Kosten für ein Wochenendhaus?
Ich spiele mit dem Gedanken, mir ein Wochenendhaus zu kaufen, eins habe auch schon in nähere Auswahl gezogen. Das Haus ist ein Holzhaus, und voll erschlossen und steht auf einem Pachtgrundstück. Was für Kosten außer der jährlichen Pacht und den Energiekosten kommen auf mich zu? Muss ich z. B. eine Wohngebäudeversicherung haben, fällt Grunderwerbsteuer an, wird ein Grundbucheintrag fällig. Was kann sonst noch kommen ?
1 Antwort
Nun wird es heiss. Auf einem pachtgrundstück, oder auf einem Erbpacht (Erbbaurecht) Grundstück.
Wenn das Grundstück normal, also ohne erbbaurecht gepachtet ist, dann gehört das Haus dem Grundstückeigentümer.
Wenn es ein Erbpacht (erbbaurechts-) Grundstück ist, dann über nimmst Du das Erbbaurecht und es gehört Dir (und Deinen Erben, bis zum ende des Erbbaurechts.
Also als erstes die Grundbuchverhältnisse offen legen lassen.
Bei kauf eines Erbbaurechts (mit dem Häuschen), fällt natürlich Grunderwwerbsteuer an. Danach auch Grundsteuer. Wohngebäudseversicherung brauchst Du auf jeden Fall.
also unbedingt alle Unterlagen anfordern und dann genau überlgen.
Wenn es kein Erbbaurecht ist, hoch gefährlich. bei Pachtende bist Du dein häuschen los.