Pfändung WG-Mitbewohner, was passiert, wenn ich ihm vor dem Pfändungstermin fristlos das Mietverhältnis kündige?
Es gibt leider seit mein Mitbewohner im Februar eingezogen ist, ständig Ärger. Über bis dato nicht bezahlte Kaution, Mietrückstände (mittlerweile beglichen, zum Glück), Chaos in der Wohnung und jetzt das beste: am 27.10. kommt der Gerichtsvollzieher zum Pfänden wie ich eben erfahren habe.
Dass hier auch meine Sachen erstmal gepfändet werden können und ich sie mir dann über eine Klage wieder zurückholen kann, habe ich schon herausgefunden aber was würde passieren, wenn ich sein Untermietverhältnis fristlos kündige mit einer Frist von 2 Wochen? (Ich habe ihm bereits Ende August eine ordentliche Kündigung zum 30.11. ausgesprochen, schriftlich) Wenn er nicht mehr hier wohnt, darf der Gerichtsvollzieher auch nicht in meine Wohnung oder?
1 Antwort
Für eine fristlose seh ich keinen Grund (hat ja alles beglichen)
der GV ist nicht blöd, er kann zwar alles aus der Wohnung mitnehmen allerdings wird er, wenn die anderen belegen können dass. Es ihr Zeug ist, davo. Abstand nehmen.
Muss noch nicht mal belegt werden, nur bei verheirateten eine Liste reicht BGH Urteil vom 14. Dezember 2006 - IX ZR 92/05
wenn nicht verheiratet hat der ogv eig schlechte Karten müsste man dem Gläubiger aber lieber direkt vortragen usw
Es gibt eine Zerrüttungskündigung, die der Vermieter aussprechen kann, aber nur in krassen Fällen.zu prüfen wäre, ob ein Vertrag überhaupt zustande kam ( Anfechtung) ggfs Widerrufsrecht des Vertrages und wenn mündlich geschlossen, wurde die grundlegenden Dinge, Räume Miete nk genau festgelegt, da gibt es lateinischen Ausdruck für, idt mir aber entfallen, is aber das Mindestmaß due Essenz nicht erfüllt, entfaltet sich kein Vertrag
Die Kaution ist weiterhin nicht bezahlt.
Wir sind nur zu zweit, es ist meine Wohnung, er hat nur ein Zimmer. Ich möchte nicht, dass fremde Leute meine Sachen durchwühlen und da er nicht anwesend sein kann, müsste ich mir auch noch extra Urlaub nehmen (welchen ich nicht mehr übrig habe).
Es geht darum, nach einer Möglichkeit zu suchen wie ich diese Leute nicht in meine Privatsphäre lassen muss. Und mir ist dabei jedes Mittel recht. Deshalb der Versuch mit der fristlosen Kündigung. Was passiert, wenn er die fristlose Kündigung akzeptiert?