Wohnrecht, was nicht stimmt) kein Telefon abnehmen für einen Besichtigungstermin. Das ist meinem Kollegen passiert, er kann seine Wohnung in Frankfurt im obersten 14. Stock nicht verkaufen, der Makler hat aufgegeben obwohl er 10 Interessenten hatte. Die Mieter sind in Deutschland so sehr geschützt, wenn ihr verkaufen wollt, bekommt ihr für das Haus mehr Erlös, wenn es leer ist. Käufer wollen nicht eine müsame Räumungsklage einreichen.
Ich wünsche Euch viel Glück, Banken wollen verdienen, ihr findet bestimmt eine Bank, die den Kredit geben wird.