Spekulationssteuer bei Grundstücksteilverkauf?
Guten Tag,
Wir haben Mitte Februar 2021 ein großes Grundstück gekauft und würden dieses gerne teilen und verkaufen. Wir selbst bauen seit September 2021, Einzug wird vorraussichtlich Spetember 2022 sein.
Also 10 Jahre ist es zwar nicht her aber es bestand seither immer Eigennutzung. Mir ist nun nicht ganz klar ob ich es steuerfrei veräußern kann oder nicht..
2 Antworten
Es wird aus dem Teil, den ihr innerhalb der 10 Jahre weiterverkauft, der Gewinn ausgerechnet. Und den müsst ihr versteuern.
Da das Grundstück zwar selber genutzt, aber nicht zu "eigenen Wohnzwecken" genutzt wurde, entfällt die Steuer nicht. § 23 EStG - Private Veräußerungsgeschäfte - dejure.org
Es geht nicht um 'Eigennutzung', sondern um 'Nutzung zu eigenen Wohnzwecken' (s. § 23 EStG).
Da diese mangels Gebäude nicht vorliegen kann, unterliegt der Gewinn aus dem Teilverkauf der Einkommensteuer.