Wer muss die Kosten der Stützmauer bezahlen?
Hallo, ich bedanke mich schon mal für Antworten.
Folgender Sachverhalt liegt vor: Mein Partner und ich haben letztes Jahr gebaut und sind diese Jahr eingezogen. Das Grundstück musste von der einen Seite abgegraben werden und auf der anderen Seite aufgeschüttet werden. Dadurch entstand auf der anderen Seite ein kleiner Hang, ca 1 Meter. Das Nachbargrundstück wurde verkauft und liegt genau an unserem kleinem Hang. Die haben jetzt ausgebaggert und aus unserem Hang wurde jetzt ein Hang von ca 3 Metern und nicht mehr wie zuvor 1 Meter. Die Nachbarin die dort baut, war als sie das sah und wir nachfragten wie es aussieht mit einer Stützmauer, überracht dass der Hang plötzlich so groß abgetragen war. Wir haben uns einen Kostenvoranschlag machen lassen, was die Kosten imens sprengt. Unsere Nachbarin meint wir müssen den Hang stützen, weil es unser Hang ist. Wir sehen das anders und finden wir müssen uns die Kosten teilen, bzw muss sie finde ich die Hauptkosten tragen. Da zu tief ausgebaggert wurde. Da wir ja beide Grundstücker als unnatürlich abgetragen und aufgeschüttet haben, weiß ich dass es glaube an sich keine Regelung gibt.
Meine Frage also wer muss die Kosten übernehmen?
3 Antworten
Baut ihr ohne Architekten? Oder warum musst Du hier fragen?
Der Architekt sollte euch antworten können.
Meiner Meinung nach seid ihr gem. Deiner Ausführung beide zuständig! Und zwar 50:50!
Bei uns war das so , beim Hausbau hatte der Architekt gesagt , unsere Baugrube ist so richtig , 2 Häuser auf der einen Seite bauten etwas tiefer an der Grenze zu unserem Garten . Wir haben dann einen Zaun gezogen . Der eine Nachbar zog ein kleines Mäuerchen , der Andere machte nicht`s . Dann gibt es noch einen Bau auf der andere Seite von uns , die haben ziemlich hoch gebaut , ein Fertighaus , also wir haben nicht aufgeschüttet , die bekammen dann von der Stadtverwaltung auflagen , eine befestigte Terrasse und eine hohe Stützmauer mussten die dann errichten, direkt an unserem Zaun , so ca. 1,30 m hoch . Schau mal in den Bebauungsplan , da müsste es doch Vorschriften geben oder frage mal deinen Architekt .
Wenn der Nachbar (also der alte Nachbar) nach Eurer Baumaßnahme gefordert hätte, dass Ihr eine Mauer zur Abstützung Eurer Aufschüttung baut, hättet ihr das machen müssen.
Aber das wäre es für Euch gewesen. Wenn dann der. neue Nachbar nochmal abbaggert, ist er verantwortlich.
Also werdet Ihr Euch fairer Weise die Kosten teilen.