Frage von trish1990,

Bausparvertrag für Auslandsimmobilien einlösen?

Hi leute ich hab mal eine frage und zwar habe ich vor ca 2 jahren einen Bausparvertrag abgeschlossen( wurde meiner meinung nach ziemlich schlecht beraten was laufzeit etc angeht....) und wollte nun mal fragen ob man den auch für immobilien im ausland einlösen kann? wenn ich mit meinem studium fertig bin werde ich nämlich nach australien gehen und wollte dort auch auf erst mal unbefristete zeit leben und arbeiten und mit dem bausparvertrag eine wohnung oder sogar ein haus kaufen.... ich bedabnke mich schon mal für die antworten und hoffe es antworten auch leute die ahnung haben weil der rest hilft mir nicht ;)

Antwort
von traderjoes,

Das hängt ganz von der Bank ab, prinzipiell ist das aber möglich. Du musst also mit der Bank reden, ob diese das Darlehen auch für Objekte im Ausland zur Verfügung stellt.

Die weitere Frage wäre, ob mögliche staatliche Zuschüsse (Eigeheimzulage, Riester, etc.) auch für Objekte im Ausland gewährt werden.

Du könntest noch auf das Darlehen verzichten und Dir Dein erspartes Guthaben auszahlen lassen. Mit diesem Geld kannst Du dann natürlich machen was Du willst, allerdings ist dies meist mit finanziellen Einbußen verbunden.

Antwort
von robinek,

Ja grundsätzlich besteht kaum ein Unterschied ob die Immobilie im In- oder Ausland bausparmässig finanziert wird. Wenn eine ausländische Bank eingeschaltet wird gibt es allerdings einiges zu beachten. (Google: Bausparvertrag Auslandsimmobilie) Kannst Du viel wichtiges nachlesen und abrufen

Antwort
von immospezi,

Von den Bausparkassen finanziert hauptsächlich nur der BHW im Ausland, da die dort selbst auch Immobilien verkaufen. Grundsätzlich werden aber nur max. 60% vom Kaufpreis finanziert, die Kaufnebenkosten müssen vorhanden sein! BHW finanziert aber nur in einigen Ländern in Europa, nicht in jedem Land. Australien wird von Deutschland aus nur schwer abwickelbar sein. Eine Bank müsste einen Wertgutachter vor Ort bestellen etc.. Die einfachste Lösung wäre hier eine Grundschuld für ein vorhandenes Objekt (Familie?) zu bestellen und damit den Kaufpreis zu finanzieren. Wie Banken vor Ort so einen Fall abwicklen ist mir im Moment nicht bekannt, aber meine Tochter ist gerade bei einer deutschen Familie in Neuseeland. Werde die mal interviewen, was auch in Australien für Deutsche so möglich ist.

Kommentar von trish1990 ,

oh ja das wäre super =)

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