Mieterhöhung?
Habe vor 8 Wochen meinen Vermieter informiert das unsere Holzhaustür verrottet ist (bricht unten auseinander )nun habe ich gestern einen Anruf von ihn bekommen ,das Angebot ist da und er möchte die Miete um monatlich 30€ erhöhen ,ich habe erstmal dankend abgelehnt . Wir haben vor 9 Monaten erst eine Mieterhöhung von 60€ bekommen weil unsere Heizung von Öl auf Gas umgestellt wurde . Ist das so rechtens ? Vielen Dank schonmal im vorraus
Das ist die Tür
4 Antworten
Dein Vermieter hat die baufällige Tür kostenlos zu ersetzen. Eine weitere Mieterhöhung ist frühestens 12 Monate nach der letzten Erhöhung möglich. Und auch dann nur unter bestimmten Voraussetzungen. Lass dich von dem Vermieter nicht betrügen. Auch die letzte Mieterhöhung war nicht rechtens, wenn sie nur aufgrund der Umstellung von Öl auf Gas erfolgt ist. Setze dem Vermieter schriftlich eine Frist von 4 Wochen zum Austausch der Haustür und drohe ihm mit Mietminderung, wenn er der Forderung nicht nachkommt.
- Entscheidend kann zunächst sein, welche Tür überhaupt erneuert oder ersetzt werden soll. Wohnen Sie in einem größeren Wohnhaus mit einzelnen Mietwohnungen und es geht um die Erneuerung der Haustür, ist dies Sache des Vermieters.
- https://www.helpster.de/neue-tuer-wer-zahlt-so-einigen-sie-sich-mit-dem-vermieter_42448
Hier steht einiges
https://www.frag-einen-anwalt.de/Tuer-aussen-beschaedigt-bei-gemietetem-Haus--f326497.html?amphtml=1
Der Ersatz einer "altersbeding" maroden Haustür stellt keine "Modernisierung" dar, sondern eine Instandhaltung und berechtigt den Vermieter so m.A.n. nicht zu einer neuerlichen Mieterhöhung.
Vielen Dank ,werde mir Beistand beim Mieterverein holen ,wollte nur wissen ob ich im Recht bin 😀
Die Wartung von Bauelementen gehört zu den Betriebskosten, der Ersatz nicht.
Mieterhöhungen kann der Vermieter natürlich im gesetzlichen Rahmen OHNE Angabe von Gründen machen.
Wir wohnen in einen Haus zur Miete ,er sagte entweder ich bezahle von mir aus die 30€ oder es läuft über einen Anwalt weil es dann 8% Mieterhöhung sind