Wie hoch sind die Kosten beim Notar/Grundbuchamt bei Austragung des Ex-Partners aus dem Grundbuch?
Hallo,
meine Ex-Partnerin (nicht verheiratet) und ich haben uns darauf geeinigt, dass ich alleiniger Besitzer unserer Immobilie werde. Dafür erhält sie einen gewissen Betrag, auf den wir uns geeinigt haben. Alles soll "freundschaftlich" ablaufen.
Schuldhaftentlassung meiner Ex ist bei der Bank ist angefragt, welche mir bereits positive Signale gesendet hat. Die neuen Untralagen sollen mir diese Woche zugesendet werden.
Zur Info:
- Restschuld Darlehen: ca 188.000 Euro
- Kauf Haus: 218.000 Euro
- Aktueller Wert: 290.000 Euro
Nun soll sie aber auch aus dem Grundbuch "gelöscht" werden. Hierzu meine Fragen:
- Welche ungefähren Kosten enstehen beim Notar/Grundbuchamt?
- Wie kann man die Kosten möglichst gering halten?
- Wenn eine "Löschung" nicht möglich ist, kann sie mir ihren Anteil schenken? Würde das etwas bringen?
Danke!
3 Antworten
Die Kosten für die Schenkung wären auch nicht niedriger, bringt nichts. Es wird sich in Grenzen halten wenn Ihr den Vertrag (Verzicht von ihr) vorbereitet. Es ist sowieso notarpflichtig.
Eine 'Löschung' aus dem Grundbuch ohne Gegenleistung oder mit einer Gegenleistung, die nicht dem hälftigen Hauswert entspricht, IST eine (Teil)Schenkung und löst Schenkungsteuer aus.
sturmi
Geschäftswert 145 000 €, falls Ex hälftige Miteigentümerin zur Hälfte ist
Notarkosten 670 €,
Grundbuchgebühr 220 €,
Unterverbriefung ist strafbar
Grunderwerbsteuer unterschiedlich je nach Land.
Rat:
Achte darauf, dass die schriftliche Schuldhaftentlassung der Bank bereits vor der Beurkundung durch den Notar vorliegt.