Schätzwert für eine Immobilie, wer schätzt zuverlässiger: Makler, Bankgutachter, Baugutachter?

Sachlich richtig kann das nur ein Baugutachter. Willst du den echten Preis oder einen Preis der von eigenen Interessen geprägt ist. Frage was versteht ein Banker von Immobilien?

Das Gutachten sollte richtig sein, da spielt der Preis keine Rolle. Das kann sonst nämlich sehr teuer werden.

Einen Bankgutachter und einen Baugutachter gibt es eigentlich nicht. Die Bank benötigt Unterlagen und Zuarbeit, damit sie eine bankinterne Beleihungswertermittlung machen kann, mit Verkehrswertgutachten hat das nichts zu tun, können die auch nicht. Ein Baugutachter begutachtet i.d.R. Schäden und ähnliches, ist aber auch kein gelernter Sachverständiger für Verkehrswertermittlung. Ein Makler kann es vielleicht kaufmännisch einigermaßen, gelernt hat er aber weder das Eine noch das Andere, ferner hat er immer noch kaufmännische Interessen, die seine Sicht der Dinge beeinflussen, z.B. Vertriebschancen, Vorgabe des Eigentümers usw. Es gibt eigentlich nur einen wirklichen unabhängigen Fachmann: Sachverständiger für Verkehrswertermittlung, Sachverständiger für Bewertung oder auch Sachverständiger für Immobilienbewertung genannt. Mit dem muss man halt einen Preis aushandeln - umsonst ist der Tod ( ..fast..) ! Bei Beauftragung beachten: Es sollte ein öffentlich bestellter oder ein zertifizierter Sachverständiger sein !