Frage von molokaibln, 1.975

Notarterminvereinbarung auch schon verbindlich ?

Hallo,

ist eine Planung/Terminvereinbarung bei einem Notar (zum Kauf einer ETW) auch schon irgendwie bindend ? Wenn die Bankzusage nicht da ist, muss ich diesen Termin auch nochmal verschieben oder wenn die Bank doch absagt auch den Termin ganz abssagen.

Hintergrund: Der Verkäufer drängt auf Notartermin zur Beurkundung. Ich möchte den Eigentümer und Makler beruhigen, da die Finazierungszusage der Bank noch nicht da ist und ich natürlich erst unterschreibe, wenn die Bank auch zugesagt hat.

Danke für Eure Antworten.

Gruß

Molokaibln

Antwort
von billy, 1.917

Wer hat denn den Termin beim Notar vereinbart ? Das der Verkäufer und sein Makler darauf drängen einen Kaufvertrag zu schliessen ist nachvollziehbar. Ohne die Bankzusage des Käufers macht der Termin nun mal keinen Sinn, es sei denn die Wohnung kann aus der Portokasse bezahlt werden.

Antwort
von imager761, 1.660

Einen Notartermin vereinbart man einvernehmlich.

Nur wird umgekehrt ein Schuh draus: Makler wie Verkäufer verhandeln selbstverständlich bereits anderweitig und dürf(t)en ihr Angebot (jederzeit) zurückziehen :-O

G imager761

Antwort
von Franzl0503, 1.867

molokaibln:

"Den Notartermin nochmals verschieben", er wurde also bereits einmal verschoben. Wie lange wartest du denn schon auf die Entscheidung der Bank? Länger als zwei Wochen? Hast du der Bank sämtliche Vorprüfungsunterlagen ausgehändigt? Was spricht gegen ein E-Mail an die Bank mit Hinweis auf die Eilbedürftigkeit?

Jedenfalls darf der Kaufvertrag erst beurkundet werden, wenn die Gesamtfinanzierung verbindlich gesichert ist.,

Antwort
von molokaibln, 1.924

Ihr habt mich nicht richtig verstanden:

Wenn man nur einen Termin ausmacht -> ist das schon verbindlich (rechtlich wegen Geschäftsanbahnung) ?

Kommen Kosten oder andere Verpflichtungen auf einen zu, wenn man verschieben muss oder komplett absagt wegen Negativbescheid der Bank ?

Kommentar von Franzl0503 ,

molokaibln:

Zur Vermeidung weiterer Missverständnisse aufgrund deiner unvollständigen Sachverhaltsdarstellung, solltest du dich im Gesetz der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (GNotKG), Kostenverzeichnis 21300 ff, kundig machen.

Antwort
von Primus, 1.523

Hier wurde professionell auf eine fast identische Frage geantwortet:

http://www.finanzfrage.net/frage/muss-bis-zum-notartermin-die-finanzierung-stehe...

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