Hallo, ich habe eine ETW für ca. 100000€ gefunden. Im Kaufpreis sind eine Garage und eine Einbauküche enthalten. Darf die Garage und oder die Einbauküche separat verkauft werden um die Grunderwerbssteuer zu verringern? Die Wohnung wird von einer Privatperson verkauft.

Hallo, folgende Situation: Eheleute und Schwester der Ehefrau haben zusammen ein bestehendes Doppelhaus für 595000€ gekauft. Es wurden dafür 3 Kredite aufgenommen, 1. Bauspardarlensvertrag über 360000€, 2. KfW Kredit über 70000€ und 3. ein Annuitätendarlehen über 170000€. Summe gleich 600000€. Eigenkapital von 200000€ ist vorhanden. Davon werden zuerst 70000€ Hausnebenkosten bezahlt. Restliche Summe wird dann auf das Girokonto eingezahlt. Kredit ist bei gleicher Bank aufgenommen, wo auch das Girokonto ist. Von einem Bauingenieur wurde vor Kreditaufnahme ein Kostenplan aufgestellt. Da sind Gesamtkosten der Sanierung mit 140000€ angegeben. Davon sind 70000€ für energetische Sanierung angegeben worden und 70000€ für Sanierung der Bäder, Elektroarbeiten, Aussenanlage aber auch eine Küche mit angegeben. Dies wurde auch so an die Bank weitergeleitet. Ich weiß, dass zuerst das Eigenkapital verbraucht wird. Sprich die Bank nimmt die 130000€ und zahlt mit 465000€ Kredit den Kaufpreis an den Verkäufer. Wieviel kann man nun noch abrufen? Ist auch jetzt die Einbauküche mit drin; sprich wird die Rechnung auch übernommen? Eine weitere Frage habe ich noch: Handwerker schreibt Rechnung, will aber bestimmte Summe x um Materialien zu beschaffen. Man bezahlt diese Summe in bar und lässt sich diese vom Handwerker quittieren. Kann man die Quittung dann bei der Bank einreichen und bekommt das Geld zurück? Die Kostenaufstellung der Materialien sind in der Rechnung mit drin. Ich hoffe jemand kann mir helfen und sorry für den Roman. LG Murje

Hallo Leute, stehe kurz vor der Unterschreibung eines Kaufvertrags für eine Einbauküche die ich vom Vormieter abloesen wollte. Da passen meiner Meinung nach ein paar Bestimmungen im Vertrag nicht. Hab hier den Vertrag upgeloaded.

Also hier sind meine Bedenken :

1. Werde den Vertrag am 4 oder 5.06 unterschreiben, dann kann ich die EBK besichtigen und feststellen dass die Geräte funktional sind. Das Geld wird spätestens 24.06 bezahlt, aber die Küche kann ich erst am 1.07 übernehmen wenn ich einziehe. Wer haftet dann daran wenn das Kochfeld oder Abzugshaube in der Zwischenzeit (zw. meiner Besichtigung 4.06 und 1.07) kaputt geht ???
2. Was hat der Satz "Sollte die Kueche nicht zum vereinbarten Zeitpunkt uebernommen werden, dann ist der Verkaeufer berechtigt die Kueche anderweitig zu veraeussern. In diesem Fall erfolgt keine Erstattung der Anzahlung bzw. des Kaufpreises. " hier zu suchen ?! ---> Sollte ich also z.b. die Kueche am 1.07 beim Einzug zahlen wollen wenn ich ja auch feststellen kann ob alles in Ordnung ist, darf der Verkaeufer trotzdem die Kueche ausbauen und weiter verkaufen ohne eine Erstattung des Kaufbetrages?!!!

Mir kommt dieser Kaufvertrag etwas komisch vor, würdet ihr das unterschreiben ??

mein Mieter nörgelt ständig, die Küche sei so alt. Kann ich den Mietpreis erhöhen wenn ich eine neue Küche spendiere?

Hallo zusammen,

ich bin zum 01.03. in meine Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung enthält auch die Küche, die der Vormieter schon seit über 20 Jahren genutzt hat. Meine Vermieterin meinte damals, ich kann gerne diese Küche weiter benutzen oder meine eigene einbauen. Ich beschloss dann aber, die vorhandene Küche zu nutzen.

Jetzt ging allerdings schon nach einer Woche in der Wohnung der Ofen bzw. die Ober-Unterhitze-Stufe kaputt. Muss meine Vermieterin für einen Ersatz sorgen oder bin ich dafür verantwortlich? Was muss im Mietvertrag stehen, das deutlich macht, dass ich den Schaden übernehmen muss?

Wir sind vor drei Jahren in unsere Wohnung eingezogen und weil es dort noch keine Küche gab, haben wir uns eine Einbauküche angeschafft, die auch immer noch da ist. Jetzt will die Hausverwaltung, dass wir die Einbauküche abbauen, um die Rohre in der Wand dahinter zu erneuern. Da wir selber keine Zeit haben das zu machen, meinte die Verwaltung, dass sie da jemanden engagieren werden, wir das aber bezahlen müssen, da es ja unsere Küche ist. Stimmt das denn? Müssen wir das wirklich bezahlen?

Folgender Fall,

Wir mieten ab 01.10 eine Wohnung. In der Wohnung, im Keller und der Garage stehen Regale vom Vermieter, die wir nicht gebrauchen können und bitten um Entsorgung. Nun wurden die Regale aus der Wohnung in den Keller gestellt mit dem Hinweis, dass diese dann zum Sperrmüll gestellt werden sollen, falls kein Bedarf besteht.

Nach kleineren Diskussionen und Missverständnissen zwischen uns und der Vermieterin über die Einbauküche. Wir haben die alten Küchengeräte ( ca. 15 Jahre ) in den Keller gestellt, weil der Makler dafür das OK gegeben hat. Die Vermieter wusste davon jedoch nichts und war etwas sauer. Im Verlauf des Gespräches ist die Aussage von der Vermietern, dass die Regale zur Wohnung gehören und nicht entsorgt werden dürfen. Im Vertrag steht dazu nix.

Wie ist die Rechtslage ?

Moin moin,

kurze Frage zu der AfA einer ALTEN Küche in der Steuererklärung (Anlage V).

Ich habe ein Haus (zur Vermietung) gekauft. Im Vertrag wird eine alte EBK (ich denke 30 Jahre alt) im Wert von 5000€ aufgeführt, die im Preis der Immobilie enthalten ist.

Für die Abschreibung ist im Internet nur von einer neuen Küche die Rede - AfA auf 10 Jahre.

Die Küche ist nun ja nicht mehr neu? Kann ich sie trotzdem noch Abschreiben, da sie laut Notar einen Restwert von 5000€ hat?

Beste Grüße

Jannis

Ist die Einbauküche über die Hausratversicherung gedeckt?

Hallo, meine dringende Frage lautet, ob der Kaufvertrag für eine Einbauküche wirksam ist, wenn nur meine Unterschrift ohne Datum drauf ist, aber der Verkäufer nicht unterschrieben hat. Außerdem ist der Kaufvertrag in Verbindung mit einem Darlehensvertrag, der mir gesondert zugesendet wurde, den ich aber noch gar nicht unterschrieben habe, weil im Schreiben keine Aufforderung war. Nun bekam ich einen veränderten Kaufvertrag, in dem vorgesehen ist, dass das ganz 700 Euro mehr kostet. Habe ich gute Chancen aus dem Kaufvertrag rauszukommen, solllte ich stornieren, muss ich Stornogebühr zahlen, wenn nicht mal der Darlehensvertrag meine Unterschrift trägt? DAnke im voraus.

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Habe in meiner kleinen Mietwohnung zu Beginn der Mietzeit der Mieterin eine neue Waschmaschine ins Bad gestellt. Habe auch ausdrücklich darauf hingewiesen, daß Reparatur, Wartung und Ersatzbeschaffung bei Defekt es Mietersache ist. Dies habe ich auch so im Mietvertrag festgehalten. Nun habe ich eine andere Wohnung bei der ich eine alte aber gut erhaltene Einbauküche in den Mietpreis mitrechne. Darf ich da die gleiche Bedingungen wie bei der Waschmaschine festhalten? Ich möchte nicht für Reparaturen aufkommen.

In welche Versicherung gehört die Einbauküche?

Hallo, hab eine Wohnung vermietet und muss mich entscheiden ob es sich lohnt die Einbaukueche vom Vorvermieter abzuloesen. Die EBK ist schon 4-5 Jahre alt und hat alle Geraete von der Marke Privileg (Herd/Ofen, Spuelmaschine usw.), der Kuehlschrank wird auch zusammen mit der EBK angeboten beides fur 1500,- Verhandlungsbasis. Was haelt ihr davon ?

Hallo zusammen,

meine Mutter und ich leben in einem Haus , aber in getrennte Wohnungen. Gleiche Etage. Sie hatte sich 2013 eine neue EBK gekauft und die alte entsorgt die Baujahr 1980 war.

Jetzt ist meine Mutter ins Heim gekommen.

Ich würde die EBK sehr gerne haben wollen und sie passt auch in meiner EBK die dunkel braun ist. Die von meiner Mutter ist hellbraun.

Ich habe meine Vermieterin angerufen erst hieß es ja dann wieder nein..... Aber eine andere Nachbarin die auch ausgezogen ist hat ihre eigene EBK mitgenommen, so dass die Küche leer war und ohne EBK weiter vermietet wurde.

Ich finde das mir gegenüber sehr ungerecht. Nach dem ich dieses erlebt habe, werde ich Mitglied beim DMB werden - die werden sich freuen.

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Hallo, in unserem Mietvertrag steht das die Elektrogeräte nicht Gegenstand des Mietvertrags sind. Unser Geschirrspüler ist defekt wer muss für die Kosten aufkommen? Gibt es etwas was wir beachten sollten?

DieEinbaukücheinkl. der Elektrogeräte(Kochstelle, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Edelstahlspüle,Geschirrspüler) sindnicht Gegenstand des Mietvertrages. Siewerden dem Mieter unentgeltlich zurNutzung überlassen. Defekte Geräte werden vomMieter auf eigeneRechnung instandgesetzt oder ersetzt. Bei Ersatz eines Gerätes geht dieses ausdrücklich nicht in das Eigentum desVermietersüber, sondern verbleibt im Eigentum desMieters und darf am Endedes Mietverhältnisses wieder aus der Wohnung entfernt werden.