Schenkung Grundstück und Hausbau mit Lebensgefährten?
Guten Tag, mein Freund bekommt von seiner Mutter ein Grundstück im Wert von ca.100000€ geschenkt. Wir wollen darauf bauen und zahlen das Haus jeder zur Hälfte ab.
Am Ende der Zinsfestschreibung zahle ich den Rest, sodass jeder etwa 50% des Gesamtwertes beigetragen hat.
Denkbar wäre auch, von den 1700qm, 600qm für ein separates Grundstück vermessen zu lassen und auf meinen Freund als Besitzer weiter laufen zu lassen.
Welche möglichst kostengünstige Lösung gibt es 50% des Grundstücks auf mich zu übertragen oder Alternativen?
Vielen lieben Dank für eine Antwort.
1 Antwort
Die Kostengünstigste Lösung wäre eine heimliche Hochzeit ohne große Feier.
Da kann er Dir das halbe Grundstück schenken udn wenn es dann leider zwischen Euch beiden schief gehen sollte, kostet die Übertragung der Hälfte an den anderen (egal in welche Richtung), weder Grunderwerb-, noch Schenkungssteuer, weil es eine Scheidungsfolgesache wäre.
Dein Plan durchzugehen, kommt zu diesen Ergebnissen:
- Die Mutter schenkt Dir 1/2 des Grundstücks: 50.000,- minus 20.000,- Freibetrag = 9.000,- Euro Schenkungssteuer.
- Dein Freund verkauft Dir die Hälfte des Grundstücks, je nach Bundesland 1.750,- bis 3.250,- Euro Grunderwerbsteuer.
- Abwarten bis das Haus fertig ist, dann Grunderwerbsteuer auf den halben Hauswert, also noch teurer.
- Abwarten bis Haus fertig und dann schenken = Schenkungssteuer, muss mit 3. vergleichen werden.
Nach nun wohl 10 Jahren Antworten hier und ca. 40 Jahren Tätigkeit als StB kann ich nur sagen, unverheiratete Paare zusammen bauen ist steuerlich die dümmste Idee, die es gibt, außer Bungeejumping mit 40 Meter Seil in einer 30 Meter tiefen Schlucht.
